Combien coûte un agent immobilier à Vaux-sur-Mer ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaux-sur-Mer représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 545 EUR/m2 à Vaux-sur-Mer, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vaux-sur-Mer ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaux-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaux-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaux-sur-Mer ?

À Vaux-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Quel est le prix moyen au m2 à Vaux-sur-Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Vaux-sur-Mer est actuellement de 4 545 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vaux-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vaux-sur-Mer ?

Le délai moyen de vente à Vaux-sur-Mer est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vaux-sur-Mer peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Vaux-sur-Mer en 2025 ?

En 2025, 218 transactions immobilières ont été enregistrées à Vaux-sur-Mer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 358 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vaux-sur-Mer ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vaux-sur-Mer incluent : DES RENTES, DES BANCHES DE MER, DES FEES, DE LA MAJOTTE, DE PONTAILLAC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Vaux-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Vaux-sur-Mer avec un prix médian de 4 358 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Vaux-sur-Mer(Charente-Maritime)

Prix moyen 4 545 EUR/m2-5.0% sur 12 mois218 ventes en 2025Médian 4 358 EUR/m²

Agents immobiliers à Vaux-sur-Mer

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Vaux-sur-Mer et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Vaux-sur-Mer

Prix moyen

4 545 EUR/m2

Appartements

4 325 EUR/m2

Maisons

3 517 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Charente-Maritime+35.2%

vs moyenne nationale+19.6%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Vaux-sur-Mer

Répartition des 218 ventes enregistrées (données DVF)

63%

37%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+29.6%

137ventes(62.8%)

Prix moyen/m²

5 769 €

Prix médian/m²

4 222 €

Appartements

+9.9%

81ventes(37.2%)

Prix moyen/m²

5 189 €

Prix médian/m²

4 784 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(1.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Vaux-sur-Mer

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Vaux-sur-Mer

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1660 PASTEUR	30/12/2025	Maison	98 m²	330 290 €	—
1660 PASTEUR	30/12/2025	Maison	24 m²	204 000 €	—
0540 DE LA COTE DE BEAUTE	30/12/2025	Maison	32 m²	212 810 €	—
0660 DES DUNES	30/12/2025	Appartement	15 m²	128 000 €	—
0660 DES DUNES	29/12/2025	Appartement	31 m²	198 000 €	—
1211 DES HAUTES FOLIES	29/12/2025	Appartement	27 m²	115 000 €	—
1660 PASTEUR	26/12/2025	Appartement	24 m²	95 000 €	—
A016 DOMAINE DES HAUTES FOLIES	26/12/2025	Maison	37 m²	212 479 €	—
1272 LAPEROUSE	23/12/2025	Maison	112 m²	578 200 €	—
2260 DE VERDUN	23/12/2025	Maison	127 m²	390 000 €	—
1263 JOUSSE	22/12/2025	Maison	74 m²	310 000 €	—
2160 DE SAINT SORDELIN PLAGE	22/12/2025	Maison	53 m²	360 385 €	—
1280 DE MALAKOFF	19/12/2025	Maison	80 m²	277 000 €	—
1269 LADOUMEGUE	16/12/2025	Appartement	27 m²	120 737 €	—
1884 DES PRIMEVERES	16/12/2025	Maison	127 m²	583 050 €	—
0100 DES BATTIERES	16/12/2025	Maison	108 m²	540 000 €	—
1263 JOUSSE	12/12/2025	Appartement	33 m²	141 000 €	—
1145 DES GOELANDS	12/12/2025	Appartement	31 m²	159 500 €	—
0540 DE LA COTE DE BEAUTE	10/12/2025	Maison	31 m²	151 000 €	—
1210 DES HAUTES FOLIES	10/12/2025	Appartement	90 m²	275 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Vaux-sur-Mer

DE LA COTE DE BEAUTE — Maison : 5784 €/m² — Appart : 4176 €/m²
PASTEUR — Maison : 6225 €/m² — Appart : 5222 €/m²
DE NAUZAN PLAGE — Maison : 4637 €/m² — Appart : 5496 €/m²
DES GOELANDS — Maison : 4499 €/m² — Appart : 4403 €/m²
JOUSSE — Maison : 4682 €/m² — Appart : 4721 €/m²
PARMENTIER — Maison : 1077 €/m² — Appart : 5081 €/m²
DE MALAKOFF — Maison : 4070 €/m² — Appart : 3609 €/m²
DES RENTES — Maison : 1688 €/m² — Appart : 7843 €/m²
FREDERIC GARNIER — Maison : 4545 €/m²
DOMAINE DES HAUTES FOLIES — Maison : 6413 €/m² — Appart : 4239 €/m²
DES PRIMEVERES — Maison : 4074 €/m² — Appart : 3726 €/m²
DE LA ROCHE — Maison : 3613 €/m²
DU BOULINGRIN — Maison : 2452 €/m²
DES HAUTES FOLIES — Appart : 4896 €/m²
DE VERDUN — Maison : 5612 €/m² — Appart : 4030 €/m²
DE ROYAN — Maison : 3325 €/m²
DES DUNES — Maison : 4489 €/m² — Appart : 5026 €/m²
PIERRE LOTI — Maison : 3918 €/m² — Appart : 4225 €/m²
DES VIGNES — Maison : 4624 €/m²
DE LA FALAISE — Maison : 6666 €/m² — Appart : 5541 €/m²
DE SAINT SORDELIN PLAGE — Maison : 5278 €/m²
DE LA POINTE DE GRAVE — Maison : 6234 €/m² — Appart : 3950 €/m²
DES TOURTERELLES — Maison : 3900 €/m²
DE LA GALERNE — Maison : 5090 €/m² — Appart : 4643 €/m²
DE L OCEAN — Maison : 4298 €/m² — Appart : 2240 €/m²
DE LA SOURCE — Maison : 3624 €/m² — Appart : 3967 €/m²
GEN DE GAULLE — Maison : 3500 €/m²
DES CARRIERES — Maison : 4261 €/m² — Appart : 3860 €/m²
LUCIEN DEVAUX — Maison : 3613 €/m²
DE LA CLAIRIERE — Maison : 4256 €/m²
BENJAMIN DELESSERT — Maison : 6481 €/m² — Appart : 5137 €/m²
DES ORCHIDEES — Maison : 3765 €/m²
DE COURLAY — Maison : 3728 €/m²
DU PRINTEMPS — Maison : 4006 €/m²
DU CORMIER — Maison : 4742 €/m²
DE LA MAJOTTE — Maison : 2799 €/m²
DE LA GROSSE PIERRE — Maison : 4628 €/m²
REINE DES PRES — Maison : 3837 €/m²
DES PINSONS — Maison : 4235 €/m² — Appart : 4665 €/m²
HONORE DE BALZAC — Maison : 3673 €/m²
DE LA BIGAURETTE — Maison : 3107 €/m²
DES ALOUETTES — Maison : 3663 €/m²
DE BRIVE — Maison : 4834 €/m²
DES VOLUBILIS — Appart : 4708 €/m²
DU FIEF DES TAILLIS — Maison : 4365 €/m²
PRESIDENT KENNEDY — Maison : 5739 €/m² — Appart : 5946 €/m²
C. DESROCHES NOBLECOURT — Maison : 3237 €/m²
DU BEAUPRE — Maison : 3306 €/m²
DES CAILLES — Maison : 3042 €/m² — Appart : 3964 €/m²
DES CENDRILLES — Maison : 2951 €/m²

83 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vaux-sur-Mer — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA COTE DE BEAUTE	125	5 784 €/m²	4 176 €/m²	22	103	46 m²	juin 2025
PASTEUR	113	6 225 €/m²	5 222 €/m²	34	79	36 m²	mars 2025
DE NAUZAN PLAGE	36	4 637 €/m²	5 496 €/m²	20	16	50 m²	avril 2025
DES GOELANDS	30	4 499 €/m²	4 403 €/m²	10	20	53 m²	février 2025
JOUSSE	29	4 682 €/m²	4 721 €/m²	1	28	32 m²	janvier 2025
PARMENTIER	24	1 077 €/m²	5 081 €/m²	1	23	43 m²	juin 2025
DE MALAKOFF	23	4 070 €/m²	3 609 €/m²	15	8	75 m²	novembre 2024
DES RENTES	22	1 688 €/m²	7 843 €/m²	2	20	49 m²	août 2024
FREDERIC GARNIER	21	4 545 €/m²	—	21	0	88 m²	avril 2025
DOMAINE DES HAUTES FOLIES	20	6 413 €/m²	4 239 €/m²	6	14	54 m²	avril 2025
DES PRIMEVERES	20	4 074 €/m²	3 726 €/m²	18	2	95 m²	octobre 2024
DE LA ROCHE	20	3 613 €/m²	—	20	0	91 m²	mai 2025
DU BOULINGRIN	19	2 452 €/m²	—	19	0	92 m²	janvier 2024
DES HAUTES FOLIES	16	—	4 896 €/m²	0	16	32 m²	février 2025
DE VERDUN	16	5 612 €/m²	4 030 €/m²	12	4	79 m²	avril 2025
DE ROYAN	15	3 325 €/m²	—	15	0	114 m²	juin 2024
DES DUNES	15	4 489 €/m²	5 026 €/m²	4	11	47 m²	avril 2025
PIERRE LOTI	15	3 918 €/m²	4 225 €/m²	7	8	63 m²	novembre 2024
DES VIGNES	14	4 624 €/m²	—	14	0	87 m²	mars 2025
DE LA FALAISE	14	6 666 €/m²	5 541 €/m²	6	8	94 m²	août 2024
DE SAINT SORDELIN PLAGE	13	5 278 €/m²	—	13	0	46 m²	janvier 2025
DE LA POINTE DE GRAVE	13	6 234 €/m²	3 950 €/m²	2	11	79 m²	mars 2025
DES TOURTERELLES	13	3 900 €/m²	—	13	0	92 m²	mai 2025
DE LA GALERNE	13	5 090 €/m²	4 643 €/m²	4	9	83 m²	janvier 2024
DE L OCEAN	12	4 298 €/m²	2 240 €/m²	10	2	90 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Vaux-sur-Mer

DPE médian de la ville

DPE D

8.75%de logements performants (A-B)

8.82%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 360 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.75%

25%

33%

24.430000000000007%

3.8200000000000003%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Vaux-sur-Mer 8.75% vs France 6%Passoires (F-G) : Vaux-sur-Mer 8.82% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Vaux-sur-Mer

A-B

4 830 EUR/m²

+6.3%

C-D

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