Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vignoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vignoc représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 740 EUR/m2 à Vignoc, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vignoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vignoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vignoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vignoc ?

Accepted Answer

À Vignoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Vignoc en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Vignoc est actuellement de 2 740 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vignoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vignoc ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Vignoc est de environ 104 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vignoc peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vignoc en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Vignoc selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 622 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vignoc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vignoc incluent : LA TIRLAIS, DE LA POSTE, LA TRONSONNIERE, LE BOIS DE MAIGNE, LAUNERAY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vignoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Vignoc avec un prix médian de 2 622 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0225 DE LA GALERIE	01/12/2025	Maison	114 m²	315 000 €	—
0224 DE LA POINTE	14/11/2025	Maison	99 m²	260 000 €	—
B994 LA TRONSONNIERE	03/11/2025	Maison	220 m²	420 000 €	—
B994 LA TRONSONNIERE	03/11/2025	Maison	220 m²	420 000 €	—
B994 LA TRONSONNIERE	03/11/2025	Maison	220 m²	420 000 €	—
0110 DE L'ILLE	31/10/2025	Maison	90 m²	291 600 €	—
0051 DU CLOS DE LA PIERRE	26/09/2025	Maison	156 m²	466 420 €	—
0180 DU TACOT	24/09/2025	Maison	121 m²	354 050 €	—
B018 LE BAS RANSON	22/09/2025	Maison	50 m²	254 875 €	—
0018 DU RUISSEAU	01/09/2025	Maison	109 m²	307 000 €	—
B805 LE PONT	13/08/2025	Maison	79 m²	125 000 €	—
0221 JULIEN BATTAIS	10/07/2025	Maison	217 m²	168 900 €	—
0213 DU CLOS LONG	23/06/2025	Maison	98 m²	240 000 €	—
B640 LA LANDE	06/06/2025	Maison	39 m²	90 000 €	—
B640 LA LANDE	06/06/2025	Maison	39 m²	90 000 €	—
0019 DE LA POSTE	03/06/2025	Maison	129 m²	220 000 €	—
0221 JULIEN BATTAIS	21/05/2025	Maison	112 m²	335 000 €	—
0203 DU CLOS LONG	29/04/2025	Maison	98 m²	258 000 €	—
0216 DU PONT	28/04/2025	Appartement	26 m²	90 000 €	—
0020 DE LA PLAINE VERTE	25/04/2025	Maison	85 m²	232 900 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CLOS LONG	9	1 862 €/m²	—	9	0	117 m²	avril 2025
JULIEN BATTAIS	9	2 839 €/m²	—	9	0	110 m²	mai 2025
LA MOUTELAIS	8	2 149 €/m²	—	8	0	185 m²	novembre 2022
DU PONT	8	1 799 €/m²	2 537 €/m²	2	6	64 m²	avril 2025
DU CLOS DE LA RUELLE	7	2 181 €/m²	—	7	0	140 m²	décembre 2024
LES RUISSEAUX	6	2 710 €/m²	—	6	0	105 m²	décembre 2024
DE LA POSTE	6	4 676 €/m²	4 290 €/m²	2	4	76 m²	août 2022
LA TIRLAIS	5	2 711 €/m²	11 250 €/m²	3	2	107 m²	août 2024
CHARLOTTE LANCELOT	5	2 653 €/m²	—	5	0	104 m²	mars 2025
DE LA FLUME	4	2 392 €/m²	—	4	0	78 m²	avril 2022
DU CLOS DE LA PIERRE	4	3 021 €/m²	—	4	0	113 m²	janvier 2025
LE BOIS DE MAIGNE	4	3 064 €/m²	—	4	0	122 m²	juin 2021
LA CHAPELAINERIE	4	2 270 €/m²	—	4	0	230 m²	décembre 2021
LA TRUBAILLERE	3	1 692 €/m²	—	3	0	110 m²	avril 2023
LAUNERAY	3	3 047 €/m²	—	3	0	64 m²	août 2023
LA MARTINAIS	3	3 012 €/m²	—	3	0	185 m²	septembre 2021
DU CHAMP BRIANT D'AHAUT	3	2 318 €/m²	—	3	0	108 m²	février 2023
DE L ETANG	3	3 085 €/m²	—	3	0	136 m²	septembre 2024
DE VAULEON	3	1 062 €/m²	—	3	0	162 m²	octobre 2024
DU TERTRE	3	2 222 €/m²	—	3	0	87 m²	janvier 2021
LA TRONSONNIERE	3	3 803 €/m²	—	3	0	71 m²	novembre 2024

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