Combien coûte un agent immobilier à Saint-Grégoire ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Grégoire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 667 EUR/m2 à Saint-Grégoire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Grégoire ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Grégoire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Grégoire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Grégoire ?

À Saint-Grégoire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Grégoire en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Grégoire est actuellement de 3 667 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Grégoire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Grégoire ?

Le délai moyen de vente à Saint-Grégoire est de environ 61 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Grégoire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Grégoire en 2025 ?

En 2025, 138 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Grégoire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 667 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Grégoire ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Grégoire incluent : DES GOULETS, DE BROCELIANDE, DE L EGLISE, ALPHONSE MILON, DU GRAND CLOS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Grégoire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Grégoire avec un prix médian de 3 667 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Grégoire(Ille-et-Vilaine)

Prix moyen 3 667 EUR/m2+6.0% sur 12 mois138 ventes en 2025Médian 3 667 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Grégoire

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Grégoire et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Grégoire

Prix moyen

3 667 EUR/m2

Appartements

3 868 EUR/m2

Maisons

3 136 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Ille-et-Vilaine+12.5%

vs moyenne nationale-3.5%

Evolution sur 12 mois

+6.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Grégoire

Répartition des 138 ventes enregistrées (données DVF)

52%

48%

25%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.3%

72ventes(52.2%)

Prix moyen/m²

4 114 €

Prix médian/m²

4 001 €

Appartements

+0.7%

66ventes(47.8%)

Prix moyen/m²

3 557 €

Prix médian/m²

3 487 €

Locaux commerciaux

—

35ventes(25.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Grégoire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Saint-Grégoire

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0298 DU HALAGE	29/12/2025	Appartement	71 m²	230 000 €	—
0056 DE LA BRETECHE	29/12/2025	Appartement	99 m²	333 000 €	—
0295 DES SOURCES	27/12/2025	Appartement	64 m²	180 500 €	—
0212 DU MOULIN D OLIVET	23/12/2025	Maison	135 m²	712 950 €	—
0291 DE L'EQUINOXE	18/12/2025	Appartement	74 m²	250 000 €	—
0175 MARCEL PROUST	17/12/2025	Maison	159 m²	490 000 €	—
0264 CHARLES DE FOUCAULD	16/12/2025	Maison	188 m²	710 000 €	—
B458 LES HAYES BESNARD	16/12/2025	Maison	215 m²	610 000 €	—
0298 DU HALAGE	15/12/2025	Appartement	42 m²	145 000 €	—
0250 DE LA ROBIQUETTE	10/12/2025	Local commercial	540 m²	1 810 000 €	—
0250 DE LA ROBIQUETTE	10/12/2025	Local commercial	541 m²	1 810 000 €	—
0123 DU TRIEUX	05/12/2025	Maison	120 m²	420 200 €	—
B218 CHARBONIERE	05/12/2025	Maison	143 m²	200 000 €	—
0294 DU SOLSTICE	05/12/2025	Appartement	40 m²	150 000 €	—
0160 DE LA PEUPLERAIE	04/12/2025	Maison	108 m²	760 000 €	—
0170 DU PRESSOIR GODIER	03/12/2025	Appartement	97 m²	352 500 €	—
0094 DU GENERAL DE GAULLE	03/12/2025	Appartement	71 m²	332 500 €	—
0148 DES MELLIERS	02/12/2025	Maison	116 m²	373 000 €	—
0252 DE LA TERRE VICTORIA	28/11/2025	Local commercial	86 m²	850 000 €	—
0252 DE LA TERRE VICTORIA	28/11/2025	Local commercial	261 m²	850 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Grégoire

66 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Grégoire — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU HALAGE	36	3 794 €/m²	3 477 €/m²	2	34	63 m²	mars 2025
DES SOURCES	22	3 696 €/m²	3 361 €/m²	1	21	52 m²	mars 2025
SUFFREN	21	—	3 210 €/m²	0	21	55 m²	mars 2025
DU PRESSOIR GODIER	20	4 709 €/m²	3 206 €/m²	9	11	111 m²	juin 2025
ALPHONSE MILON	19	5 412 €/m²	3 944 €/m²	4	15	94 m²	mars 2025
DES ECLUSES	17	—	3 632 €/m²	0	17	66 m²	octobre 2024
D ILLE ET RANCE	14	—	3 267 €/m²	0	14	82 m²	décembre 2024
DE L'ABBE PIERRE	13	—	4 000 €/m²	0	13	68 m²	décembre 2023
DU SOLSTICE	13	—	3 622 €/m²	0	13	52 m²	mars 2025
DE LA LIBERATION	12	5 735 €/m²	3 112 €/m²	6	6	64 m²	juin 2025
DE LA BELLE ECUELLE	11	4 423 €/m²	—	11	0	139 m²	juillet 2024
DE LA BELLE EPINE	10	3 722 €/m²	3 386 €/m²	4	6	78 m²	mai 2024
DE L'EQUINOXE	10	—	3 410 €/m²	0	10	59 m²	novembre 2024
DES MELLIERS	10	2 762 €/m²	3 590 €/m²	3	7	115 m²	mai 2024
DU GENERAL DE GAULLE	10	14 062 €/m²	4 500 €/m²	3	7	84 m²	avril 2025
CHATEAUBRIAND	9	—	3 292 €/m²	0	9	72 m²	mai 2025
DE LA CRESSONNIERE	9	3 638 €/m²	3 219 €/m²	7	2	117 m²	janvier 2024
PAUL GAUGUIN	9	—	3 666 €/m²	0	9	47 m²	mars 2024
DES DRUIDES	8	4 236 €/m²	3 652 €/m²	2	6	52 m²	janvier 2025
DU CHAMP SEVIGNE	8	4 636 €/m²	—	8	0	126 m²	avril 2025
FRANCOIS MAURIAC	7	3 766 €/m²	—	7	0	164 m²	février 2025
DE L EGLISE	7	1 698 €/m²	4 286 €/m²	2	5	50 m²	juillet 2022
DES CHALANDS	7	—	3 499 €/m²	0	7	55 m²	janvier 2025
CHARLES NICOLLE	7	4 463 €/m²	—	7	0	142 m²	mars 2025
DE LA BRETECHE	6	—	3 376 €/m²	0	6	92 m²	décembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Grégoire

DPE médian de la ville

DPE C

5.46%de logements performants (A-B)

2.28%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 538 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.46%

28%

37%

27.260000000000005%

1.2799999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Grégoire 5.46% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Grégoire 2.28% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Grégoire

A-B

4 304 EUR/m²

+17.4%

C-D

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