Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 725 EUR/m2 à La Chapelle-Saint-Ursin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Saint-Ursin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Saint-Ursin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cher.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Chapelle-Saint-Ursin en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Chapelle-Saint-Ursin est actuellement de 1 725 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Chapelle-Saint-Ursin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Chapelle-Saint-Ursin est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Chapelle-Saint-Ursin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Chapelle-Saint-Ursin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Saint-Ursin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 712 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Ursin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Ursin incluent : DE LA PRISSE, DE LA MAISON NEUVE, EMILE ZOLA, A BALLOT, DU MISTRAL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Ursin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Ursin avec un prix médian de 1 712 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0194 DE LA MERIDIENNE VERTE	31/12/2025	Maison	88 m²	120 000 €	—
0045 JACQUES BREL	26/11/2025	Maison	93 m²	159 000 €	—
0066 DE LA NOUVELLE LUNE	24/11/2025	Maison	98 m²	235 000 €	—
0040 DES ITALIENS	03/11/2025	Local commercial	750 m²	205 000 €	—
0002 DES ACACIAS	29/10/2025	Local commercial	45 m²	90 000 €	—
0194 DE LA MERIDIENNE VERTE	17/10/2025	Maison	93 m²	210 000 €	—
0177 DU SOLEIL LEVANT	01/10/2025	Maison	79 m²	133 000 €	—
0009 DE BOURGES	29/09/2025	Maison	104 m²	178 000 €	—
0212 DE LA TRAMONTANE	24/09/2025	Maison	93 m²	231 770 €	—
0006 BENJAMIN FRANKLIN	08/09/2025	Maison	92 m²	155 769 €	—
0062 DE MARMAGNE	03/09/2025	Maison	60 m²	95 000 €	—
0031 DES FONTAINES	22/08/2025	Maison	81 m²	221 000 €	—
0021 DES ECOLES	21/08/2025	Maison	89 m²	174 700 €	—
0209 DE L'ANGOULAIRE	28/07/2025	Maison	68 m²	176 250 €	—
0002 DES ACACIAS	24/07/2025	Appartement	66 m²	129 400 €	—
B003 LES AILLIERS	11/07/2025	Maison	98 m²	234 000 €	—
0108 DE VERRIERE	11/07/2025	Maison	90 m²	80 000 €	—
0032 DE LA GARE	04/07/2025	Maison	74 m²	110 000 €	—
0209 DE L'ANGOULAIRE	23/06/2025	Maison	95 m²	225 500 €	—
0021 DES ECOLES	10/06/2025	Maison	50 m²	60 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L ESPERANCE	11	1 888 €/m²	—	11	0	79 m²	mars 2025
DE LA GARE	10	1 502 €/m²	—	10	0	112 m²	février 2025
DE MARMAGNE	10	1 883 €/m²	—	10	0	115 m²	décembre 2024
DE LA PRISSE	9	1 913 €/m²	6 452 €/m²	8	1	70 m²	février 2024
JEAN BAPTISTE DELAMBRE	8	1 835 €/m²	—	8	0	85 m²	août 2024
DE TROUY	8	1 637 €/m²	—	8	0	82 m²	juillet 2024
DU SOLEIL LEVANT	7	1 750 €/m²	—	7	0	80 m²	juin 2023
DE BOURGES	7	1 474 €/m²	—	7	0	91 m²	juillet 2024
PARMENTIER	6	1 696 €/m²	2 161 €/m²	4	2	66 m²	avril 2022
DE VERRIERE	6	1 653 €/m²	—	6	0	74 m²	décembre 2024
DES VIGNES	6	1 359 €/m²	—	6	0	93 m²	mai 2025
DE L AURORE BOREALE	6	1 985 €/m²	—	6	0	109 m²	avril 2025
DE L ETOILE DU BERGER	6	2 087 €/m²	—	6	0	105 m²	janvier 2025
DES TAMARIS	5	1 212 €/m²	—	5	0	94 m²	août 2024
DE LA MERIDIENNE VERTE	5	2 055 €/m²	—	5	0	100 m²	septembre 2024
DE L'ANGOULAIRE	4	2 182 €/m²	—	4	0	135 m²	mai 2025
CLEMENT ADER	4	1 303 €/m²	—	4	0	73 m²	juin 2024
DES ECOLES	4	1 425 €/m²	—	4	0	132 m²	juin 2025
GEORGES BRASSENS	4	1 137 €/m²	—	4	0	93 m²	août 2022
DE LA MAISON NEUVE	4	4 605 €/m²	—	4	0	96 m²	février 2025
DE LA GRANDE OURSE	4	1 895 €/m²	—	4	0	101 m²	avril 2025
DE PIECOT	4	1 681 €/m²	—	4	0	104 m²	juillet 2024
DES PYRENEES	3	2 045 €/m²	—	3	0	92 m²	janvier 2025
DE PASSE VAISSEAU	3	1 762 €/m²	—	3	0	96 m²	août 2024
LEON PARE	3	1 400 €/m²	—	3	0	79 m²	mars 2022

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