Combien coûte un agent immobilier à Montagnac ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Montagnac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 153 EUR/m2 à Montagnac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Montagnac ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montagnac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montagnac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montagnac ?

À Montagnac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Montagnac en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Montagnac est actuellement de 2 153 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montagnac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Montagnac ?

Le délai moyen de vente à Montagnac est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montagnac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Montagnac en 2025 ?

En 2025, 88 transactions immobilières ont été enregistrées à Montagnac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 129 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Montagnac ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montagnac incluent : LA FAINDILLE, ELSA TRIOLET, DU CABANIS, PIERRE SIRVEN, DES TUILERIES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Montagnac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Montagnac avec un prix médian de 2 129 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Montagnac(Hérault)

Prix moyen 2 153 EUR/m20.0% sur 12 mois88 ventes en 2025Médian 2 129 EUR/m²

Agents immobiliers à Montagnac

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Montagnac et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Montagnac et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Montagnac et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Montagnac ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Montagnac

Prix moyen

2 153 EUR/m2

Appartements

1 927 EUR/m2

Maisons

2 028 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-43.3%

Evolution sur 12 mois

0.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Montagnac ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Montagnac

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Montagnac

Analyse par type de bien à Montagnac

Répartition des 88 ventes enregistrées (données DVF)

81%

19%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+22.9%

71ventes(80.7%)

Prix moyen/m²

2 714 €

Prix médian/m²

2 091 €

Appartements

+3.2%

17ventes(19.3%)

Prix moyen/m²

2 534 €

Prix médian/m²

2 259 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(10.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Montagnac

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

81 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Montagnac

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0176 DES MARTINETS	29/12/2025	Maison	157 m²	357 500 €	—
0200 PIERRE SIRVEN	19/12/2025	Maison	100 m²	190 000 €	—
0080 DE LA CORDERIE	15/12/2025	Maison	59 m²	110 000 €	—
0069 CLAUDE MAIMONE	15/12/2025	Maison	120 m²	268 950 €	—
0115 DU FOUR	15/12/2025	Maison	36 m²	60 000 €	—
0198 PIERRE ET MARIE CURIE	10/12/2025	Maison	118 m²	255 600 €	—
0235 TOUR CONSTANCE	09/12/2025	Maison	75 m²	267 250 €	—
0140 DE L'HOSPICE	08/12/2025	Maison	45 m²	84 710 €	—
0044 DES TERRASSES DE BOUTONNET	05/12/2025	Maison	81 m²	374 550 €	—
0185 DES MOULINS	05/12/2025	Maison	69 m²	133 970 €	—
0140 DE L'HOSPICE	04/12/2025	Maison	80 m²	72 000 €	—
0016 DE L'ARNEDE	02/12/2025	Maison	87 m²	245 800 €	—
0044 DES TERRASSES DE BOUTONNET	28/11/2025	Maison	139 m²	457 858 €	—
0140 DE L'HOSPICE	28/11/2025	Maison	70 m²	95 000 €	—
0240 DES TUILERIES	17/11/2025	Maison	70 m²	42 500 €	—
0080 DE LA CORDERIE	12/11/2025	Maison	53 m²	154 500 €	—
0194 DE LA PIBOULE	03/11/2025	Appartement	63 m²	158 000 €	—
0174 MAGISTRAU	31/10/2025	Appartement	102 m²	320 000 €	—
0200 PIERRE SIRVEN	30/10/2025	Maison	56 m²	124 000 €	—
0174 MAGISTRAU	29/10/2025	Maison	71 m²	225 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Montagnac

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Montagnac — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
PIERRE AZEMA	42	1 912 €/m²	3 310 €/m²	20	22	85 m²	juin 2025
GRAND RUE JEAN MOULIN	34	1 472 €/m²	5 170 €/m²	20	14	66 m²	avril 2025
MAGISTRAU	26	2 687 €/m²	3 155 €/m²	3	23	75 m²	février 2025
PIERRE SIRVEN	25	1 647 €/m²	2 823 €/m²	15	10	117 m²	septembre 2024
LA FAYETTE	15	1 713 €/m²	2 955 €/m²	6	9	71 m²	novembre 2024
DE L'HOSPICE	14	1 379 €/m²	—	14	0	70 m²	mai 2025
CHARLES CAMICHEL	13	2 504 €/m²	2 773 €/m²	11	2	106 m²	mai 2025
JEAN JAURES	12	2 010 €/m²	2 085 €/m²	5	7	122 m²	octobre 2024
DE LA CORDERIE	12	1 607 €/m²	—	12	0	74 m²	juillet 2023
TOUR CONSTANCE	12	1 616 €/m²	—	12	0	64 m²	mai 2025
DU CABANIS	10	2 303 €/m²	6 039 €/m²	6	4	93 m²	novembre 2023
DES JARDINS DE LA CROUS	10	3 051 €/m²	—	10	0	99 m²	février 2025
DES MOULINS	9	1 733 €/m²	—	9	0	78 m²	février 2024
MONTBEL	9	1 579 €/m²	2 098 €/m²	7	2	85 m²	janvier 2025
DE LA FONTAINE	9	2 087 €/m²	2 000 €/m²	4	5	73 m²	mai 2024
SAINT JACQUES	7	1 303 €/m²	—	7	0	66 m²	mai 2024
DU RENARD	7	1 472 €/m²	2 000 €/m²	6	1	56 m²	septembre 2024
DES FRANCAIS D'ALGERIE	7	2 929 €/m²	—	7	0	87 m²	décembre 2023
DU PRECHE	6	2 142 €/m²	—	6	0	60 m²	juin 2024
DES TUILERIES	6	2 396 €/m²	4 881 €/m²	3	3	66 m²	décembre 2023
LOUIS ARAGON	6	3 112 €/m²	611 €/m²	4	2	102 m²	avril 2025
SAVIGNAC	6	1 913 €/m²	—	6	0	95 m²	mai 2025
NELSON MANDELA	6	2 794 €/m²	—	6	0	107 m²	juin 2023
DU 11 NOVEMBRE 1918	6	1 820 €/m²	1 819 €/m²	3	3	92 m²	octobre 2024
JACQUES BREL	5	2 254 €/m²	—	5	0	71 m²	décembre 2024

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Montagnac ?

Marché attentiste

Évolution des prix

0.0% sur 12 mois

Volume de transactions

59 ventes/an

Délai de vente

81 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Montagnac

DPE médian de la ville

DPE C

22.38%de logements performants (A-B)

3.49%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 831 logements analysés

Répartition des classes DPE

14.379999999999999%

22%

30%

22.13000000000001%

1.4900000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Montagnac 22.38% vs France 6%Passoires (F-G) : Montagnac 3.49% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Montagnac

A-B

2 165 EUR/m²

+0.6%

C-D

1 942 EUR/m²

-9.8%

1 785 EUR/m²

-17.1%

F-G

1 563 EUR/m²

-27.4%

Prix moyen toutes classes à Montagnac :2 153 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Montagnac, un logement classé A-B se vend en moyenne 602 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 42 140 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Montagnac

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 28.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

21 180 EUR

Locataires

14 500 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 72Évolution 12 mois : +22.0%

Logement à Montagnac

Répartition propriétaires / locataires

66%

32%

Propriétaires 65.6%Locataires 31.9%Autres 2.5%

Logements vacants

Offre abondante

352 logements vacants sur 1 903 logements (18.5%)

Parc immobilier à Montagnac

Répartition par nombre de pièces

26%

34%

32%

1 pièce 1.5%2 pièces 7.5%3 pièces 25.6%4 pièces 33.8%5+ pièces 31.6%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 80.0%Appartements 20.0%

Ancienneté du parc

33%

21%

17%

13%

Avant 1919 33.1%1919-1945 7.2%1946-1970 9.1%1971-1990 20.7%1991-2005 17.1%Après 2006 12.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Montagnac

Trouvez votre agent idéal à Montagnac en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Montagnac(Hérault)

Agents immobiliers à Montagnac

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Montagnac ?

Analyse par type de bien à Montagnac

Évolution des prix au m² à Montagnac

Dernières transactions immobilières à Montagnac

Prix de l'immobilier par rue à Montagnac

Est-ce le bon moment pour vendre à Montagnac ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Montagnac

Impact du DPE sur les prix à Montagnac

Économie et revenus à Montagnac

Logement à Montagnac

Parc immobilier à Montagnac

Questions fréquentes — Immobilier à Montagnac

Trouvez votre agent idéal à Montagnac en 2 minutes

Villes proches de Montagnac

Pinet

Saint-Pargoire

Pézenas

Villeveyrac

Mèze

Paulhan

Pomérols

Loupian

Sete

Agde

Frontignan

Beziers

Montpellier

Castelnau-le-Lez