Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Palais-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Palais-sur-Mer représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 821 EUR/m2 à Saint-Palais-sur-Mer, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Palais-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Palais-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Palais-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Palais-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Saint-Palais-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Palais-sur-Mer en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Palais-sur-Mer est actuellement de 4 821 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Palais-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Palais-sur-Mer ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Palais-sur-Mer est de environ 85 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Palais-sur-Mer peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Palais-sur-Mer en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 186 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Palais-sur-Mer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 712 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Palais-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Palais-sur-Mer incluent : DE LA CORVETTE, DES FOUGERES, DE LA FREGATE, DE LA GALERE, DU LOGIS VERT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Palais-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Palais-sur-Mer avec un prix médian de 4 712 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0840 DU FOUR	31/12/2025	Maison	45 m²	287 000 €	—
0960 DE LA GRANDE COTE	30/12/2025	Local commercial	32 m²	131 000 €	—
0064 DES ANEMONES	23/12/2025	Maison	91 m²	335 000 €	—
0100 DE BERNEZAC	23/12/2025	Maison	70 m²	120 000 €	—
0876 DE LA GANIPOTE	22/12/2025	Local commercial	24 m²	118 000 €	—
0130 DES BLEUETS	19/12/2025	Maison	109 m²	388 000 €	—
1180 DU LOGIS	19/12/2025	Maison	40 m²	186 000 €	—
1465 DES PASSIFLORES	18/12/2025	Maison	156 m²	710 000 €	—
1760 DE LA REPUBLIQUE	18/12/2025	Appartement	26 m²	131 000 €	—
1370 DE NAUZAN	17/12/2025	Appartement	29 m²	160 000 €	—
0211 CAMILLE ANDRE	17/12/2025	Maison	129 m²	688 000 €	—
1760 DE LA REPUBLIQUE	16/12/2025	Appartement	29 m²	93 000 €	—
1640 DE PONTAILLAC	16/12/2025	Appartement	39 m²	215 980 €	—
1400 DE L OCEAN	11/12/2025	Appartement	60 m²	298 000 €	—
1473 DES PERDRIX	11/12/2025	Maison	121 m²	620 000 €	—
1341 DES MOUILLERES	11/12/2025	Maison	112 m²	500 000 €	—
0960 DE LA GRANDE COTE	10/12/2025	Local commercial	65 m²	183 000 €	—
1354 DES MYOSOTIS	04/12/2025	Maison	130 m²	580 000 €	—
1640 DE PONTAILLAC	01/12/2025	Appartement	34 m²	185 230 €	—
0009 DE LA CHEVAILLE	01/12/2025	Maison	69 m²	112 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA REPUBLIQUE	50	7 732 €/m²	4 381 €/m²	2	48	40 m²	juin 2025
DE LA GRANDE COTE	47	4 739 €/m²	5 691 €/m²	31	16	77 m²	avril 2025
MARCEL VALLET	38	—	5 454 €/m²	0	38	25 m²	avril 2025
DOMAINE DU BOIS SOLEIL	35	5 294 €/m²	—	35	0	35 m²	juin 2025
DE PONTAILLAC	34	4 969 €/m²	5 071 €/m²	8	26	56 m²	mai 2025
DES BLEUETS	26	3 623 €/m²	—	26	0	100 m²	mars 2025
DU MARCHE	23	9 600 €/m²	4 888 €/m²	5	18	47 m²	août 2024
DE LA SOURCE	22	4 293 €/m²	—	22	0	92 m²	octobre 2024
DE COURLAY	21	4 206 €/m²	3 628 €/m²	15	6	73 m²	décembre 2024
DES HORTENSIAS	20	4 223 €/m²	—	20	0	78 m²	mars 2025
DE LA GANIPOTE	18	3 744 €/m²	—	18	0	117 m²	avril 2025
LE DOMAINE DU LAC	18	4 813 €/m²	—	18	0	39 m²	janvier 2025
DES MYOSOTIS	18	3 827 €/m²	—	18	0	149 m²	septembre 2024
DE VERDUN	17	3 617 €/m²	1 833 €/m²	16	1	89 m²	mars 2025
DE L OCEAN	16	7 719 €/m²	4 978 €/m²	4	12	69 m²	décembre 2024
DE BERNEZAC	16	4 067 €/m²	4 120 €/m²	14	2	89 m²	janvier 2025
DES ACACIAS	15	4 431 €/m²	3 000 €/m²	13	2	81 m²	mars 2025
MOULIN DE LA BRUNETTE	15	3 817 €/m²	4 556 €/m²	6	9	42 m²	avril 2025
CORNICHE DE NAUZAN	14	9 795 €/m²	6 309 €/m²	3	11	68 m²	septembre 2024
DE LA CORVETTE	14	3 793 €/m²	9 833 €/m²	5	9	73 m²	mars 2025
DES MUSCARIS	13	2 458 €/m²	—	13	0	71 m²	mars 2024
DU LOGIS VERT	13	—	5 466 €/m²	0	13	30 m²	avril 2025
DES MOUILLERES	13	4 548 €/m²	—	13	0	61 m²	mai 2025
DU BOIS DU CLOCHER	12	6 539 €/m²	4 162 €/m²	4	8	50 m²	mars 2025
DU LOGIS	10	3 991 €/m²	—	10	0	90 m²	décembre 2024

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