Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 188 EUR/m2 à La Chapelle-Saint-Laurent, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Saint-Laurent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Saint-Laurent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Chapelle-Saint-Laurent en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Chapelle-Saint-Laurent est actuellement de 1 188 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Chapelle-Saint-Laurent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Chapelle-Saint-Laurent est de environ 130 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Chapelle-Saint-Laurent peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Chapelle-Saint-Laurent en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Saint-Laurent selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 220 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Laurent ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Laurent incluent : MAURICE MARSTEAU, DU LAVOIR, DE LA CAVE, DE PARTHENAY, DES ARNAUDIERES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Laurent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Laurent avec un prix médian de 1 220 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0490 DE NIORT	29/12/2025	Maison	95 m²	84 900 €	—
0074 DE LA BASILIQUE	16/12/2025	Maison	85 m²	77 000 €	—
0290 DU GAROU	16/12/2025	Maison	77 m²	65 184 €	—
0142 DE LA CAVE	18/11/2025	Maison	70 m²	108 000 €	—
0183 DE LA CROIX	13/11/2025	Maison	103 m²	129 000 €	—
0441 DE MONCOUTANT	12/11/2025	Maison	92 m²	129 000 €	—
0441 DE MONCOUTANT	12/11/2025	Maison	92 m²	129 000 €	—
0555 DE PITIE	30/10/2025	Maison	96 m²	60 000 €	—
0468 DE MONTIMONT	20/10/2025	Maison	125 m²	225 000 €	—
0595 DU ROCHER	13/10/2025	Maison	143 m²	191 900 €	—
0031 DE L ANCIENNE MARE	10/10/2025	Maison	109 m²	68 000 €	—
0325 DE LA GOURMANDIERE	29/08/2025	Maison	144 m²	165 050 €	—
0520 DU PAS DE LA VIERGE	19/08/2025	Maison	109 m²	150 000 €	—
0520 DU PAS DE LA VIERGE	19/08/2025	Maison	109 m²	150 000 €	—
0510 DE LA PARENTIERE	11/07/2025	Maison	115 m²	84 000 €	—
0304 DU GATS DES NOYERS	02/07/2025	Maison	167 m²	124 900 €	—
0304 DU GATS DES NOYERS	02/07/2025	Maison	167 m²	124 900 €	—
0490 DE NIORT	17/06/2025	Maison	89 m²	101 086 €	—
0490 DE NIORT	17/06/2025	Maison	89 m²	101 086 €	—
0114 DE BRESSUIRE	23/05/2025	Maison	69 m²	97 610 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE NIORT	26	1 174 €/m²	—	26	0	106 m²	septembre 2024
DE LA GARE	15	1 406 €/m²	—	15	0	101 m²	janvier 2025
DE LA GIRAISIERE	12	1 301 €/m²	—	12	0	105 m²	août 2024
DE LA GARDE	8	1 034 €/m²	—	8	0	98 m²	avril 2024
DE BRESSUIRE	8	1 321 €/m²	—	8	0	91 m²	mai 2025
DE LA PARENTIERE	7	1 154 €/m²	—	7	0	130 m²	septembre 2024
ABEL GODY	6	868 €/m²	1 457 €/m²	4	2	87 m²	septembre 2024
JEANNE D ARC	6	809 €/m²	—	6	0	100 m²	septembre 2022
DE MONCOUTANT	5	1 004 €/m²	—	5	0	92 m²	novembre 2023
DU GAROU	4	1 296 €/m²	—	4	0	85 m²	juin 2024
DES COUTURIERES	4	800 €/m²	—	4	0	74 m²	mars 2025
DE L ANCIENNE MARE	4	645 €/m²	—	4	0	68 m²	août 2022
DU LAVOIR	4	1 550 €/m²	—	4	0	112 m²	août 2024
DE PARTHENAY	4	1 587 €/m²	—	4	0	94 m²	avril 2025
DU THOUARET	4	842 €/m²	—	4	0	88 m²	mars 2024
DE CHICHE	4	779 €/m²	—	4	0	118 m²	avril 2024
DE LA CAVE	3	1 655 €/m²	—	3	0	125 m²	octobre 2020
DE LA BASILIQUE	3	903 €/m²	—	3	0	96 m²	juillet 2024
DES ARNAUDIERES	3	1 976 €/m²	—	3	0	112 m²	juillet 2024
DU BUISSON	3	1 391 €/m²	—	3	0	87 m²	mars 2025
DE LA VINCENDERIE	3	1 121 €/m²	—	3	0	163 m²	juillet 2024
DES LAVANDIERES	3	1 548 €/m²	—	3	0	131 m²	février 2021
DE PITIE	3	549 €/m²	—	3	0	81 m²	novembre 2023
MAURICE MARSTEAU	3	1 208 €/m²	—	3	0	117 m²	juillet 2024

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