Combien coûte un agent immobilier à Melesse ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Melesse représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 011 EUR/m2 à Melesse, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Melesse ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Melesse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Melesse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Melesse ?

À Melesse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Quel est le prix moyen au m2 à Melesse en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Melesse est actuellement de 3 011 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Melesse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Melesse ?

Le délai moyen de vente à Melesse est de environ 42 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Melesse peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Melesse en 2025 ?

En 2025, 104 transactions immobilières ont été enregistrées à Melesse selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 093 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Melesse ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Melesse incluent : DES ROSIERS, ROUGE COTE, LES LANDELLES, GILLES GAHINET, DES GENETS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Melesse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Melesse avec un prix médian de 3 093 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Melesse(Ille-et-Vilaine)

Prix moyen 3 011 EUR/m2-8.0% sur 12 mois104 ventes en 2025Médian 3 093 EUR/m²

Agents immobiliers à Melesse

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Melesse et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Melesse

Prix moyen

3 011 EUR/m2

Appartements

2 912 EUR/m2

Maisons

2 458 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Ille-et-Vilaine-7.7%

vs moyenne nationale-20.8%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

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Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Melesse

Répartition des 104 ventes enregistrées (données DVF)

69%

31%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.9%

72ventes(69.2%)

Prix moyen/m²

2 868 €

Prix médian/m²

2 961 €

Appartements

+84.7%

32ventes(30.8%)

Prix moyen/m²

5 891 €

Prix médian/m²

3 375 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(2.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Melesse

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Melesse

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
C176 LE PERTHUIS BLANC	31/12/2025	Maison	50 m²	286 000 €	—
0307 DU COURTIL DU VIVIER	22/12/2025	Local commercial	1057 m²	1 050 000 €	—
0033 BROCELIANDE	19/12/2025	Maison	94 m²	272 000 €	—
0274 ROGER VERCEL	17/12/2025	Appartement	62 m²	184 100 €	—
0082 HELENE BOUCHER	10/12/2025	Appartement	64 m²	220 000 €	—
0055 DUGUAY TROUIN	08/12/2025	Maison	118 m²	220 000 €	—
0027 BIGOT DU CHENAY	04/12/2025	Maison	82 m²	282 608 €	—
0311 DE L'ILE DE GROIX	27/11/2025	Appartement	41 m²	160 245 €	—
0100 LAENNEC	21/11/2025	Maison	107 m²	299 990 €	—
0136 CHARLES LE QUINTREC	17/11/2025	Maison	77 m²	275 000 €	—
A008 LA RUELLE DES BOIS	07/11/2025	Maison	103 m²	242 300 €	—
0045 DE LA COMMERAIS	05/11/2025	Appartement	71 m²	185 000 €	—
0046 ALAIN COLAS	31/10/2025	Appartement	44 m²	625 000 €	—
0046 ALAIN COLAS	31/10/2025	Appartement	64 m²	625 000 €	—
0046 ALAIN COLAS	31/10/2025	Appartement	44 m²	625 000 €	—
0046 ALAIN COLAS	31/10/2025	Appartement	64 m²	625 000 €	—
0120 LAMENNAIS	30/10/2025	Maison	105 m²	330 000 €	—
B879 LA FORGE AU BLOT	27/10/2025	Maison	83 m²	201 000 €	—
0090 JACQUES CARTIER	27/10/2025	Maison	75 m²	256 550 €	—
0328 DE LA POMME CHAILLEUX	27/10/2025	Maison	122 m²	410 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Melesse

64 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Melesse — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BELLE ILE	28	3 144 €/m²	2 205 €/m²	14	14	90 m²	avril 2025
DES CHENES	23	2 912 €/m²	2 208 €/m²	1	22	63 m²	décembre 2024
DE MONTREUIL	20	2 730 €/m²	3 117 €/m²	17	3	125 m²	mars 2025
ALAIN COLAS	19	2 901 €/m²	3 065 €/m²	14	5	115 m²	décembre 2024
DE L'ILE DE GROIX	17	3 076 €/m²	—	17	0	111 m²	mai 2025
ROGER VERCEL	16	3 716 €/m²	3 168 €/m²	4	12	60 m²	avril 2025
DE LA MEZIERE	16	—	3 010 €/m²	0	16	48 m²	novembre 2024
SAINT EXUPERY	15	2 377 €/m²	1 846 €/m²	1	14	71 m²	mai 2021
BERNARD MOITESSIER	12	3 160 €/m²	2 983 €/m²	9	3	134 m²	mars 2025
DE RENNES	12	3 134 €/m²	2 607 €/m²	6	6	85 m²	janvier 2024
DE L EGLISE	10	2 323 €/m²	3 029 €/m²	2	8	73 m²	juin 2024
LE ROTOIR	9	3 049 €/m²	2 774 €/m²	5	4	88 m²	juin 2023
DE SAINT GERMAIN	9	2 288 €/m²	2 200 €/m²	2	7	69 m²	mars 2025
DE LA POMME CHAILLEUX	8	3 341 €/m²	—	8	0	110 m²	décembre 2024
DE CHEVAIGNE	8	3 057 €/m²	—	8	0	164 m²	mai 2024
DE LA POSTE	8	2 480 €/m²	2 202 €/m²	2	6	55 m²	mai 2025
DE LA DUCHESSE ANNE	7	3 202 €/m²	—	7	0	108 m²	avril 2025
LA ROHANNIERE	5	2 912 €/m²	—	5	0	140 m²	mars 2025
DE L'ILE DE HOUAT	5	3 074 €/m²	—	5	0	115 m²	août 2023
DE L'ILE D'OUESSANT	5	2 789 €/m²	—	5	0	115 m²	juillet 2024
GILLES GAHINET	5	3 933 €/m²	—	5	0	161 m²	mai 2025
DES ALLEUX	5	—	2 164 €/m²	0	5	67 m²	décembre 2024
D'ANCYRE	5	—	3 480 €/m²	0	5	55 m²	décembre 2024
DE LA JANAIE	5	2 990 €/m²	—	5	0	100 m²	août 2024
LA TETAIE	5	3 636 €/m²	—	5	0	120 m²	août 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Melesse

DPE médian de la ville

DPE C

18.02%de logements performants (A-B)

4.86%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 110 logements analysés

Répartition des classes DPE

12.02%

23%

31%

23.120000000000005%

1.8600000000000003%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Melesse 18.02% vs France 6%Passoires (F-G) : Melesse 4.86% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Melesse

A-B

3 247 EUR/m²

+7.8%

C-D

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