Combien coûte un agent immobilier à Leucate ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Leucate représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 593 EUR/m2 à Leucate, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Leucate ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Leucate, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Leucate, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Leucate ?

À Leucate, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Quel est le prix moyen au m2 à Leucate en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Leucate est actuellement de 3 593 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Leucate, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Leucate ?

Le délai moyen de vente à Leucate est de environ 85 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Leucate peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Leucate en 2025 ?

En 2025, 500 transactions immobilières ont été enregistrées à Leucate selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 590 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Leucate ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Leucate incluent : DES MURIERS LA FRANQUI, DE LA FRIGOULE, DU FRONT DE MER, BRICE BONNERY, DES FOURNAQUES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Leucate est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Leucate avec un prix médian de 3 590 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Leucate(Aude)

Prix moyen 3 593 EUR/m20.0% sur 12 mois500 ventes en 2025Médian 3 590 EUR/m²

Agents immobiliers à Leucate

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Leucate et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Leucate et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Leucate

Prix moyen

3 593 EUR/m2

Appartements

3 853 EUR/m2

Maisons

3 219 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Aude+25.8%

vs moyenne nationale-5.4%

Evolution sur 12 mois

0.0%

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Analyse par type de bien à Leucate

Répartition des 500 ventes enregistrées (données DVF)

36%

64%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.3%

180ventes(36.0%)

Prix moyen/m²

4 081 €

Prix médian/m²

3 801 €

Appartements

-7.7%

320ventes(64.0%)

Prix moyen/m²

3 655 €

Prix médian/m²

3 376 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(2.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Leucate

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Leucate

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A141 ULYSSE	31/12/2025	Appartement	31 m²	90 090 €	—
A007 LES ARCADES	30/12/2025	Local commercial	35 m²	90 500 €	—
A143 TERRASSES MEDITERRANEE 2	29/12/2025	Appartement	32 m²	123 920 €	—
A069 MAISONS DE LA MER	29/12/2025	Maison	17 m²	50 500 €	—
A140 TERRASSES MEDITERRANEE 1	26/12/2025	Appartement	33 m²	85 000 €	—
A090 LES NEFS DES SABLES	23/12/2025	Appartement	18 m²	82 000 €	—
0078 DE LA FALAISE	23/12/2025	Maison	40 m²	250 000 €	—
A069 MAISONS DE LA MER	23/12/2025	Appartement	31 m²	129 300 €	—
A049 HAWAI	23/12/2025	Maison	26 m²	76 000 €	—
A001 EDEN PLAGE	22/12/2025	Maison	28 m²	85 700 €	—
A070 MAISONS D SABLES 4	22/12/2025	Appartement	34 m²	109 600 €	—
A140 TERRASSES MEDITERRANEE 1	22/12/2025	Appartement	29 m²	80 000 €	—
0202 DU SEMAPHORE	22/12/2025	Appartement	32 m²	340 000 €	—
A003 APHRODITE 2	19/12/2025	Appartement	35 m²	123 000 €	—
A024 LE CAPITOUL 2	19/12/2025	Appartement	25 m²	124 000 €	—
A024 LE CAPITOUL 2	19/12/2025	Appartement	23 m²	57 500 €	—
A008 PORT ROSE 2	19/12/2025	Appartement	24 m²	40 000 €	—
A109 LES PORTES DE LA PLAGE 2	18/12/2025	Appartement	42 m²	108 300 €	—
0068 EMILE ZOLA	18/12/2025	Maison	120 m²	204 000 €	—
A084 MYKONOS	18/12/2025	Appartement	29 m²	84 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Leucate

173 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Leucate — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
APHRODITE LA VOIE D'EAU	143	4 585 €/m²	3 650 €/m²	10	133	27 m²	juin 2025
HAWAI	123	3 245 €/m²	—	123	0	25 m²	mai 2025
LA GRANDE BLEUE	123	3 472 €/m²	—	123	0	32 m²	mai 2025
TERRASSES MEDITERRANEE 1	87	—	2 206 €/m²	0	87	32 m²	mai 2025
TERRASSES MEDITERRANEE 2	67	—	2 956 €/m²	0	67	25 m²	juin 2025
LE CARLTON	57	—	3 209 €/m²	0	57	24 m²	juin 2025
FRANCIS VALS	53	2 346 €/m²	2 862 €/m²	7	46	54 m²	mai 2025
LES NEFS DES SABLES	53	—	3 570 €/m²	0	53	25 m²	avril 2025
MAISONS D SABLES 4	52	—	2 807 €/m²	0	52	34 m²	avril 2025
DE LA PLAGE	52	—	2 648 €/m²	0	52	32 m²	juin 2025
LA FEUILLERAIE COUDARELS B	48	4 184 €/m²	3 717 €/m²	35	13	30 m²	juin 2025
LES FERMES MARINES	46	2 542 €/m²	3 779 €/m²	20	26	26 m²	avril 2025
MAISONS DE LA MER	43	3 613 €/m²	4 156 €/m²	20	23	27 m²	avril 2025
MAISONS DES SABLES 3	41	—	3 059 €/m²	0	41	34 m²	juin 2025
LES CYCLADES PORT LEUCATE	41	4 403 €/m²	3 647 €/m²	1	40	24 m²	juin 2025
DU LANGUEDOC LA FRANQUI	40	4 982 €/m²	4 526 €/m²	4	36	33 m²	juin 2025
PORT ROSE 2	36	—	4 093 €/m²	0	36	22 m²	avril 2025
GRAND LARGE	35	—	3 000 €/m²	0	35	22 m²	mai 2025
EDEN PLAGE	34	2 884 €/m²	—	34	0	30 m²	mars 2025
OASIS VILLAGE NATURISTE	34	—	4 282 €/m²	0	34	36 m²	juin 2025
LES VILLAS DE L'OASIS	34	4 283 €/m²	4 250 €/m²	5	29	40 m²	février 2025
LE LAMPARO	32	—	2 500 €/m²	0	32	29 m²	mai 2025
LE CASTELET	32	—	3 068 €/m²	0	32	21 m²	décembre 2024
BELLE PLAGE	29	4 912 €/m²	3 539 €/m²	6	23	23 m²	juin 2025
MYKONOS	29	—	2 500 €/m²	0	29	39 m²	mai 2025

2 070 ventes

Evol. 12 mois

-4.3%

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