Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lucenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lucenay représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 740 EUR/m2 à Lucenay, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lucenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lucenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lucenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lucenay ?

Accepted Answer

À Lucenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Lucenay en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Lucenay est actuellement de 3 740 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lucenay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lucenay ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Lucenay est de environ 128 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lucenay peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Lucenay en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 45 transactions immobilières ont été enregistrées à Lucenay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 642 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lucenay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lucenay incluent : NEUF, DU PASSEUR, DU JACQUET, DE L EGLISE, DE L ANCIENNE POSTE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lucenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Lucenay avec un prix médian de 3 642 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0040 DES GRANDS PLANTIERS	29/12/2025	Maison	157 m²	623 300 €	—
0040 DES GRANDS PLANTIERS	29/12/2025	Maison	157 m²	623 300 €	—
0040 DES GRANDS PLANTIERS	29/12/2025	Maison	157 m²	623 300 €	—
0050 DE LACHASSAGNE	23/12/2025	Appartement	83 m²	277 500 €	—
0016 DES CHOPINES	22/12/2025	Maison	116 m²	385 000 €	—
0026 DE L EGLISE	22/12/2025	Appartement	82 m²	165 000 €	—
0050 DE LACHASSAGNE	19/12/2025	Maison	67 m²	180 000 €	—
0078 DU PUITS DE LA VILLE	19/11/2025	Appartement	110 m²	280 000 €	—
0078 DU PUITS DE LA VILLE	19/11/2025	Appartement	40 m²	280 000 €	—
0025 DES ECOLIERS	18/11/2025	Maison	59 m²	294 000 €	—
0025 DES ECOLIERS	18/11/2025	Maison	59 m²	294 000 €	—
0025 DES ECOLIERS	18/11/2025	Maison	59 m²	294 000 €	—
0055 DE MORANCE	17/10/2025	Maison	162 m²	590 000 €	—
0055 DE MORANCE	17/10/2025	Maison	162 m²	590 000 €	—
0055 DE MORANCE	17/10/2025	Maison	162 m²	590 000 €	—
0062 DU PERRAULT	08/10/2025	Maison	100 m²	140 000 €	—
0082 DES SAIGNES	03/10/2025	Local commercial	164 m²	255 500 €	—
0045 DU JACQUET	29/09/2025	Maison	158 m²	584 100 €	—
0038 ANCIENNE GRAND RUE	19/09/2025	Maison	300 m²	810 300 €	—
0080 DU ROSSIGNOL	16/09/2025	Maison	73 m²	54 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LACHASSAGNE	15	3 439 €/m²	2 619 €/m²	4	11	73 m²	avril 2024
DU PLANTAY	14	2 031 €/m²	3 240 €/m²	5	9	92 m²	septembre 2024
DE L AZERGUES	13	4 309 €/m²	—	13	0	109 m²	mars 2025
D ANSE	9	5 327 €/m²	2 636 €/m²	4	5	78 m²	octobre 2024
DES ESSERTEAUX	7	4 185 €/m²	—	7	0	118 m²	novembre 2024
DU GOLF	6	3 773 €/m²	—	6	0	135 m²	septembre 2023
DE CHIBRUT	6	3 531 €/m²	—	6	0	106 m²	septembre 2024
NEUF	5	16 912 €/m²	—	5	0	66 m²	juin 2022
DE CHAMP RUCHON	4	1 911 €/m²	—	4	0	106 m²	janvier 2023
DE CHIEL	4	3 906 €/m²	—	4	0	150 m²	mars 2021
DE L EGLISE	4	—	5 814 €/m²	0	4	46 m²	octobre 2023
ANCIENNE GRAND RUE	4	4 860 €/m²	—	4	0	114 m²	août 2022
DU JACQUET	4	6 344 €/m²	—	4	0	98 m²	octobre 2024
DE MORANCE	4	3 770 €/m²	—	4	0	115 m²	mars 2025
DU PASSEUR	4	2 908 €/m²	7 317 €/m²	2	2	77 m²	mars 2023
DE L ANCIENNE POSTE	4	4 428 €/m²	—	4	0	139 m²	septembre 2024
DU PUITS DE LA VILLE	4	4 515 €/m²	—	4	0	118 m²	juin 2023
DES ECOLIERS	3	4 264 €/m²	—	3	0	102 m²	mars 2025
LOT LE CLOS DES ECOLIERS	3	4 371 €/m²	—	3	0	112 m²	mars 2025
DES SPORTS	3	3 600 €/m²	—	3	0	118 m²	février 2023

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