Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 689 EUR/m2 à Saint-Pierre-d'Oléron, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-d'Oléron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Accepted Answer

À Saint-Pierre-d'Oléron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Pierre-d'Oléron en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Pierre-d'Oléron est actuellement de 3 689 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Pierre-d'Oléron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Pierre-d'Oléron est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Pierre-d'Oléron peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Pierre-d'Oléron en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 203 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-d'Oléron selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 537 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-d'Oléron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pierre-d'Oléron incluent : PASSE DE LA FAUCHE PRERE, DU PORT, LE CLOS DE LA GARENNE, DEPART 734 A BONNEMIE, DU PUITS A LA CHEFMALIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Oléron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Oléron avec un prix médian de 3 537 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2017 DE LA BAUDONNIERE	30/12/2025	Maison	90 m²	202 170 €	—
0924 DE LA GROLE	30/12/2025	Maison	123 m²	350 000 €	—
2017 DE LA BAUDONNIERE	30/12/2025	Maison	35 m²	202 170 €	—
0095 DE BEL AIR	29/12/2025	Local commercial	50 m²	280 000 €	—
0943 BENJAMIN DELESSERT	19/12/2025	Appartement	64 m²	281 000 €	—
1196 DE LA PLAGE A LA MENOUNIER	18/12/2025	Maison	56 m²	359 000 €	—
0093 DES BICLES	18/12/2025	Maison	82 m²	327 929 €	—
1029 DES MIROUELLES	18/12/2025	Maison	150 m²	333 890 €	—
1063 DU MOULIN BLANC	16/12/2025	Maison	105 m²	410 000 €	—
0055 D ARCEAU	12/12/2025	Maison	81 m²	219 800 €	—
1421 DE LA GRIMAUDE	12/12/2025	Maison	89 m²	284 000 €	—
0660 ETCHEBARNE	12/12/2025	Maison	101 m²	255 000 €	—
1300 DE LA REPUBLIQUE	11/12/2025	Maison	39 m²	113 000 €	—
1028 DE LA MIETTE	10/12/2025	Maison	88 m²	250 000 €	—
1757 DE LA BOUSSOLE	10/12/2025	Maison	102 m²	352 000 €	—
1670 DES 4 PILIERS	09/12/2025	Local commercial	130 m²	290 000 €	—
0055 D ARCEAU	05/12/2025	Maison	94 m²	323 000 €	—
0085 DE LA BALISE	02/12/2025	Maison	37 m²	490 000 €	—
0085 DE LA BALISE	02/12/2025	Maison	147 m²	490 000 €	—
0085 DE LA BALISE	02/12/2025	Maison	37 m²	490 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES GRANDS COUTAS	44	4 473 €/m²	4 564 €/m²	24	20	70 m²	avril 2025
DE SAINT GEORGES	37	2 514 €/m²	—	37	0	36 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	37	3 132 €/m²	3 235 €/m²	26	11	82 m²	février 2025
D ARCEAU	34	2 652 €/m²	—	34	0	83 m²	novembre 2024
DU CAPITAINE LECLERC	24	4 164 €/m²	4 296 €/m²	5	19	48 m²	mars 2025
DES PINS	22	4 199 €/m²	3 705 €/m²	20	2	80 m²	février 2025
DES ALLEES	20	2 834 €/m²	—	20	0	80 m²	mai 2025
DES CHATELIERS	18	4 333 €/m²	—	18	0	56 m²	juin 2023
TOURISTIQUE DE MATHA	17	4 500 €/m²	4 812 €/m²	7	10	61 m²	septembre 2024
DE LA PLAGE DE MATHA	16	3 927 €/m²	—	16	0	63 m²	décembre 2024
DU COLOMBIER	16	3 702 €/m²	—	16	0	80 m²	février 2025
DU MOULIN BLANC	14	3 014 €/m²	—	14	0	83 m²	novembre 2024
DE BONNEMIE	13	2 415 €/m²	—	13	0	84 m²	mars 2024
DE L OCEAN A LA CHEFMALIER	13	2 967 €/m²	—	13	0	77 m²	avril 2023
DU CLUZEAU	13	3 856 €/m²	—	13	0	106 m²	décembre 2024
ETCHEBARNE	12	3 767 €/m²	1 995 €/m²	11	1	75 m²	avril 2024
GRANDE RUE A LA DRESSERIE	11	3 529 €/m²	—	11	0	76 m²	avril 2025
DE LA BALISE	10	3 217 €/m²	—	10	0	142 m²	juin 2023
FERBOUILLANT	10	3 451 €/m²	—	10	0	83 m²	février 2025
DE L AVENIR A LA COTINIERE	10	3 198 €/m²	—	10	0	77 m²	juillet 2024
DU PORT	10	5 244 €/m²	9 225 €/m²	7	3	79 m²	septembre 2022
DE LA PERROCHE	10	5 253 €/m²	—	10	0	68 m²	mars 2025
DES GARNAUDIERES	10	4 249 €/m²	—	10	0	76 m²	février 2025
DES BICLES	9	3 538 €/m²	—	9	0	83 m²	décembre 2024
DE L'OCEAN A LA BIROIRE	9	4 220 €/m²	—	9	0	77 m²	décembre 2022

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