Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 523 EUR/m2 à Saint-Martin-d'Auxigny, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-d'Auxigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-d'Auxigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cher.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Martin-d'Auxigny en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Martin-d'Auxigny est actuellement de 1 523 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Martin-d'Auxigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Martin-d'Auxigny est de environ 84 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Martin-d'Auxigny peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-d'Auxigny en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 48 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-d'Auxigny selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 388 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Auxigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Auxigny incluent : DE SAINT PALAIS, DE L ETANG, MONTBOULIN, DE VASSELAY, DE LA REPUBLIQUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Auxigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Auxigny avec un prix médian de 1 388 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0137 DES BERTHIERS	17/12/2025	Maison	95 m²	226 000 €	—
0137 DES BERTHIERS	17/12/2025	Maison	95 m²	226 000 €	—
0012 DES CHAMPS FOUQUETS	03/12/2025	Maison	87 m²	103 000 €	—
0066 DE MONTBOULIN	28/11/2025	Maison	60 m²	53 000 €	—
0169 DES COUTURIERS	14/11/2025	Maison	58 m²	82 500 €	—
B415 RUE DE FIN	07/11/2025	Maison	126 m²	159 250 €	—
B415 RUE DE FIN	07/11/2025	Maison	126 m²	159 250 €	—
0003 D ALLOGNY	17/10/2025	Maison	119 m²	220 050 €	—
0003 D ALLOGNY	17/10/2025	Maison	119 m²	220 050 €	—
0093 DE SAINT PALAIS	19/09/2025	Maison	172 m²	225 000 €	—
0093 DE SAINT PALAIS	19/09/2025	Maison	172 m²	225 000 €	—
0110 DE LA VALLEE	12/09/2025	Maison	66 m²	70 000 €	—
0067 DU MONTET	12/09/2025	Maison	97 m²	137 000 €	—
0067 DU MONTET	12/09/2025	Maison	97 m²	137 000 €	—
0280 DES NOUES	11/09/2025	Maison	125 m²	140 000 €	—
0115 DE VASSELAY	29/08/2025	Maison	98 m²	152 000 €	—
0115 DE VASSELAY	29/08/2025	Maison	98 m²	152 000 €	—
0081 DES PRES	26/08/2025	Maison	77 m²	100 000 €	—
0081 DES PRES	26/08/2025	Maison	77 m²	100 000 €	—
0215 DE LA GRANDE CHEMINEE	26/08/2025	Maison	160 m²	205 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D ALLOGNY	24	1 956 €/m²	—	24	0	103 m²	octobre 2024
DES FORETS	16	909 €/m²	—	16	0	93 m²	mai 2025
DE SAINT PALAIS	14	1 808 €/m²	—	14	0	140 m²	janvier 2024
DE MONTBOULIN	14	1 648 €/m²	—	14	0	138 m²	août 2024
DE L ETANG	13	1 395 €/m²	3 097 €/m²	5	8	78 m²	décembre 2024
DE LA VALLEE	10	1 246 €/m²	—	10	0	105 m²	janvier 2025
DE LA REPUBLIQUE	9	1 466 €/m²	—	9	0	79 m²	janvier 2025
DES BARDINETS	8	1 532 €/m²	—	8	0	92 m²	mars 2025
DU MONTET	7	1 750 €/m²	—	7	0	121 m²	mai 2023
DU PONT	6	983 €/m²	—	6	0	72 m²	octobre 2024
BASSE DE L EGLISE	6	1 451 €/m²	—	6	0	63 m²	août 2023
DE LA CORBAUDERIE	6	1 656 €/m²	—	6	0	148 m²	septembre 2021
DE L ETANG DE LA SALLE	6	1 471 €/m²	—	6	0	116 m²	septembre 2023
MONTBOULIN	5	1 538 €/m²	2 715 €/m²	3	2	97 m²	juin 2021
DU COMMERCE	5	2 118 €/m²	—	5	0	82 m²	février 2025
DE QUANTILLY	4	1 964 €/m²	—	4	0	75 m²	février 2025
DU CHAMP DE DEVANT	4	1 702 €/m²	—	4	0	92 m²	décembre 2023
DES GALLANDES	4	1 965 €/m²	—	4	0	104 m²	juillet 2021
DE VASSELAY	4	2 247 €/m²	—	4	0	102 m²	septembre 2024
DE LA POSTE	4	1 922 €/m²	—	4	0	120 m²	juillet 2021
DES CHAMPS FOUQUETS	3	970 €/m²	—	3	0	91 m²	février 2023
LES BERTHIERS	3	2 287 €/m²	—	3	0	98 m²	octobre 2023
BASSE DES ROCHES	3	417 €/m²	—	3	0	73 m²	avril 2024
DES ROCHES	3	1 890 €/m²	—	3	0	81 m²	juin 2024
DE SAINT ELOY DE GY	3	1 181 €/m²	—	3	0	123 m²	avril 2024

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