Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Marie-la-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Marie-la-Mer représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 500 EUR/m2 à Sainte-Marie-la-Mer, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Marie-la-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Marie-la-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Marie-la-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Marie-la-Mer ?

Accepted Answer

À Sainte-Marie-la-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Sainte-Marie-la-Mer en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Sainte-Marie-la-Mer est actuellement de 3 500 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainte-Marie-la-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Marie-la-Mer ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Sainte-Marie-la-Mer est de environ 102 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sainte-Marie-la-Mer peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sainte-Marie-la-Mer en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 153 transactions immobilières ont été enregistrées à Sainte-Marie-la-Mer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 472 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Marie-la-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Marie-la-Mer incluent : DE SALONIQUE, AGORA, LES SABLES, DES CHENES, DU VALLESPIR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Marie-la-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Sainte-Marie-la-Mer avec un prix médian de 3 472 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A045 LES ONDINES	30/12/2025	Maison	24 m²	93 950 €	—
0131 DE LA COTE VERMEILLE	29/12/2025	Maison	70 m²	270 000 €	—
A041 LES RESIDENCES DE LA PLAGE	26/12/2025	Appartement	50 m²	169 200 €	—
0240 DES OLIVIERS	24/12/2025	Maison	90 m²	150 000 €	—
0340 DES BALEINES BLEUES	23/12/2025	Appartement	70 m²	239 800 €	—
B054 LES MAS DE LA PINEDE	23/12/2025	Maison	34 m²	111 000 €	—
A045 LES ONDINES	15/12/2025	Maison	24 m²	118 000 €	—
0010 DES CHARDONNERETS	15/12/2025	Maison	62 m²	230 000 €	—
A041 LES RESIDENCES DE LA PLAGE	12/12/2025	Appartement	33 m²	147 000 €	—
0174 DES GRENADIERS	11/12/2025	Maison	89 m²	320 000 €	—
0131 DE LA COTE VERMEILLE	08/12/2025	Maison	60 m²	191 300 €	—
A004 LOU CANTALOU	01/12/2025	Appartement	34 m²	120 000 €	—
0320 DE L ACROPOLE	01/12/2025	Maison	82 m²	284 710 €	—
B054 LES MAS DE LA PINEDE	29/11/2025	Maison	27 m²	131 000 €	—
0211 DU LLEVANT	28/11/2025	Maison	45 m²	143 000 €	—
0112 DU BICENTENAIRE	28/11/2025	Maison	82 m²	288 000 €	—
0222 DES MARENDES	27/11/2025	Maison	69 m²	240 000 €	—
0837 DES VERGERS	24/11/2025	Maison	47 m²	314 000 €	—
0145 DES DROITS DE L'HOMME	24/11/2025	Appartement	51 m²	165 000 €	—
0200 DES LAURIERS ROSES	24/11/2025	Maison	51 m²	200 050 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES DROITS DE L'HOMME	32	2 927 €/m²	2 872 €/m²	9	23	60 m²	mai 2025
LOU CANTALOU	22	4 040 €/m²	4 167 €/m²	20	2	28 m²	avril 2025
LES MARINOISES SUR MER	17	—	3 214 €/m²	0	17	28 m²	novembre 2024
FREDERIC MISTRAL	15	4 617 €/m²	4 300 €/m²	5	10	50 m²	juin 2025
DU CAPCIR	15	3 700 €/m²	—	15	0	64 m²	octobre 2024
LA GRAND VOILE	14	4 612 €/m²	—	14	0	34 m²	mai 2025
LES RESIDENCES DE LA PLAGE	14	—	3 635 €/m²	0	14	38 m²	septembre 2024
DE PERPIGNAN	12	2 022 €/m²	1 241 €/m²	11	1	84 m²	mars 2025
LE CASTELLOU	12	4 829 €/m²	—	12	0	26 m²	février 2025
LES ALOES	12	2 804 €/m²	—	12	0	68 m²	décembre 2024
LES ONDINES	12	4 193 €/m²	—	12	0	28 m²	janvier 2025
LES JARDINS DE LA PLAGE	11	4 075 €/m²	—	11	0	44 m²	octobre 2024
DES LAURIERS ROSES	10	2 908 €/m²	—	10	0	57 m²	décembre 2024
LE HAMEAU DE LA PLAGE IV	10	3 736 €/m²	—	10	0	46 m²	janvier 2024
DES GOELANDS	10	2 614 €/m²	—	10	0	84 m²	janvier 2025
LES SABLETTES	10	3 508 €/m²	—	10	0	35 m²	décembre 2024
LES MAS DE LA PINEDE	10	3 750 €/m²	—	10	0	36 m²	mars 2025
DE LA LIBERTE	10	3 049 €/m²	2 875 €/m²	3	7	63 m²	février 2025
DES CORMORANS	9	3 095 €/m²	—	9	0	73 m²	avril 2025
LES MAISONS DE LA PLAGE	9	3 543 €/m²	—	9	0	42 m²	mai 2025
DE LAS ILLAS	9	3 100 €/m²	—	9	0	59 m²	août 2024
DES PRAIRIES	9	4 104 €/m²	—	9	0	50 m²	juillet 2024
DES CHENES	9	2 463 €/m²	5 882 €/m²	4	5	82 m²	novembre 2023
DES MARENDES	9	3 115 €/m²	3 299 €/m²	8	1	54 m²	avril 2025
JULES FERRY	9	1 025 €/m²	3 258 €/m²	7	2	79 m²	novembre 2024

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