Combien coûte un agent immobilier à Guise ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Guise représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 005 EUR/m2 à Guise, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Guise ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guise ?

À Guise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Quel est le prix moyen au m2 à Guise en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Guise est actuellement de 1 005 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Guise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Guise ?

Le délai moyen de vente à Guise est de environ 121 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Guise peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Guise en 2025 ?

En 2025, 75 transactions immobilières ont été enregistrées à Guise selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 005 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Guise ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Guise incluent : DE L EGALITE, CAMILLE DESMOULINS, CHANTRAINE, CHASSAGNE, DE VERVINS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Guise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Guise avec un prix médian de 1 005 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Guise(Aisne)

Prix moyen 1 005 EUR/m2+1.0% sur 12 mois75 ventes en 2025Médian 1 005 EUR/m²

Agents immobiliers à Guise

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Guise et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Guise et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Guise

Prix moyen

1 005 EUR/m2

Appartements

766 EUR/m2

Maisons

849 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Aisne-65.4%

vs moyenne nationale-73.6%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

Transactions annuelles

Quels outils pour préparer votre achat à Guise ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Guise

Répartition des 75 ventes enregistrées (données DVF)

73%

27%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+29.4%

55ventes(73.3%)

Prix moyen/m²

1 078 €

Prix médian/m²

968 €

Appartements

-16.5%

20ventes(26.7%)

Prix moyen/m²

2 981 €

Prix médian/m²

1 667 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(13.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Guise

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Delai moyen de vente

121 jours

Repartition des transactions

93%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Guise

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B007 LA BRIQUETERIE	22/12/2025	Local commercial	219 m²	100 000 €	—
0500 DE ROBBE	18/12/2025	Appartement	58 m²	40 000 €	—
0134 DE COURCELLES	18/12/2025	Maison	85 m²	55 000 €	—
0500 DE ROBBE	18/12/2025	Appartement	33 m²	40 000 €	—
0500 DE ROBBE	18/12/2025	Maison	136 m²	40 000 €	—
0500 DE ROBBE	18/12/2025	Maison	36 m²	40 000 €	—
0476 DES PRIMEVERES	15/12/2025	Maison	93 m²	90 000 €	—
0050 D ARMES	09/12/2025	Maison	155 m²	257 000 €	—
0050 D ARMES	09/12/2025	Local commercial	46 m²	257 000 €	—
0560 DE VERVINS	02/12/2025	Local commercial	275 m²	108 000 €	—
0560 DE VERVINS	02/12/2025	Maison	459 m²	108 000 €	—
0560 DE VERVINS	02/12/2025	Maison	459 m²	108 000 €	—
0560 DE VERVINS	02/12/2025	Maison	280 m²	108 000 €	—
0550 DES TILLEULS	01/12/2025	Maison	95 m²	135 000 €	—
0550 DES TILLEULS	01/12/2025	Maison	95 m²	135 000 €	—
0510 SADI CARNOT	28/11/2025	Appartement	42 m²	230 000 €	—
0510 SADI CARNOT	28/11/2025	Maison	40 m²	230 000 €	—
0510 SADI CARNOT	28/11/2025	Appartement	17 m²	230 000 €	—
0510 SADI CARNOT	28/11/2025	Maison	30 m²	230 000 €	—
0510 SADI CARNOT	28/11/2025	Appartement	32 m²	230 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Guise

41 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Guise — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CAMILLE DESMOULINS	51	568 €/m²	6 075 €/m²	15	36	72 m²	février 2025
SADI CARNOT	48	683 €/m²	2 432 €/m²	18	30	63 m²	mars 2025
DE ROBBE	35	1 010 €/m²	1 311 €/m²	22	13	86 m²	mai 2025
DE VERVINS	34	628 €/m²	2 113 €/m²	19	15	81 m²	janvier 2025
ANDRE GODIN	22	781 €/m²	867 €/m²	12	10	80 m²	juin 2025
DE LA REPUBLIQUE	18	1 000 €/m²	—	18	0	96 m²	octobre 2024
DES DOCTEURS DEVILLERS	17	704 €/m²	2 220 €/m²	11	6	84 m²	mai 2024
DE L EGALITE	15	1 301 €/m²	6 667 €/m²	6	9	60 m²	août 2023
DU GENERAL DE GAULLE	14	647 €/m²	235 €/m²	12	2	84 m²	décembre 2024
SAINT MEDARD	11	571 €/m²	—	11	0	84 m²	mai 2024
CHANTRAINE	9	1 935 €/m²	5 167 €/m²	2	7	64 m²	décembre 2023
CHASSAGNE	8	809 €/m²	3 808 €/m²	4	4	42 m²	octobre 2024
DU BASTION SAINT ANDRE	7	899 €/m²	—	7	0	97 m²	octobre 2024
DE L OISE	7	564 €/m²	458 €/m²	5	2	73 m²	avril 2025
D ARMES	7	667 €/m²	994 €/m²	5	2	88 m²	décembre 2024
GASTON GODON	7	878 €/m²	—	7	0	90 m²	juin 2024
PEQUEREAU	6	491 €/m²	—	6	0	85 m²	septembre 2022
DU VIEUX MOULIN	5	—	1 759 €/m²	0	5	53 m²	août 2022
DU JEU DE PAUME	5	352 €/m²	3 733 €/m²	1	4	52 m²	juillet 2024
LUCIEN DEPREUX	5	—	1 196 €/m²	0	5	69 m²	mai 2023
DE MADAGASCAR	5	593 €/m²	—	5	0	71 m²	avril 2024
DE LA POTERNE	5	765 €/m²	—	5	0	59 m²	janvier 2025
DE L ABREUVOIR	5	547 €/m²	—	5	0	92 m²	avril 2025
DE LA JUSTICE	4	868 €/m²	—	4	0	84 m²	septembre 2024
DELORME	4	1 067 €/m²	—	4	0	93 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

42 ventes/an

Délai de vente

121 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Guise

DPE médian de la ville

DPE D

12.18%de logements performants (A-B)

12.66%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 043 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.18%

23%

30%

22.159999999999997%

5.66%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Guise 12.18% vs France 6%Passoires (F-G) : Guise 12.66% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Guise

A-B

853 EUR/m²

-15.2%

C-D

766 EUR/m²

-23.8%

706 EUR/m²

-29.8%

F-G

622 EUR/m²

-38.1%

Prix moyen toutes classes à Guise :1 005 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Guise, un logement classé A-B se vend en moyenne 231 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 16 170 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Guise

Revenu médian annuel

Revenus faibles

Taux de pauvreté : 32.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

21 690 EUR

Locataires

13 980 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 33Évolution 12 mois : +37.5%

Logement à Guise

Répartition propriétaires / locataires

48%

51%

Propriétaires 47.7%Locataires 50.7%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre abondante

402 logements vacants sur 2 121 logements (19.0%)

Parc immobilier à Guise

Répartition par nombre de pièces

12%

22%

28%

36%

1 pièce 1.6%2 pièces 11.7%3 pièces 22.4%4 pièces 28.4%5+ pièces 36.0%

Maisons vs appartements

67%

33%

Maisons 67.4%Appartements 32.6%

Ancienneté du parc

22%

24%

21%

Avant 1919 22.3%1919-1945 24.4%1946-1970 23.7%1971-1990 21.2%1991-2005 5.6%Après 2006 2.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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