Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Houmeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Houmeau représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 101 EUR/m2 à L'Houmeau, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Houmeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Houmeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Houmeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Houmeau ?

Accepted Answer

À L'Houmeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à L'Houmeau en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à L'Houmeau est actuellement de 4 101 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à L'Houmeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Houmeau ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à L'Houmeau est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à L'Houmeau peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à L'Houmeau en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à L'Houmeau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 022 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Houmeau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de L'Houmeau incluent : DU FRONT DE MER, DES MOUETTES, DE LA PLAGE, DU PORT, CORNEILLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Houmeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de L'Houmeau avec un prix médian de 4 022 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0169 HENRI GREGOIRE	19/12/2025	Maison	116 m²	650 000 €	—
0588 RACINE	16/12/2025	Maison	142 m²	533 000 €	—
0268 COROT	10/12/2025	Maison	115 m²	350 000 €	—
0213 DE CHRYSANTHEMES	28/11/2025	Maison	18 m²	190 000 €	—
0213 DE CHRYSANTHEMES	28/11/2025	Maison	87 m²	190 000 €	—
0654 DES SARCELLES	18/11/2025	Maison	88 m²	365 000 €	—
0144 DE BEAUSEJOUR	03/11/2025	Maison	97 m²	401 900 €	—
0395 JEAN BART	30/10/2025	Maison	74 m²	330 000 €	—
0464 DES MOUETTES	24/10/2025	Maison	90 m²	398 678 €	—
0709 VICTOR HUGO	02/09/2025	Maison	116 m²	514 000 €	—
0395 JEAN BART	29/08/2025	Maison	106 m²	516 900 €	—
0599 DE LA REPUBLIQUE	13/08/2025	Maison	55 m²	150 000 €	—
0487 OLIVIER SUIRE	18/07/2025	Appartement	44 m²	205 000 €	—
0188 CHARLES DERVAU	15/07/2025	Maison	103 m²	387 950 €	—
0130 DES AJONCS	08/07/2025	Local commercial	250 m²	300 000 €	—
0130 DES AJONCS	08/07/2025	Local commercial	150 m²	300 000 €	—
0130 DES AJONCS	08/07/2025	Local commercial	92 m²	300 000 €	—
0130 DES AJONCS	08/07/2025	Local commercial	336 m²	300 000 €	—
0144 DE BEAUSEJOUR	01/07/2025	Maison	95 m²	375 500 €	—
0555 DE LA PLAGE	19/06/2025	Maison	86 m²	360 820 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LOUISE LABE	18	—	3 410 €/m²	0	18	52 m²	novembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	16	4 116 €/m²	—	16	0	111 m²	mars 2025
LUCIE AUBRAC	11	3 539 €/m²	3 200 €/m²	5	6	68 m²	septembre 2024
DE BEAUSEJOUR	10	4 111 €/m²	—	10	0	112 m²	février 2025
HENRI GREGOIRE	10	3 128 €/m²	—	10	0	103 m²	avril 2025
FRANCOIS MITTERAND	10	4 070 €/m²	—	10	0	99 m²	mars 2025
ROSA PARKS	10	2 971 €/m²	—	10	0	78 m²	mai 2025
CORNEILLE	8	4 267 €/m²	5 860 €/m²	6	2	87 m²	août 2022
DE LA ROCHELLE	8	3 958 €/m²	—	8	0	112 m²	mars 2024
DE MAILLEZAIS	8	3 500 €/m²	—	8	0	98 m²	septembre 2024
DU HAUT PAMPIN	7	4 158 €/m²	—	7	0	85 m²	septembre 2024
DES MOUETTES	6	4 742 €/m²	—	6	0	74 m²	septembre 2022
PAUL FORT	6	3 543 €/m²	—	6	0	64 m²	août 2024
LOUIS CHARLES MARION	5	4 419 €/m²	—	5	0	105 m²	février 2025
MOLIERE	4	3 727 €/m²	—	4	0	118 m²	avril 2023
JACQUES PREVERT	4	3 792 €/m²	—	4	0	81 m²	juin 2022
OLYMPE DE GOUGES	4	4 117 €/m²	—	4	0	91 m²	juin 2024
DE LA PLAGE	4	8 284 €/m²	—	4	0	148 m²	juin 2024
DES BRISES	4	3 957 €/m²	—	4	0	106 m²	juin 2024
DU FRONT DE MER	3	10 227 €/m²	—	3	0	179 m²	février 2022
DU VERGER	3	3 384 €/m²	—	3	0	86 m²	août 2022
OLIVIER SUIRE	3	—	4 011 €/m²	0	3	44 m²	avril 2022
VICTOR HUGO	3	2 798 €/m²	—	3	0	146 m²	mars 2025
DU FOULOIR	3	3 939 €/m²	—	3	0	112 m²	mai 2025
DU PERTUIS D'ANTIOCHE	3	3 909 €/m²	—	3	0	129 m²	avril 2025

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