Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hédé-Bazouges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hédé-Bazouges représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 187 EUR/m2 à Hédé-Bazouges, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hédé-Bazouges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hédé-Bazouges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hédé-Bazouges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hédé-Bazouges ?

Accepted Answer

À Hédé-Bazouges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Hédé-Bazouges en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Hédé-Bazouges est actuellement de 2 187 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Hédé-Bazouges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hédé-Bazouges ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Hédé-Bazouges est de environ 32 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Hédé-Bazouges peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Hédé-Bazouges en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 25 transactions immobilières ont été enregistrées à Hédé-Bazouges selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 202 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hédé-Bazouges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Hédé-Bazouges incluent : DES FORGES, DE L ILLE, A LA SAGERIE, DE LA MOTTE, DE WORTHAM. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hédé-Bazouges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Hédé-Bazouges avec un prix médian de 2 202 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0230 DU GEN MAURICE GUILLAUDOT	15/12/2025	Maison	106 m²	224 000 €	—
0140 DE L ETANG	24/11/2025	Maison	128 m²	194 240 €	—
C248 RUELLE DU BEAU MANOIR	14/10/2025	Appartement	48 m²	96 000 €	—
0320 DES QUATRE FRERES TROTOUX	08/10/2025	Maison	108 m²	240 000 €	—
B074 LE CERISIER	02/10/2025	Maison	178 m²	449 000 €	—
B074 LE CERISIER	02/10/2025	Maison	178 m²	449 000 €	—
0180 DES FORGES	29/09/2025	Maison	95 m²	245 000 €	—
C320 LA VILLENEUVE	23/09/2025	Maison	80 m²	200 000 €	—
C319 LA VILLE NEUVE	16/09/2025	Maison	140 m²	420 000 €	—
C319 LA VILLE NEUVE	16/09/2025	Maison	140 m²	420 000 €	—
0020 DE L ABBAYE	22/08/2025	Maison	84 m²	150 000 €	—
C314 LA VILLE ALLEE	19/08/2025	Maison	115 m²	203 000 €	—
C314 LA VILLE ALLEE	19/08/2025	Maison	115 m²	203 000 €	—
0230 DU GEN MAURICE GUILLAUDOT	07/08/2025	Maison	129 m²	235 000 €	—
0037 DE BEAUVOIR	04/07/2025	Maison	97 m²	210 000 €	—
0280 DE LA MAIRIE	11/06/2025	Maison	180 m²	358 870 €	—
0200 DU FOUR	11/06/2025	Maison	45 m²	358 870 €	—
C341 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE	03/06/2025	Maison	106 m²	305 000 €	—
C248 RUELLE DU BEAU MANOIR	03/06/2025	Appartement	78 m²	133 000 €	—
B835 LA LANDE ES GLETZ	23/05/2025	Maison	50 m²	115 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN BOUCHER	28	1 540 €/m²	347 €/m²	4	24	79 m²	décembre 2024
DU CHEMIN HORAIN	12	2 244 €/m²	1 875 €/m²	3	9	62 m²	février 2024
DES FORGES	8	1 636 €/m²	7 763 €/m²	5	3	81 m²	septembre 2024
DE BEAUVOIR	8	2 334 €/m²	—	8	0	105 m²	décembre 2024
DE LA MOTTE	7	2 444 €/m²	—	7	0	105 m²	septembre 2023
BOURG BAZOUGES SOUS HEDE	7	1 838 €/m²	—	7	0	104 m²	avril 2024
LA VILLE ALLEE	7	2 048 €/m²	—	7	0	113 m²	octobre 2024
ANDRE CHESNOT	6	2 297 €/m²	—	6	0	121 m²	juillet 2023
DE L EGLISE	6	1 551 €/m²	—	6	0	112 m²	avril 2025
LA DOUVE	4	1 676 €/m²	—	4	0	112 m²	janvier 2023
BELEME	4	2 245 €/m²	—	4	0	101 m²	août 2023
DE L ABBAYE	4	1 804 €/m²	—	4	0	145 m²	décembre 2024
LA GUENAUDIERE	4	2 002 €/m²	—	4	0	78 m²	novembre 2023
LA LANDE ES GLETS	4	1 965 €/m²	—	4	0	87 m²	février 2024
LA PARFRAIRE	4	2 016 €/m²	—	4	0	72 m²	juin 2021
LA TREHONNAIS	4	1 903 €/m²	—	4	0	82 m²	août 2024
LA VILLE NEUVE	4	1 991 €/m²	—	4	0	112 m²	décembre 2023
DE L ILLE	3	3 045 €/m²	—	3	0	96 m²	octobre 2022
LA PETITE MAGDELAINE	3	1 254 €/m²	—	3	0	71 m²	mai 2024
DE LA MAIRIE	3	1 994 €/m²	2 272 €/m²	1	2	88 m²	juin 2025
DE WORTHAM	3	2 161 €/m²	—	3	0	127 m²	février 2023
RUELLE DU BEAU MANOIR	3	—	1 467 €/m²	0	3	54 m²	décembre 2022
A LA SAGERIE	3	2 812 €/m²	—	3	0	45 m²	août 2024
DE L ETANG	3	1 896 €/m²	—	3	0	188 m²	décembre 2024
LA TREMBLAIS	3	2 067 €/m²	—	3	0	75 m²	octobre 2020

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