Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cesson-Sévigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cesson-Sévigné représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 867 EUR/m2 à Cesson-Sévigné, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cesson-Sévigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cesson-Sévigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cesson-Sévigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cesson-Sévigné ?

Accepted Answer

À Cesson-Sévigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cesson-Sévigné en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cesson-Sévigné est actuellement de 3 867 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cesson-Sévigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cesson-Sévigné ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cesson-Sévigné est de environ 138 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cesson-Sévigné peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cesson-Sévigné en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 258 transactions immobilières ont été enregistrées à Cesson-Sévigné selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 855 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cesson-Sévigné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cesson-Sévigné incluent : DE LA GARENNE, LA TOUCHE LAMBERT, DU PARC, DE LA CROIX NOBLET, DE BEAUSOLEIL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cesson-Sévigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cesson-Sévigné avec un prix médian de 3 855 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0666 DU LIN	30/12/2025	Appartement	65 m²	231 100 €	—
0690 DE LA PEPINIERE	30/12/2025	Appartement	107 m²	484 000 €	—
0067 DE BELLE EPINE	30/12/2025	Maison	88 m²	254 800 €	—
0171 DU CLOS SEVIGNE	30/12/2025	Appartement	29 m²	140 000 €	—
0200 DE LA CROIX NOBLET	30/12/2025	Maison	133 m²	541 000 €	—
0130 CHAMPAUBERT	30/12/2025	Maison	88 m²	325 000 €	—
0474 DU PARC	23/12/2025	Appartement	20 m²	85 000 €	—
0081 DE BOURGCHEVREUIL	22/12/2025	Local commercial	60 m²	390 000 €	—
0081 DE BOURGCHEVREUIL	22/12/2025	Local commercial	75 m²	390 000 €	—
0081 DE BOURGCHEVREUIL	22/12/2025	Local commercial	30 m²	390 000 €	—
0264 D'IRLANDE	19/12/2025	Appartement	46 m²	200 000 €	—
0653 SAINT MARTIN	19/12/2025	Local commercial	140 m²	405 000 €	—
0670 BRAGARD	19/12/2025	Appartement	44 m²	161 350 €	—
0180 DE LA CROIX CONNUE	19/12/2025	Maison	89 m²	380 000 €	—
0206 DE LA FRESNERIE	18/12/2025	Appartement	25 m²	110 510 €	—
0076 DU BOIS FRIN	17/12/2025	Maison	82 m²	335 000 €	—
0540 DE RENNES	17/12/2025	Appartement	59 m²	168 500 €	—
0164 DES CHARMILLES	15/12/2025	Local commercial	700 m²	700 000 €	—
0171 DU CLOS SEVIGNE	15/12/2025	Appartement	25 m²	102 900 €	—
0130 CHAMPAUBERT	12/12/2025	Maison	107 m²	320 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA RIVIERE	52	—	3 500 €/m²	0	52	59 m²	février 2025
DE RENNES	47	4 268 €/m²	3 928 €/m²	18	29	74 m²	mars 2025
D'IRLANDE	47	—	3 382 €/m²	0	47	59 m²	juin 2025
BUSNEL DE LA TOUCHE RAOUL	42	—	2 010 €/m²	0	42	62 m²	septembre 2023
DES METAIRIES	39	—	3 086 €/m²	0	39	81 m²	mai 2025
DES SAULES	38	—	3 269 €/m²	0	38	72 m²	mars 2025
DE BELLE EPINE	37	3 727 €/m²	3 113 €/m²	16	21	86 m²	février 2025
DU PETIT MARAIS	32	3 540 €/m²	3 782 €/m²	6	26	81 m²	juin 2025
DE FOUGERES	29	3 357 €/m²	5 238 €/m²	22	7	89 m²	janvier 2025
DU CLOS SEVIGNE	26	3 379 €/m²	3 800 €/m²	3	23	42 m²	mars 2025
DE DEZERSEUL	24	4 244 €/m²	—	24	0	152 m²	mai 2025
DE LA VILAINE	24	4 756 €/m²	4 216 €/m²	3	21	72 m²	janvier 2025
DU LIN	22	—	3 783 €/m²	0	22	58 m²	juin 2025
DES VAUX PARES	21	3 763 €/m²	4 577 €/m²	10	11	68 m²	février 2025
DE LA DOENNA	20	—	3 962 €/m²	0	20	56 m²	octobre 2024
DE LA CROIX NOBLET	19	4 665 €/m²	12 037 €/m²	2	17	42 m²	janvier 2025
DES MYOSOTIS	17	—	3 562 €/m²	0	17	62 m²	juin 2025
DU PARC	16	3 982 €/m²	14 091 €/m²	7	9	67 m²	février 2025
DE LA FONTAINE	16	—	3 591 €/m²	0	16	64 m²	février 2025
DES LAURIERS	14	4 351 €/m²	—	14	0	122 m²	juin 2025
DE DOMLOUP	13	4 167 €/m²	—	13	0	137 m²	mai 2024
DES LILAS	12	4 969 €/m²	—	12	0	138 m²	juillet 2024
DE LA RABINE	12	3 965 €/m²	—	12	0	129 m²	juillet 2024
DU GRAND DOMAINE	12	3 779 €/m²	—	12	0	114 m²	août 2024
DU CALVAIRE	12	7 455 €/m²	4 667 €/m²	1	11	40 m²	décembre 2023

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