Combien coûte un agent immobilier à Maraussan ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Maraussan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 237 EUR/m2 à Maraussan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Maraussan ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maraussan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maraussan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maraussan ?

À Maraussan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Maraussan en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Maraussan est actuellement de 2 237 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Maraussan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Maraussan ?

Le délai moyen de vente à Maraussan est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Maraussan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Maraussan en 2025 ?

En 2025, 75 transactions immobilières ont été enregistrées à Maraussan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 250 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Maraussan ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Maraussan incluent : DES ANCIENS COMBATTANTS, DE VILLENOUVETTE, DE L AVENIR, DU DOC MAS, DE LA VALETTE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Maraussan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Maraussan avec un prix médian de 2 250 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Maraussan(Hérault)

Prix moyen 2 237 EUR/m2-3.0% sur 12 mois75 ventes en 2025Médian 2 250 EUR/m²

Agents immobiliers à Maraussan

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Maraussan et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Maraussan et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Maraussan

Prix moyen

2 237 EUR/m2

Appartements

2 313 EUR/m2

Maisons

2 052 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-41.1%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Maraussan

Répartition des 75 ventes enregistrées (données DVF)

88%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.7%

66ventes(88.0%)

Prix moyen/m²

2 405 €

Prix médian/m²

2 311 €

Appartements

+12.6%

9ventes(12.0%)

Prix moyen/m²

2 022 €

Prix médian/m²

1 884 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(2.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Maraussan

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Maraussan

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0089 DE L'ESTORNEL	23/12/2025	Maison	90 m²	210 000 €	—
0235 DE LA VIERGE	23/12/2025	Maison	88 m²	234 000 €	—
0235 DE LA VIERGE	23/12/2025	Maison	105 m²	234 000 €	—
0223 DU THEATRE	23/12/2025	Maison	45 m²	28 500 €	—
0076 DES CHENES VERTS	19/12/2025	Maison	109 m²	259 400 €	—
0066 DE LA CHAPELLE	16/12/2025	Maison	45 m²	184 500 €	—
0143 DES OLIVIERS	16/12/2025	Appartement	69 m²	152 400 €	—
0240 DU VINGT DEUX AOUT 1944	11/12/2025	Maison	94 m²	165 000 €	—
0020 ALPHONSE GRANIER	02/12/2025	Appartement	53 m²	75 000 €	—
0225 DU TREIZE JUILLET 1920	07/11/2025	Maison	80 m²	95 000 €	—
0099 GABRIEL PLANTAVIT	03/11/2025	Maison	99 m²	192 000 €	—
0057 DU CHATEAU D EAU	30/10/2025	Maison	76 m²	160 000 €	—
0126 DE LA MARAUSSANE	29/10/2025	Maison	88 m²	234 556 €	—
0159 DU PERPONT	29/10/2025	Maison	95 m²	313 700 €	—
0254 AZALAIS DE PORGAIRAGUES	16/10/2025	Maison	80 m²	247 300 €	—
0122 LOUIS CAUQUIL	14/10/2025	Maison	74 m²	190 000 €	—
0052 DU CARIGNAN	14/10/2025	Maison	88 m²	280 340 €	—
0204 MATFRE ERMENGAUD	03/10/2025	Maison	103 m²	356 155 €	—
0231 DE LA VALETTE	19/09/2025	Maison	142 m²	425 000 €	—
0231 DE LA VALETTE	19/09/2025	Maison	142 m²	425 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Maraussan

DE BEZIERS — Maison : 1782 €/m² — Appart : 1710 €/m²
ALPHONSE GRANIER — Maison : 1989 €/m² — Appart : 2462 €/m²
ECOLE DES FILLES — Maison : 1900 €/m² — Appart : 1370 €/m²
DU QUATORZE JUILLET — Maison : 864 €/m² — Appart : 2261 €/m²
DE POUSSAN — Maison : 2544 €/m² — Appart : 2224 €/m²
DE L EGLISE — Maison : 1108 €/m²
DE VILLENOUVETTE — Maison : 2577 €/m² — Appart : 5000 €/m²
DU CAPITOUL — Maison : 1938 €/m² — Appart : 1405 €/m²
DU MOULIN A HUILE — Maison : 968 €/m² — Appart : 1571 €/m²
DE LA GROTTE — Maison : 2781 €/m² — Appart : 1023 €/m²
DU CHATEAU D EAU — Maison : 2246 €/m² — Appart : 3092 €/m²
DU ST ESPRIT — Maison : 875 €/m² — Appart : 1595 €/m²
DE LA VALETTE — Maison : 3191 €/m² — Appart : 3786 €/m²
DE CAZOULS — Maison : 1923 €/m²
DE LA CARDONILHE — Maison : 2902 €/m²
DE L'ESTORNEL — Maison : 2106 €/m² — Appart : 2157 €/m²
ABBAL — Maison : 2225 €/m² — Appart : 898 €/m²
DU GENERAL BALAMAN — Maison : 1663 €/m² — Appart : 1179 €/m²
DES ANCIENS COMBATTANTS — Maison : 2754 €/m² — Appart : 19674 €/m²
DE REVEL — Maison : 2169 €/m² — Appart : 2345 €/m²
DU DOC MAS — Maison : 1070 €/m² — Appart : 3414 €/m²
DES CHENES VERTS — Maison : 2657 €/m²
DU FLANC DES COTEAUX — Maison : 2092 €/m²
DE LA FONTACE — Maison : 2038 €/m²
DE LA MAIRIE — Maison : 714 €/m²
RENE GIBERT — Maison : 2577 €/m²
LE CAUQUILLAS ET MAZELLIER — Maison : 1900 €/m²
DESIRE BALAMAN — Maison : 1648 €/m²
LOUIS CAUQUIL — Maison : 2253 €/m²
AZALAIS DE PORGAIRAGUES — Maison : 2707 €/m²
BAPTISTINE RABAT — Maison : 1076 €/m² — Appart : 1186 €/m²
DE L AVENIR — Maison : 9890 €/m² — Appart : 4086 €/m²
MATFRE ERMENGAUD — Maison : 2768 €/m²
DES RESISTANTS — Appart : 2109 €/m²
DE LA RIVIERE — Maison : 1633 €/m²
DES ABATTOIRS — Maison : 1359 €/m² — Appart : 1976 €/m²
DE LA SOURCE — Maison : 1570 €/m²
DE L EGALITE — Maison : 2004 €/m²
DE LA BERGERIE — Maison : 3050 €/m²
DU CHEMIN VERT — Maison : 2831 €/m²
DU DOC TARBOURIECH — Maison : 1898 €/m²
DE LA BOSCARIDE — Maison : 2370 €/m²
DES AUBEPINES — Maison : 2245 €/m²
DU 19 MARS 1962 — Maison : 2277 €/m²
MAURICE COMBES — Maison : 2920 €/m² — Appart : 962 €/m²
BELLEVUE — Maison : 3545 €/m²
DES OLIVIERS — Maison : 2843 €/m² — Appart : 1884 €/m²
DU PERPONT — Maison : 2612 €/m²
DES POTAGERS — Maison : 3066 €/m²
DE LA VIERGE — Maison : 2233 €/m²

54 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Maraussan — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BEZIERS	15	1 782 €/m²	1 710 €/m²	11	4	114 m²	février 2024
ALPHONSE GRANIER	13	1 989 €/m²	2 462 €/m²	4	9	101 m²	octobre 2022
ECOLE DES FILLES	12	1 900 €/m²	1 370 €/m²	7	5	81 m²	septembre 2024
DU QUATORZE JUILLET	12	864 €/m²	2 261 €/m²	4	8	65 m²	mars 2025
DE POUSSAN	10	2 544 €/m²	2 224 €/m²	8	2	98 m²	septembre 2024
DE L EGLISE	10	1 108 €/m²	—	10	0	93 m²	mars 2025
DE VILLENOUVETTE	10	2 577 €/m²	5 000 €/m²	7	3	76 m²	juin 2024
DU CAPITOUL	10	1 938 €/m²	1 405 €/m²	8	2	78 m²	juin 2024
DU MOULIN A HUILE	9	968 €/m²	1 571 €/m²	4	5	68 m²	août 2022
DE LA GROTTE	9	2 781 €/m²	1 023 €/m²	8	1	92 m²	juin 2024
DU CHATEAU D EAU	8	2 246 €/m²	3 092 €/m²	5	3	92 m²	décembre 2024
DU ST ESPRIT	8	875 €/m²	1 595 €/m²	1	7	71 m²	août 2023
DE LA VALETTE	7	3 191 €/m²	3 786 €/m²	5	2	98 m²	août 2022
DE CAZOULS	7	1 923 €/m²	—	7	0	122 m²	mars 2025
DE LA CARDONILHE	6	2 902 €/m²	—	6	0	103 m²	mars 2025
DE L'ESTORNEL	6	2 106 €/m²	2 157 €/m²	5	1	90 m²	décembre 2024
ABBAL	6	2 225 €/m²	898 €/m²	2	4	93 m²	mars 2025
DU GENERAL BALAMAN	6	1 663 €/m²	1 179 €/m²	2	4	127 m²	octobre 2022
DES ANCIENS COMBATTANTS	6	2 754 €/m²	19 674 €/m²	4	2	140 m²	janvier 2025
DE REVEL	5	2 169 €/m²	2 345 €/m²	3	2	94 m²	novembre 2023
DU DOC MAS	5	1 070 €/m²	3 414 €/m²	2	3	60 m²	décembre 2024
DES CHENES VERTS	5	2 657 €/m²	—	5	0	107 m²	avril 2024
DU FLANC DES COTEAUX	5	2 092 €/m²	—	5	0	89 m²	mars 2025
DE LA FONTACE	5	2 038 €/m²	—	5	0	120 m²	mars 2024
DE LA MAIRIE	5	714 €/m²	—	5	0	75 m²	juillet 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Maraussan

DPE médian de la ville

DPE C

30.52%de logements performants (A-B)

0.86%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 580 logements analysés

Répartition des classes DPE

11%

19.52%

21%

27%

20.620000000000005%

0.86%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Maraussan 30.52% vs France 6%Passoires (F-G) : Maraussan 0.86% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Maraussan

A-B

2 579 EUR/m²

+15.3%

C-D

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