Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loiron-Ruillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loiron-Ruillé représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 795 EUR/m2 à Loiron-Ruillé, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loiron-Ruillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loiron-Ruillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loiron-Ruillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loiron-Ruillé ?

Accepted Answer

À Loiron-Ruillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Loiron-Ruillé en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Loiron-Ruillé est actuellement de 1 795 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Loiron-Ruillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loiron-Ruillé ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Loiron-Ruillé est de environ 67 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Loiron-Ruillé peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Loiron-Ruillé en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Loiron-Ruillé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 940 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loiron-Ruillé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Loiron-Ruillé incluent : LES ROCHETTES, DE LA GOUFFARDIERE, D ANJOU LOIRON, LA LAURENCIERE, DE LA BRETONNIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loiron-Ruillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Loiron-Ruillé avec un prix médian de 1 940 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0110 DE CHANTEPIE	29/12/2025	Maison	93 m²	165 000 €	—
0110 DE CHANTEPIE	29/12/2025	Maison	93 m²	165 000 €	—
0053 DE L'AUBIER	19/12/2025	Maison	98 m²	225 000 €	—
0056 DU VERGER	05/12/2025	Maison	74 m²	100 000 €	—
0140 DE LA MONNERIE	04/12/2025	Maison	82 m²	111 000 €	—
0144 D OLIVET	24/11/2025	Maison	138 m²	225 000 €	—
0129 DE LA GUICHERIE	21/11/2025	Maison	148 m²	310 000 €	—
0129 DE LA GUICHERIE	21/11/2025	Maison	148 m²	310 000 €	—
0129 DE LA GUICHERIE	21/11/2025	Maison	148 m²	310 000 €	—
0129 DE LA GUICHERIE	21/11/2025	Maison	148 m²	310 000 €	—
0106 DE LA BRETONNIERE	14/11/2025	Maison	97 m²	225 000 €	—
0106 DE LA BRETONNIERE	14/11/2025	Maison	97 m²	225 000 €	—
0030 DU PETIT BOIS	07/11/2025	Maison	101 m²	185 000 €	—
0151 DES ROCHETTES	31/10/2025	Maison	130 m²	190 000 €	—
0151 DES ROCHETTES	31/10/2025	Maison	130 m²	190 000 €	—
0136 DE LAVAL	29/10/2025	Maison	170 m²	150 000 €	—
0136 DE LAVAL	29/10/2025	Maison	170 m²	150 000 €	—
0033 PIERRE DE COUBERTIN	03/10/2025	Maison	90 m²	225 000 €	—
0839 DE RENNES	04/09/2025	Maison	155 m²	130 000 €	—
0839 DE RENNES	04/09/2025	Local commercial	66 m²	130 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D ANJOU LOIRON	14	1 237 €/m²	4 615 €/m²	4	10	63 m²	avril 2022
DU PERTRE	9	1 767 €/m²	—	9	0	94 m²	juin 2022
PRINCIPALE	8	1 131 €/m²	1 667 €/m²	5	3	80 m²	juillet 2024
LA LAURENCIERE	8	2 083 €/m²	2 703 €/m²	4	4	42 m²	août 2020
DE L'AUBIER	6	2 051 €/m²	—	6	0	104 m²	mars 2025
DU PETIT BOIS	6	1 370 €/m²	—	6	0	97 m²	septembre 2024
DE COSSE LE VIVIEN	5	1 795 €/m²	—	5	0	110 m²	août 2024
DE LA BRETONNIERE	5	2 800 €/m²	—	5	0	81 m²	juin 2024
DE LA CHARBONNERIE	5	1 170 €/m²	—	5	0	108 m²	octobre 2024
DE CHANTEPIE	5	1 458 €/m²	—	5	0	94 m²	décembre 2023
DE LA DURIERE	5	1 636 €/m²	—	5	0	102 m²	novembre 2023
DE L ESPONNIERE	4	1 254 €/m²	—	4	0	95 m²	janvier 2024
PIERRE DE COUBERTIN	4	2 013 €/m²	—	4	0	111 m²	avril 2025
LA BOUILLERE	4	1 782 €/m²	—	4	0	87 m²	juillet 2020
LA CHAPELLE DU CHENE	4	—	1 110 €/m²	0	4	105 m²	juillet 2020
LA FRILOUZIERE LOIRON	4	870 €/m²	—	4	0	46 m²	mai 2021
DE LA TRIBOUILLERE	4	1 255 €/m²	—	4	0	148 m²	octobre 2022
DES EGLANTIERS	4	1 152 €/m²	—	4	0	98 m²	décembre 2023
DE LA CROIX AUX VANNEURS	3	1 389 €/m²	—	3	0	94 m²	septembre 2022
DU DOCTEUR RAME	3	1 700 €/m²	1 478 €/m²	1	2	49 m²	avril 2024
DE LA GRENOUILLERE	3	2 221 €/m²	—	3	0	139 m²	septembre 2024
DES ROSEAUX	3	1 602 €/m²	—	3	0	111 m²	octobre 2022
ROBERT TATIN	3	1 774 €/m²	—	3	0	105 m²	avril 2022
DE BEL AIR	3	1 289 €/m²	—	3	0	147 m²	mars 2025
AUGUSTE LOCHARD	3	1 271 €/m²	1 877 €/m²	1	2	65 m²	décembre 2021

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