Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Richardais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Richardais représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 837 EUR/m2 à La Richardais, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Richardais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Richardais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Richardais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Richardais ?

Accepted Answer

À La Richardais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Richardais en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Richardais est actuellement de 3 837 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Richardais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Richardais ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Richardais est de environ 40 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Richardais peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Richardais en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à La Richardais selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 610 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Richardais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Richardais incluent : DU SUET, DE LA VERDURE, DES PINS, DU GROGNET, DE LA GOUGEONNAIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Richardais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Richardais avec un prix médian de 3 610 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0060 DU CALVAIRE	26/12/2025	Maison	80 m²	126 000 €	—
B171 LA MILLIERE	15/12/2025	Maison	131 m²	823 150 €	—
0184 DU HAUT CHEMIN	28/11/2025	Local commercial	65 m²	150 000 €	—
0184 DU HAUT CHEMIN	28/11/2025	Local commercial	65 m²	150 000 €	—
0179 DU PERRON	20/11/2025	Maison	130 m²	467 000 €	—
0141 DE LA GOUGEONNAIS	14/11/2025	Appartement	40 m²	153 000 €	—
0042 CHAMPS	07/11/2025	Maison	183 m²	1 165 000 €	—
0042 CHAMPS	07/11/2025	Maison	183 m²	1 165 000 €	—
0184 DU HAUT CHEMIN	30/10/2025	Maison	95 m²	305 000 €	—
0080 DE DINARD	29/10/2025	Appartement	67 m²	243 000 €	—
0149 DES HURETTES	28/10/2025	Maison	146 m²	375 000 €	—
A007 DES GRANDES RIVIERES	15/10/2025	Maison	170 m²	350 000 €	—
A007 DES GRANDES RIVIERES	03/10/2025	Maison	125 m²	485 000 €	—
0264 DE L'ISLET	02/10/2025	Maison	65 m²	181 000 €	—
0017 DE LA HOLLAND	26/09/2025	Maison	177 m²	630 000 €	—
0184 DU HAUT CHEMIN	26/09/2025	Maison	82 m²	280 000 €	—
B266 LA VILLE BIAIS	01/09/2025	Local commercial	720 m²	830 000 €	—
A007 DES GRANDES RIVIERES	29/08/2025	Maison	144 m²	505 000 €	—
0097 DES EGLANTINES	28/08/2025	Appartement	40 m²	179 000 €	—
0141 DE LA GOUGEONNAIS	28/08/2025	Appartement	20 m²	95 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GOUGEONNAIS	33	3 000 €/m²	4 293 €/m²	7	26	65 m²	décembre 2024
DE DINARD	23	3 343 €/m²	3 283 €/m²	17	6	110 m²	octobre 2024
DU SUET	14	4 221 €/m²	8 915 €/m²	8	6	81 m²	juin 2024
DU POUDOUVRE	8	—	3 024 €/m²	0	8	60 m²	septembre 2024
DE LA PELERINE	7	3 047 €/m²	—	7	0	176 m²	février 2025
DES GRANDES RIVIERES	6	2 824 €/m²	—	6	0	110 m²	avril 2024
DU GROGNET	5	6 048 €/m²	—	5	0	103 m²	octobre 2024
DE LA PAIX	5	3 030 €/m²	—	5	0	102 m²	décembre 2024
DES BRUYERES	5	2 689 €/m²	—	5	0	97 m²	février 2024
DU CHAMP DE LA LOUTRE	5	3 188 €/m²	—	5	0	116 m²	mars 2025
DE MALABRY	5	3 432 €/m²	—	5	0	167 m²	janvier 2025
DES AJONCS	5	2 316 €/m²	—	5	0	102 m²	février 2025
LA GOUGEONNAIS	4	4 572 €/m²	—	4	0	120 m²	mars 2025
DE L'ISLET	4	2 795 €/m²	—	4	0	80 m²	avril 2022
DU GENERAL DE GAULLE	4	4 390 €/m²	—	4	0	94 m²	octobre 2021
DU MANOIR DE LA MOTTE	4	3 200 €/m²	—	4	0	58 m²	juillet 2024
DES PINS	4	—	8 381 €/m²	0	4	22 m²	avril 2024
DE LA THEAUDAIS	4	3 348 €/m²	—	4	0	133 m²	novembre 2024
DES MESANGES	3	3 106 €/m²	—	3	0	101 m²	juin 2022
RUCETTE	3	3 425 €/m²	—	3	0	160 m²	décembre 2023
DES ETANGS	3	4 645 €/m²	—	3	0	77 m²	avril 2025
SUET	3	3 024 €/m²	—	3	0	125 m²	septembre 2024
DE LA VILLE RUCETTE	3	3 918 €/m²	—	3	0	111 m²	août 2024
DE LA VERDURE	3	6 900 €/m²	—	3	0	79 m²	février 2025
DES GDES RIVIERES	3	3 356 €/m²	—	3	0	154 m²	août 2022

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