Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mirefleurs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mirefleurs représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 549 EUR/m2 à Mirefleurs, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mirefleurs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mirefleurs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mirefleurs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mirefleurs ?

Accepted Answer

À Mirefleurs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Mirefleurs en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Mirefleurs est actuellement de 2 549 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Mirefleurs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mirefleurs ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Mirefleurs est de environ 117 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Mirefleurs peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Mirefleurs en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 44 transactions immobilières ont été enregistrées à Mirefleurs selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 601 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mirefleurs ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Mirefleurs incluent : DES THUILETS, DES PAILLARDS, DU VIGNAL, DE CHATEAUNEUF, DES CHAUSSES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mirefleurs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Mirefleurs avec un prix médian de 2 601 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0031 DE L HOPITAL	23/12/2025	Maison	100 m²	97 000 €	—
0045 DES ROCS	22/12/2025	Appartement	61 m²	259 300 €	—
0045 DES ROCS	22/12/2025	Appartement	65 m²	118 800 €	—
0045 DES ROCS	22/12/2025	Appartement	75 m²	259 300 €	—
0054 DE SAINT MAURICE	19/12/2025	Maison	99 m²	358 000 €	—
B039 LE DAILLARD	18/12/2025	Local commercial	263 m²	142 200 €	—
0061 DE LA GRANDE COTE	16/10/2025	Maison	136 m²	225 000 €	—
0040 DE LA MOLLE	01/10/2025	Maison	85 m²	153 500 €	—
0005 DE L'ALLIER	30/09/2025	Maison	86 m²	185 000 €	—
0005 DE L'ALLIER	30/09/2025	Maison	86 m²	185 000 €	—
0101 JEAN DOMAT	26/09/2025	Maison	120 m²	70 000 €	—
0027 DE COURNON	24/09/2025	Maison	103 m²	300 500 €	—
0122 DU RIVIAL	15/09/2025	Maison	135 m²	370 100 €	—
0045 DES ROCS	12/09/2025	Maison	50 m²	25 000 €	—
0125 DE LA ROSERAIE	12/09/2025	Maison	104 m²	248 690 €	—
0133 DU VIGNAL	10/09/2025	Maison	154 m²	435 000 €	—
0133 DU VIGNAL	10/09/2025	Maison	154 m²	435 000 €	—
0017 DES CHELLES	04/09/2025	Maison	150 m²	410 790 €	—
0017 DES CHELLES	04/09/2025	Maison	150 m²	410 790 €	—
0047 DE LA ROCHE NOIRE	04/08/2025	Maison	106 m²	384 950 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES CHAUSSES	11	2 720 €/m²	—	11	0	116 m²	juin 2025
DES ROCS	9	1 140 €/m²	—	9	0	93 m²	juin 2023
DE CHALENDRAT	8	2 768 €/m²	—	8	0	140 m²	avril 2024
DE LA ROSERAIE	7	1 800 €/m²	—	7	0	78 m²	septembre 2024
DE ST MAURICE	7	2 448 €/m²	—	7	0	116 m²	mai 2025
DE LA ROCHE FARNIOUX	6	2 452 €/m²	—	6	0	129 m²	juillet 2023
DES CHAPRIERES	6	2 466 €/m²	—	6	0	101 m²	février 2025
DE VIGNOUX	5	1 224 €/m²	—	5	0	69 m²	décembre 2024
DES GRANGES BRULEES	5	3 923 €/m²	1 856 €/m²	3	2	125 m²	décembre 2022
DE CHATEAUNEUF	4	2 904 €/m²	—	4	0	101 m²	décembre 2024
DES THUILETS	4	3 857 €/m²	—	4	0	128 m²	juin 2023
DE CISSARD	4	2 277 €/m²	—	4	0	110 m²	septembre 2022
JEAN DOMAT	3	1 000 €/m²	—	3	0	100 m²	avril 2023
DES PAILLARDS	3	3 700 €/m²	—	3	0	130 m²	juin 2025
DU VIGNAL	3	3 274 €/m²	—	3	0	125 m²	novembre 2024
DE LA GRANDE CHAREYRE	3	1 253 €/m²	2 123 €/m²	2	1	122 m²	avril 2024
DE L HOPITAL	3	1 965 €/m²	—	3	0	63 m²	juillet 2023
DU CLOCHER	3	1 476 €/m²	—	3	0	108 m²	décembre 2023
DE LA GRANDE COTE	3	2 087 €/m²	—	3	0	64 m²	décembre 2023

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