Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 000 EUR/m2 à Saint-Sulpice-de-Royan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-de-Royan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-de-Royan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Sulpice-de-Royan en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Sulpice-de-Royan est actuellement de 3 000 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Sulpice-de-Royan est de environ 71 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Sulpice-de-Royan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Sulpice-de-Royan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 42 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-de-Royan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 060 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-de-Royan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Sulpice-de-Royan incluent : DE ROCHEFORT, DES CHARDONNERETS, DE MEDIS, DES OLYMPIADES, CESAR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-de-Royan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-de-Royan avec un prix médian de 3 060 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0272 LOUIS BLERIOT	29/12/2025	Local commercial	500 m²	260 000 €	—
0020 DES OLYMPIADES	15/12/2025	Maison	83 m²	267 000 €	—
0099 DE LA COMBE	28/11/2025	Maison	108 m²	361 700 €	—
0438 DE ROCHEFORT	27/11/2025	Local commercial	35 m²	89 700 €	—
0294 DE MEDIS	20/11/2025	Maison	69 m²	152 000 €	—
0462 RUDOLF DIESEL	12/11/2025	Local commercial	486 m²	315 000 €	—
0077 DE CHAMPAGNOLE	07/11/2025	Maison	101 m²	398 000 €	—
0012 HUGO PRATT	06/11/2025	Maison	87 m²	276 000 €	—
0042 ARISTIDE MAILLOL	04/11/2025	Maison	95 m²	255 000 €	—
0503 DU TOURNESOL	30/10/2025	Maison	92 m²	312 940 €	—
0031 DE L OCEAN	27/10/2025	Maison	150 m²	450 000 €	—
0438 DE ROCHEFORT	24/10/2025	Local commercial	35 m²	82 000 €	—
0438 DE ROCHEFORT	21/10/2025	Local commercial	35 m²	82 000 €	—
0462 RUDOLF DIESEL	13/10/2025	Local commercial	175 m²	330 000 €	—
0462 RUDOLF DIESEL	13/10/2025	Local commercial	175 m²	330 000 €	—
0040 DE L ARDILLER	09/10/2025	Maison	91 m²	240 000 €	—
0477 DE SAUJON	08/10/2025	Maison	66 m²	110 000 €	—
0068 DE BRIE	29/09/2025	Maison	70 m²	127 000 €	—
0464 SAINT EXUPERY	29/09/2025	Local commercial	606 m²	450 000 €	—
0200 DES HIRONDELLES	24/09/2025	Maison	113 m²	309 600 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA LANDE	24	2 773 €/m²	927 €/m²	21	3	108 m²	juillet 2024
DE SAINT PALAIS	19	2 692 €/m²	—	19	0	100 m²	février 2025
DE ROCHEFORT	17	2 381 €/m²	7 329 €/m²	15	2	112 m²	février 2025
DU RIGALEAU	15	3 113 €/m²	—	15	0	124 m²	avril 2024
PASTEUR	12	3 087 €/m²	—	12	0	116 m²	avril 2025
FRANCOIS ARAGO	11	2 284 €/m²	—	11	0	105 m²	mai 2025
HENRI DUPONT	11	3 710 €/m²	2 748 €/m²	7	4	53 m²	novembre 2024
DES ACACIAS	8	2 585 €/m²	2 269 €/m²	2	6	74 m²	octobre 2023
DES GROLLIERS	8	2 933 €/m²	—	8	0	100 m²	juin 2023
DE BERNEZAC	7	2 816 €/m²	—	7	0	137 m²	novembre 2023
DES CAPUCINES	7	2 917 €/m²	—	7	0	93 m²	novembre 2024
DE LA CARAVELLE	6	3 063 €/m²	—	6	0	111 m²	août 2024
DES CHARDONNERETS	6	4 126 €/m²	—	6	0	73 m²	janvier 2024
DE LA CRECHE	6	2 250 €/m²	—	6	0	182 m²	novembre 2022
DE ROYAN	6	3 342 €/m²	—	6	0	176 m²	janvier 2023
DE LA COMBE	5	3 366 €/m²	—	5	0	99 m²	mars 2023
CORTO MALTESE	5	2 941 €/m²	—	5	0	109 m²	août 2024
DE LA MESSE	5	3 846 €/m²	—	5	0	109 m²	décembre 2024
DE MEDIS	4	3 505 €/m²	4 184 €/m²	3	1	80 m²	décembre 2021
DE CHAMPAGNOLE	4	3 421 €/m²	—	4	0	89 m²	mai 2023
DES HIRONDELLES	4	2 202 €/m²	—	4	0	106 m²	juin 2025
CESAR	4	4 162 €/m²	—	4	0	109 m²	janvier 2022
HUGO PRATT	4	2 897 €/m²	—	4	0	96 m²	septembre 2024
DES ROSSIGNOLS	4	2 764 €/m²	—	4	0	100 m²	octobre 2024
DES OLYMPIADES	3	4 260 €/m²	—	3	0	87 m²	mars 2023

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