Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gièvres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gièvres représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 308 EUR/m2 à Gièvres, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gièvres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gièvres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gièvres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gièvres ?

Accepted Answer

À Gièvres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Gièvres en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Gièvres est actuellement de 1 308 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gièvres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gièvres ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Gièvres est de environ 178 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gièvres peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Gièvres en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 67 transactions immobilières ont été enregistrées à Gièvres selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 435 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gièvres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gièvres incluent : LA CAILLOTTE, HAMEAU DE LA PTE BERTHELOT, PLANCHES RENARD PRES L ETA, DE L ERABLE, DU MARECHAL LECLERC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gièvres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Gièvres avec un prix médian de 1 435 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0170 DES FROMENTEAUX	31/12/2025	Maison	18 m²	28 500 €	—
0170 DES FROMENTEAUX	31/12/2025	Maison	18 m²	28 500 €	—
0170 DES FROMENTEAUX	31/12/2025	Maison	18 m²	28 500 €	—
0015 DES AULNES	31/12/2025	Maison	57 m²	50 000 €	—
0073 PAUL BONCOUR	29/12/2025	Maison	72 m²	85 000 €	—
0015 DES AULNES	23/12/2025	Maison	88 m²	100 000 €	—
0070 DU MARECHAL LECLERC	19/12/2025	Maison	109 m²	115 000 €	—
0070 DU MARECHAL LECLERC	19/12/2025	Maison	109 m²	115 000 €	—
0020 DU BAS BOURG	17/12/2025	Maison	59 m²	65 000 €	—
0088 DE VILLEDIEU	15/12/2025	Maison	41 m²	71 500 €	—
0088 DE VILLEDIEU	15/12/2025	Maison	41 m²	71 500 €	—
0039 DES CLERDES	15/12/2025	Maison	104 m²	84 000 €	—
0034 DU CAMP AMERICAIN	11/12/2025	Maison	82 m²	30 000 €	—
0034 DU CAMP AMERICAIN	11/12/2025	Maison	82 m²	30 000 €	—
0045 DE L ERABLE	09/12/2025	Maison	77 m²	95 000 €	—
0019 DE LA BARANGERE	05/12/2025	Maison	194 m²	354 287 €	—
0019 DE LA BARANGERE	05/12/2025	Maison	194 m²	354 287 €	—
0019 DE LA BARANGERE	05/12/2025	Maison	194 m²	354 287 €	—
0068 DES LIONS	03/12/2025	Maison	67 m²	65 000 €	—
0020 DU BAS BOURG	24/11/2025	Maison	63 m²	130 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE VILLEDIEU	18	1 279 €/m²	—	18	0	113 m²	avril 2023
DE CLAVEAU	15	1 139 €/m²	—	15	0	61 m²	mars 2023
LOUIS CHABERT	14	1 000 €/m²	—	14	0	88 m²	octobre 2024
DE SELLES	14	1 455 €/m²	—	14	0	117 m²	septembre 2023
DU MARECHAL LECLERC	12	1 185 €/m²	2 070 €/m²	10	2	68 m²	décembre 2024
DE NORAY	12	922 €/m²	—	12	0	109 m²	juin 2023
DE NEVERS	12	1 667 €/m²	—	12	0	80 m²	juin 2024
DU BAS BOURG	11	1 077 €/m²	—	11	0	102 m²	février 2025
DE L ERABLE	11	1 810 €/m²	—	11	0	111 m²	avril 2024
DU PETIT NORAY	10	1 509 €/m²	—	10	0	85 m²	février 2025
DES LIONS	9	1 213 €/m²	—	9	0	104 m²	avril 2025
DE LA GARENNE	8	1 281 €/m²	—	8	0	188 m²	juillet 2023
HAMEAU DE LA PIERRE	7	1 540 €/m²	—	7	0	123 m²	juin 2022
GAMBETTA	7	1 071 €/m²	—	7	0	94 m²	septembre 2024
DE LA HUBARDIERE	6	1 411 €/m²	—	6	0	70 m²	avril 2023
DU CHENE RABOTEUX	6	1 051 €/m²	—	6	0	78 m²	septembre 2023
DE LA CHENAIE	6	1 069 €/m²	—	6	0	105 m²	mai 2024
DE ROMORANTIN	6	1 300 €/m²	—	6	0	93 m²	février 2024
DE VILLEFRANCHE	5	1 271 €/m²	—	5	0	59 m²	septembre 2024
ARISTIDE BRIAND	5	1 493 €/m²	—	5	0	69 m²	mars 2025
DE SAUGIRARD	5	1 309 €/m²	—	5	0	84 m²	mars 2025
ALPHONSE BOUGROS	4	1 602 €/m²	—	4	0	90 m²	février 2025
DES FROMENTEAUX	4	1 389 €/m²	—	4	0	31 m²	mai 2022
LE PARC	4	800 €/m²	—	4	0	85 m²	décembre 2022
LA CAILLOTTE	4	6 417 €/m²	—	4	0	60 m²	décembre 2022

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