Combien coûte un agent immobilier à Fontvieille ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontvieille représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 262 EUR/m2 à Fontvieille, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Fontvieille ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontvieille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontvieille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontvieille ?

À Fontvieille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Fontvieille en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Fontvieille est actuellement de 4 262 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fontvieille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Fontvieille ?

Le délai moyen de vente à Fontvieille est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fontvieille peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Fontvieille en 2025 ?

En 2025, 70 transactions immobilières ont été enregistrées à Fontvieille selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 434 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Fontvieille ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fontvieille incluent : MICHELET, DU GRAND CLOS, BREMOUNDO, SUSPIRON, MIREILLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Fontvieille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Fontvieille avec un prix médian de 4 434 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Fontvieille(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 4 262 EUR/m2-3.0% sur 12 mois70 ventes en 2025Médian 4 434 EUR/m²

Agents immobiliers à Fontvieille

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Fontvieille et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Fontvieille et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Fontvieille

Prix moyen

4 262 EUR/m2

Appartements

3 943 EUR/m2

Maisons

3 191 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale+12.2%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Fontvieille

Répartition des 70 ventes enregistrées (données DVF)

79%

21%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+24.0%

55ventes(78.6%)

Prix moyen/m²

4 984 €

Prix médian/m²

4 375 €

Appartements

-17.5%

15ventes(21.4%)

Prix moyen/m²

5 205 €

Prix médian/m²

4 575 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(8.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Fontvieille

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

82 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Fontvieille

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0195 DE MONTAUBAN	23/12/2025	Maison	81 m²	340 000 €	—
B004 LA BOULE	19/12/2025	Maison	39 m²	130 000 €	—
B004 LA BOULE	19/12/2025	Maison	39 m²	130 000 €	—
0135 HYACINTHE BELLON	16/12/2025	Maison	95 m²	180 070 €	—
0035 DES BAUX	15/12/2025	Appartement	53 m²	620 724 €	—
0035 DES BAUX	15/12/2025	Appartement	65 m²	620 724 €	—
0095 FREDERIC MISTRAL	15/12/2025	Maison	76 m²	600 000 €	—
B061 MONT D ARGENT	11/12/2025	Maison	110 m²	860 000 €	—
0117 GUY RENNE	20/11/2025	Appartement	50 m²	228 750 €	—
0117 GUY RENNE	20/11/2025	Appartement	23 m²	228 750 €	—
A010 LA VIEILLE FONT	14/11/2025	Maison	100 m²	305 000 €	—
B089 SAINT VICTOR	03/11/2025	Maison	51 m²	220 000 €	—
0273 DE BARBEGAL	03/11/2025	Maison	136 m²	1 394 999 €	—
0135 HYACINTHE BELLON	31/10/2025	Maison	64 m²	280 000 €	—
A001 MIREILLE	24/10/2025	Maison	79 m²	265 840 €	—
B038 LA GRANDE TERRE	23/10/2025	Maison	114 m²	524 200 €	—
B038 LA GRANDE TERRE	23/10/2025	Maison	114 m²	524 200 €	—
0180 MICHELET	20/10/2025	Maison	48 m²	980 550 €	—
0180 MICHELET	20/10/2025	Maison	150 m²	980 550 €	—
B122 LA GRAND DRAILLE	17/10/2025	Maison	175 m²	1 015 105 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Fontvieille

44 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Fontvieille — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU NORD	18	3 703 €/m²	4 103 €/m²	12	6	89 m²	février 2025
FREDERIC MISTRAL	17	3 023 €/m²	3 412 €/m²	11	6	89 m²	décembre 2024
HYACINTHE BELLON	14	4 230 €/m²	3 463 €/m²	7	7	64 m²	mai 2025
FALLABREGUIER	11	3 091 €/m²	2 576 €/m²	10	1	60 m²	mai 2025
MICHELET	10	5 996 €/m²	28 333 €/m²	5	5	55 m²	décembre 2024
SAINT VICTOR	10	4 420 €/m²	3 220 €/m²	9	1	128 m²	avril 2024
ALPHONSE DAUDET	10	4 857 €/m²	—	10	0	106 m²	janvier 2025
MONTMAJOUR	9	4 256 €/m²	3 784 €/m²	4	5	94 m²	juillet 2024
CADENET	9	3 604 €/m²	—	9	0	123 m²	novembre 2021
GD RUE	9	4 152 €/m²	4 210 €/m²	4	5	58 m²	janvier 2025
DU FORT D HERVAL	8	4 684 €/m²	—	8	0	77 m²	avril 2023
DE TARASCON	8	3 705 €/m²	—	8	0	114 m²	mai 2025
LEO LELEE	6	2 181 €/m²	2 071 €/m²	5	1	100 m²	octobre 2024
DU PATY	6	4 531 €/m²	—	6	0	105 m²	décembre 2024
DOCTEUR JULIEN	6	4 571 €/m²	—	6	0	152 m²	janvier 2025
DU MEUNIER RIBET	6	5 376 €/m²	—	6	0	81 m²	avril 2025
FONTETE	6	5 169 €/m²	—	6	0	128 m²	avril 2023
DE L ACQUEDUC	5	6 853 €/m²	6 200 €/m²	1	4	94 m²	juillet 2024
DE LA GARE	5	3 800 €/m²	1 739 €/m²	4	1	137 m²	novembre 2024
MIREILLE	5	3 722 €/m²	8 272 €/m²	3	2	80 m²	septembre 2024
DES FONDEURS	5	3 000 €/m²	—	5	0	87 m²	avril 2025
DU GRAND CLOS	5	5 581 €/m²	14 400 €/m²	3	2	97 m²	février 2025
BEDARRIDE	4	3 865 €/m²	—	4	0	112 m²	avril 2025
DE LA BAISSE	4	5 278 €/m²	—	4	0	69 m²	janvier 2025
CDR DES BLOCS	4	3 794 €/m²	—	4	0	47 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

37 ventes/an

Délai de vente

82 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Fontvieille

DPE médian de la ville

DPE C

19.7%de logements performants (A-B)

3.85%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 467 logements analysés

Répartition des classes DPE

12.7%

23%

31%

22.450000000000003%

1.85%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Fontvieille 19.7% vs France 6%Passoires (F-G) : Fontvieille 3.85% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Fontvieille

A-B

4 396 EUR/m²

+3.2%

C-D

3 943 EUR/m²

-7.5%

3 625 EUR/m²

-14.9%

F-G

3 174 EUR/m²

-25.5%

Prix moyen toutes classes à Fontvieille :4 262 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Fontvieille, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 222 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 85 540 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Fontvieille

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 560 EUR

Locataires

20 520 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 64Évolution 12 mois : +6.7%

Logement à Fontvieille

Répartition propriétaires / locataires

66%

30%

Propriétaires 66.4%Locataires 29.6%Autres 3.9%

Logements vacants

Offre équilibrée

172 logements vacants sur 1 760 logements (9.8%)

Parc immobilier à Fontvieille

Répartition par nombre de pièces

19%

29%

38%

1 pièce 4.1%2 pièces 9.3%3 pièces 19.5%4 pièces 28.7%5+ pièces 38.4%

Maisons vs appartements

86%

14%

Maisons 86.3%Appartements 13.7%

Ancienneté du parc

20%

14%

29%

20%

Avant 1919 19.6%1919-1945 8.3%1946-1970 14.0%1971-1990 29.3%1991-2005 19.5%Après 2006 9.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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