Combien coûte un agent immobilier à Lapalud ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lapalud représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 140 EUR/m2 à Lapalud, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lapalud ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lapalud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lapalud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lapalud ?

À Lapalud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Quel est le prix moyen au m2 à Lapalud en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Lapalud est actuellement de 2 140 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lapalud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lapalud ?

Le délai moyen de vente à Lapalud est de environ 102 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lapalud peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Lapalud en 2025 ?

En 2025, 51 transactions immobilières ont été enregistrées à Lapalud selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 333 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lapalud ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lapalud incluent : DES MURAILLETTES, DES JEUX DE BOULES, DES FREMIGIERES, NATIONALE 7, DU MOULIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lapalud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Lapalud avec un prix médian de 2 333 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Lapalud(Vaucluse)

Prix moyen 2 140 EUR/m2-12.0% sur 12 mois51 ventes en 2025Médian 2 333 EUR/m²

Agents immobiliers à Lapalud

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Lapalud et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Lapalud et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Lapalud

Prix moyen

2 140 EUR/m2

Appartements

1 916 EUR/m2

Maisons

1 875 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Vaucluse-34.9%

vs moyenne nationale-43.7%

Evolution sur 12 mois

-12.0%

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Analyse par type de bien à Lapalud

Répartition des 51 ventes enregistrées (données DVF)

67%

33%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+15.6%

34ventes(66.7%)

Prix moyen/m²

2 173 €

Prix médian/m²

2 325 €

Appartements

+251.6%

17ventes(33.3%)

Prix moyen/m²

4 884 €

Prix médian/m²

3 800 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(3.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Lapalud

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

102 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Lapalud

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0584 DES MURIERS	19/12/2025	Appartement	60 m²	405 000 €	—
0584 DES MURIERS	19/12/2025	Appartement	60 m²	405 000 €	—
0584 DES MURIERS	19/12/2025	Appartement	60 m²	405 000 €	—
0584 DES MURIERS	19/12/2025	Appartement	60 m²	405 000 €	—
A400 LES GRES	16/12/2025	Appartement	65 m²	67 000 €	—
0661 DES ORFEVRES	20/11/2025	Maison	73 m²	160 000 €	—
0659 D ORANGE	06/11/2025	Maison	86 m²	110 000 €	—
A114 LE CLOS EGLANTINE	21/10/2025	Maison	105 m²	290 000 €	—
A100 DES CANTARELLES	03/10/2025	Maison	141 m²	329 000 €	—
A100 DES CANTARELLES	03/10/2025	Maison	141 m²	329 000 €	—
0685 DES PLATANES	26/09/2025	Maison	77 m²	160 000 €	—
0685 DES PLATANES	26/09/2025	Local commercial	340 m²	160 000 €	—
A400 LES GRES	23/09/2025	Appartement	71 m²	107 000 €	—
A435 DES LILAS	29/08/2025	Maison	123 m²	366 040 €	—
A435 DES LILAS	29/08/2025	Maison	123 m²	366 040 €	—
A110 LES CHENES BLANCS	24/07/2025	Maison	88 m²	223 000 €	—
A110 LES CHENES BLANCS	17/07/2025	Maison	92 m²	283 200 €	—
A110 LES CHENES BLANCS	17/07/2025	Maison	92 m²	283 200 €	—
0805 DE SAINT PAUL	11/07/2025	Maison	92 m²	105 000 €	—
A101 LE PARC DES CIGALES	11/07/2025	Maison	123 m²	285 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Lapalud

35 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lapalud — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LES GRES	44	—	1 139 €/m²	0	44	66 m²	mai 2025
DES MURAILLETTES	34	13 000 €/m²	16 431 €/m²	2	32	79 m²	mai 2022
D ORANGE	27	1 620 €/m²	5 254 €/m²	19	8	100 m²	avril 2025
LE PARC DES CIGALES	21	2 520 €/m²	—	21	0	113 m²	décembre 2024
DES AUBEPINES	19	2 116 €/m²	2 708 €/m²	17	2	114 m²	avril 2025
DES FRERES MARSEILLE	15	2 545 €/m²	—	15	0	95 m²	juin 2025
DE SAINT PAUL	12	2 361 €/m²	1 869 €/m²	6	6	66 m²	juin 2024
DES ORFEVRES	11	1 582 €/m²	1 872 €/m²	8	3	108 m²	mai 2025
DES CANTARELLES	11	2 097 €/m²	—	11	0	105 m²	mars 2025
DE MONTELIMAR	10	1 510 €/m²	1 506 €/m²	8	2	106 m²	juin 2024
DES PLATANES	10	2 082 €/m²	1 833 €/m²	7	3	84 m²	mars 2025
DE LA GARE	8	1 899 €/m²	—	8	0	113 m²	mai 2024
LES CHENES BLANCS	7	2 388 €/m²	—	7	0	94 m²	février 2025
LA VERRIERE	7	2 068 €/m²	—	7	0	104 m²	septembre 2023
GRANDE RUE	7	1 560 €/m²	3 412 €/m²	3	4	73 m²	mars 2025
DES BARRINQUES	7	2 606 €/m²	—	7	0	148 m²	octobre 2022
DU VIEUX MOULIN	6	2 111 €/m²	3 902 €/m²	3	3	77 m²	octobre 2024
DES FREMIGIERES	6	2 581 €/m²	7 075 €/m²	2	4	72 m²	octobre 2022
DES JARDINS	5	2 466 €/m²	—	5	0	80 m²	octobre 2023
L ILE ROY NORD	4	1 909 €/m²	—	4	0	106 m²	mai 2024
DES MURIERS	4	2 375 €/m²	—	4	0	70 m²	novembre 2022
SAINT JOSEPH	4	3 987 €/m²	—	4	0	49 m²	mai 2023
SEUIL DE PROVENCE	4	2 639 €/m²	—	4	0	78 m²	janvier 2025
DU MOULIN	4	—	6 612 €/m²	0	4	61 m²	décembre 2021
L ENCLOS	3	2 222 €/m²	—	3	0	85 m²	décembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-12.0% sur 12 mois

Volume de transactions

25 ventes/an

Délai de vente

102 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Lapalud

DPE médian de la ville

DPE D

15.38%de logements performants (A-B)

8.1%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 494 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.38%

23%

31%

22.52000000000001%

4.1%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Lapalud 15.38% vs France 6%Passoires (F-G) : Lapalud 8.1% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Lapalud

A-B

2 136 EUR/m²

réf.

C-D

1 916 EUR/m²

-10.5%

1 762 EUR/m²

-17.7%

F-G

1 542 EUR/m²

-27.9%

Prix moyen toutes classes à Lapalud :2 140 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Lapalud, un logement classé A-B se vend en moyenne 594 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 41 580 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Lapalud

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 18.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 160 EUR

Locataires

16 740 EUR

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 47Évolution 12 mois : -11.3%

Logement à Lapalud

Répartition propriétaires / locataires

66%

32%

Propriétaires 65.6%Locataires 32.4%Autres 2.1%

Logements vacants

Offre abondante

192 logements vacants sur 1 613 logements (11.9%)

Parc immobilier à Lapalud

Répartition par nombre de pièces

14%

34%

45%

1 pièce 1.1%2 pièces 5.3%3 pièces 14.4%4 pièces 34.3%5+ pièces 44.8%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 80.3%Appartements 19.7%

Ancienneté du parc

11%

26%

29%

16%

10%

Avant 1919 11.2%1919-1945 7.5%1946-1970 25.8%1971-1990 29.3%1991-2005 16.2%Après 2006 10.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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