Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 568 EUR/m2 à Saint-Marcel-d'Ardèche, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Marcel-d'Ardèche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Accepted Answer

À Saint-Marcel-d'Ardèche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Marcel-d'Ardèche en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Marcel-d'Ardèche est actuellement de 2 568 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Marcel-d'Ardèche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Marcel-d'Ardèche est de environ 134 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Marcel-d'Ardèche peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Marcel-d'Ardèche en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Marcel-d'Ardèche selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 397 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Marcel-d'Ardèche incluent : DE COMBE BON VIN, DU VIVARAIS, DE SERRE DE FONT, DEPARTEMENTALE 86, DE LIBIAN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Marcel-d'Ardèche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Marcel-d'Ardèche avec un prix médian de 2 397 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0286 DU PLAN DE LAGE	22/12/2025	Maison	119 m²	60 000 €	—
0329 DE LA RIAILLE	22/12/2025	Maison	225 m²	741 500 €	—
0286 DU PLAN DE LAGE	22/12/2025	Maison	119 m²	60 000 €	—
0110 DES COMBIERES	28/11/2025	Maison	102 m²	319 500 €	—
0110 DES COMBIERES	28/11/2025	Maison	102 m²	319 500 €	—
0174 DE LA GRANGE	28/10/2025	Local commercial	23 m²	263 300 €	—
0174 DE LA GRANGE	28/10/2025	Maison	82 m²	263 300 €	—
0174 DE LA GRANGE	28/10/2025	Maison	82 m²	263 300 €	—
0174 DE LA GRANGE	28/10/2025	Local commercial	23 m²	263 300 €	—
B046 MALHERTE	21/10/2025	Maison	92 m²	373 900 €	—
B046 MALHERTE	21/10/2025	Maison	92 m²	373 900 €	—
0329 DE LA RIAILLE	29/09/2025	Local commercial	120 m²	264 700 €	—
0329 DE LA RIAILLE	29/09/2025	Appartement	150 m²	264 700 €	—
0294 DU PONT	09/09/2025	Appartement	61 m²	65 000 €	—
B046 MALHERTE	08/09/2025	Maison	91 m²	614 050 €	—
B046 MALHERTE	08/09/2025	Maison	132 m²	614 050 €	—
0329 DE LA RIAILLE	28/08/2025	Maison	94 m²	154 000 €	—
0356 DE SALIVAUD	07/08/2025	Maison	92 m²	209 000 €	—
0356 DE SALIVAUD	07/08/2025	Maison	92 m²	209 000 €	—
0336 DU ROURE	05/08/2025	Appartement	55 m²	240 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE COMBE BON VIN	14	2 701 €/m²	18 400 €/m²	12	2	104 m²	mars 2025
DE LABEGUDE	10	2 759 €/m²	—	10	0	168 m²	juin 2023
DU VIVARAIS	10	2 520 €/m²	8 571 €/m²	9	1	118 m²	août 2023
DE SALIVAUD	8	2 789 €/m²	1 429 €/m²	6	2	112 m²	juin 2024
DEPARTEMENTALE 86	5	—	5 833 €/m²	0	5	59 m²	novembre 2023
DE LIBIAN	5	2 971 €/m²	—	5	0	111 m²	janvier 2024
DE CHAVEYRON	5	2 417 €/m²	—	5	0	117 m²	décembre 2024
BARRY-EST	4	1 432 €/m²	—	4	0	98 m²	septembre 2024
DU FEZ	4	2 074 €/m²	—	4	0	140 m²	juin 2024
DE FONTAYNES	4	1 109 €/m²	—	4	0	67 m²	octobre 2024
DE SAINT JOSEPH	4	2 466 €/m²	—	4	0	100 m²	mars 2024
DE SALAMAN EST	4	—	3 614 €/m²	0	4	47 m²	décembre 2024
DE SERRE DE FONT	4	2 839 €/m²	6 297 €/m²	1	3	75 m²	juin 2023
COMBE DU BON VIN	4	2 533 €/m²	—	4	0	116 m²	mars 2024
LIBIAN	4	4 233 €/m²	—	4	0	164 m²	juillet 2024
LE VILLAGE	4	1 821 €/m²	—	4	0	102 m²	avril 2025
CHAVEYRON	3	1 820 €/m²	—	3	0	167 m²	septembre 2022
DU PONT	3	1 875 €/m²	2 940 €/m²	1	2	81 m²	décembre 2022
DU RHONE	3	2 348 €/m²	—	3	0	111 m²	mai 2023
DU ROURE	3	1 938 €/m²	—	3	0	106 m²	janvier 2024
MAURIN	3	2 462 €/m²	—	3	0	102 m²	mars 2025
LA BASSE ILETTE	3	2 512 €/m²	—	3	0	67 m²	septembre 2023
DE PAROT	3	2 127 €/m²	—	3	0	107 m²	septembre 2024

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