Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gestel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gestel représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 694 EUR/m2 à Gestel, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gestel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gestel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gestel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gestel ?

Accepted Answer

À Gestel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Gestel en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Gestel est actuellement de 2 694 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gestel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gestel ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Gestel est de environ 71 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gestel peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Gestel en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 26 transactions immobilières ont été enregistrées à Gestel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 758 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gestel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gestel incluent : DU MOUSTOIRIC, DU LAVOIR, JOSEPH LE BRIX, KERLEDAN, DES MENHIRS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gestel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Gestel avec un prix médian de 2 758 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0124 DE LESBIN	23/12/2025	Maison	50 m²	85 430 €	—
0095 JOSEPH LE BRIX	08/12/2025	Maison	65 m²	273 000 €	—
0095 JOSEPH LE BRIX	08/12/2025	Maison	65 m²	273 000 €	—
0050 DE LA FEE MORGANE	14/11/2025	Maison	77 m²	243 000 €	—
0450 DU MOULIN NEUF	05/11/2025	Maison	147 m²	250 000 €	—
0245 DES PALOMBES	13/10/2025	Maison	82 m²	214 000 €	—
0307 DU PRE JOLI	08/08/2025	Maison	146 m²	387 000 €	—
0017 DES BRUYERES	28/07/2025	Maison	99 m²	290 000 €	—
0385 DU TREGOR	24/07/2025	Maison	75 m²	177 000 €	—
0245 DES PALOMBES	23/07/2025	Maison	82 m²	235 000 €	—
0377 THEOPHILE VIOLLET DU BREIL	18/07/2025	Maison	91 m²	353 000 €	—
0388 DU VAL DES PRES	01/07/2025	Maison	175 m²	223 250 €	—
0388 DU VAL DES PRES	01/07/2025	Maison	175 m²	223 250 €	—
0140 DES LONGS REAGES	30/06/2025	Maison	122 m²	260 000 €	—
0278 DES PINS	03/06/2025	Appartement	49 m²	79 300 €	—
0388 DU VAL DES PRES	28/04/2025	Maison	165 m²	631 586 €	—
0203 DU MANOIR DE PENFRAT	28/04/2025	Maison	134 m²	290 000 €	—
0203 DU MANOIR DE PENFRAT	28/04/2025	Maison	134 m²	290 000 €	—
0119 DU LAVOIR	24/04/2025	Maison	36 m²	345 000 €	—
0119 DU LAVOIR	24/04/2025	Maison	36 m²	345 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MENHIRS	6	3 018 €/m²	—	6	0	98 m²	juillet 2024
DU LAVOIR	6	3 165 €/m²	—	6	0	74 m²	avril 2025
DES PALOMBES	5	2 430 €/m²	—	5	0	84 m²	juillet 2024
JOSEPH LE BRIX	5	3 441 €/m²	—	5	0	95 m²	décembre 2023
THEOPHILE VIOLLET DU BREIL	5	3 247 €/m²	—	5	0	102 m²	janvier 2024
DES MESANGES	5	2 544 €/m²	—	5	0	101 m²	octobre 2023
DES DOLMENS	5	2 374 €/m²	—	5	0	91 m²	décembre 2022
DU ROI ARTHUR	5	2 696 €/m²	—	5	0	105 m²	juillet 2024
GALILEE	5	2 787 €/m²	—	5	0	133 m²	juillet 2024
DES PINS	5	—	1 618 €/m²	0	5	57 m²	juin 2025
DU MOUSTOIRIC	5	2 271 €/m²	6 818 €/m²	2	3	90 m²	octobre 2022
DE KERGORNET	4	2 154 €/m²	2 800 €/m²	1	3	76 m²	décembre 2024
DE LESBIN	4	3 004 €/m²	—	4	0	122 m²	novembre 2023
DES LONGS REAGES	4	2 078 €/m²	—	4	0	84 m²	mars 2022
DES PERDRIX	4	2 702 €/m²	—	4	0	94 m²	août 2024
DE PONT SCORFF	4	3 024 €/m²	—	4	0	94 m²	janvier 2023
DE QUEVEN	4	2 142 €/m²	—	4	0	136 m²	décembre 2022
DU VAL DES PRES	4	2 180 €/m²	—	4	0	150 m²	avril 2025
CLOS DES ALIZES	4	2 268 €/m²	—	4	0	207 m²	février 2022
KERLEDAN	3	3 626 €/m²	—	3	0	99 m²	octobre 2022
DES LILAS	3	1 944 €/m²	—	3	0	115 m²	décembre 2024
DU MANOIR DE PENFRAT	3	2 164 €/m²	—	3	0	117 m²	avril 2025
DES PLAGES	3	1 861 €/m²	1 527 €/m²	2	1	138 m²	juin 2024
DE KERGUESTENEN	3	2 936 €/m²	—	3	0	145 m²	décembre 2024
DES QUATRE VENTS	3	2 547 €/m²	—	3	0	133 m²	septembre 2023

Agents immobiliers à Gestel(Morbihan)

Agents immobiliers à Gestel

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Gestel ?

Analyse par type de bien à Gestel

Évolution des prix au m² à Gestel

Dernières transactions immobilières à Gestel

Prix de l'immobilier par rue à Gestel

Diagnostic énergétique (DPE) à Gestel

Impact du DPE sur les prix à Gestel

Économie et revenus à Gestel

Logement à Gestel

Parc immobilier à Gestel

Questions fréquentes — Immobilier à Gestel

Trouvez votre agent idéal à Gestel en 2 minutes

Villes proches de Gestel

Quéven

Pont-Scorff

Guidel

Rédené

Caudan

Cléguer

Lorient

Ploemeur

Lanester

Concarneau