Combien coûte un agent immobilier à Claira ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Claira représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 447 EUR/m2 à Claira, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Claira ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Claira, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Claira, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Claira ?

À Claira, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Quel est le prix moyen au m2 à Claira en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Claira est actuellement de 2 447 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Claira, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Claira ?

Le délai moyen de vente à Claira est de environ 99 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Claira peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Claira en 2025 ?

En 2025, 94 transactions immobilières ont été enregistrées à Claira selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 468 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Claira ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Claira incluent : SAINT AUGUSTIN, DE LA BRIQUETTERIE, RESISTANCE ET DEPORTATION, MAS PIERRE FAIVRE, DES TOURTERELLES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Claira est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Claira avec un prix médian de 2 468 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Claira(Pyrénées-Orientales)

Prix moyen 2 447 EUR/m20.0% sur 12 mois94 ventes en 2025Médian 2 468 EUR/m²

Agents immobiliers à Claira

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Claira et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Claira et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Claira

Prix moyen

2 447 EUR/m2

Appartements

2 597 EUR/m2

Maisons

2 234 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-35.6%

Evolution sur 12 mois

0.0%

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Analyse par type de bien à Claira

Répartition des 94 ventes enregistrées (données DVF)

83%

17%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.3%

78ventes(83.0%)

Prix moyen/m²

2 390 €

Prix médian/m²

2 438 €

Appartements

+374.0%

16ventes(17.0%)

Prix moyen/m²

9 897 €

Prix médian/m²

4 275 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(3.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Claira

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Claira

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0110 RES LE HAMEAU DE CLAIRA	23/12/2025	Appartement	47 m²	105 500 €	—
0127 DE LA PAIX	22/12/2025	Maison	51 m²	55 000 €	—
0520 SAINT MAURICE	22/12/2025	Maison	102 m²	238 950 €	—
0044 DES HIRONDELLES	18/12/2025	Maison	95 m²	224 000 €	—
0022 DES CHARDONNERETS	12/12/2025	Maison	90 m²	260 000 €	—
0046 DES JARDINS	11/12/2025	Maison	56 m²	65 000 €	—
A010 DOMAINE DES LYS	02/12/2025	Maison	104 m²	140 000 €	—
0008 ARISTIDE MAILLOL	28/11/2025	Maison	90 m²	300 000 €	—
0110 RES LE HAMEAU DE CLAIRA	28/11/2025	Appartement	33 m²	91 200 €	—
B060 SANT JAUME DEL CREST	28/11/2025	Local commercial	13687 m²	12 638 000 €	—
0140 ANCIEN CHEMIN DE SALSES	26/11/2025	Maison	88 m²	275 000 €	—
0140 ANCIEN CHEMIN DE SALSES	26/11/2025	Maison	88 m²	275 000 €	—
0044 DES HIRONDELLES	18/11/2025	Maison	110 m²	282 000 €	—
0110 RES LE HAMEAU DE CLAIRA	13/11/2025	Appartement	65 m²	140 000 €	—
B021 VILLAGE	12/11/2025	Maison	75 m²	71 000 €	—
0060 DE LA SALANQUE	12/11/2025	Maison	59 m²	140 000 €	—
0061 SAINT PIERRE	07/11/2025	Maison	44 m²	75 000 €	—
0092 CARRER DE LA FORJA	07/11/2025	Maison	88 m²	305 000 €	—
0110 RES LE HAMEAU DE CLAIRA	04/11/2025	Appartement	55 m²	113 500 €	—
A013 LA GRAN SELVA	30/10/2025	Local commercial	50 m²	180 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Claira

64 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Claira — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MAS PIERRE FAIVRE	18	2 991 €/m²	2 507 €/m²	10	8	97 m²	février 2025
ST PIERRE	14	1 738 €/m²	1 779 €/m²	7	7	60 m²	décembre 2024
RES LE HAMEAU DE CLAIRA	13	—	2 023 €/m²	0	13	51 m²	novembre 2024
DE ST LAURENT	13	2 412 €/m²	2 034 €/m²	7	6	70 m²	décembre 2024
DE ST PIERRE	11	2 953 €/m²	—	11	0	166 m²	avril 2025
VILLAGE	11	1 104 €/m²	—	11	0	73 m²	juin 2025
DES CORBIERES	10	2 429 €/m²	2 933 €/m²	7	3	91 m²	février 2025
DE L AGLY	9	2 400 €/m²	—	9	0	87 m²	juin 2025
SAINTE JOSEPHINE	9	3 093 €/m²	—	9	0	111 m²	janvier 2025
DE LAS BLANQUERIAS	9	1 529 €/m²	2 306 €/m²	5	4	66 m²	octobre 2024
SAINT AUGUSTIN	8	2 346 €/m²	19 057 €/m²	1	7	65 m²	avril 2025
DES CHARDONNERETS	8	3 007 €/m²	—	8	0	113 m²	juin 2024
GEORGES GUYNEMER	7	2 411 €/m²	—	7	0	100 m²	mars 2023
RESISTANCE ET DEPORTATION	7	2 234 €/m²	3 945 €/m²	5	2	64 m²	mars 2025
CLAUDIE HAIGNERE	7	3 145 €/m²	—	7	0	89 m²	avril 2024
DE L UNION	7	1 834 €/m²	2 835 €/m²	4	3	100 m²	septembre 2022
ANCIEN DE ST LAURENT	7	2 354 €/m²	1 814 €/m²	3	4	82 m²	octobre 2024
DE LA SALANQUE	6	2 344 €/m²	—	6	0	120 m²	août 2023
MARYSE BASTIE	6	2 522 €/m²	—	6	0	94 m²	juin 2024
SAINT JOSEPH	6	1 833 €/m²	—	6	0	107 m²	mai 2024
TRAMONTANE	6	2 762 €/m²	—	6	0	117 m²	juillet 2024
DU MARCHE	6	1 976 €/m²	—	6	0	64 m²	janvier 2024
DES ALBERES	6	2 057 €/m²	—	6	0	103 m²	janvier 2024
DE LA GARE	5	2 597 €/m²	—	5	0	60 m²	mai 2025
DE L ANGUILLE	5	1 779 €/m²	—	5	0	61 m²	juin 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Claira

DPE médian de la ville

DPE C

34.11%de logements performants (A-B)

1.94%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 516 logements analysés

Répartition des classes DPE

12%

22.11%

19%

26%

18.950000000000003%

0.94%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Claira 34.11% vs France 6%Passoires (F-G) : Claira 1.94% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Claira

A-B

2 895 EUR/m²

+18.3%

C-D

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