Combien coûte un agent immobilier à Paulhan ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Paulhan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 532 EUR/m2 à Paulhan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Paulhan ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Paulhan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Paulhan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Paulhan ?

À Paulhan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Paulhan en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Paulhan est actuellement de 2 532 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Paulhan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Paulhan ?

Le délai moyen de vente à Paulhan est de environ 74 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Paulhan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Paulhan en 2025 ?

En 2025, 72 transactions immobilières ont été enregistrées à Paulhan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 581 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Paulhan ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Paulhan incluent : PLAN DES LAURES, DE CLERMONT L HERAULT, ZAE LA BARTHE, COLBERT, DE LA PLAINE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Paulhan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Paulhan avec un prix médian de 2 581 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Paulhan(Hérault)

Prix moyen 2 532 EUR/m2-6.0% sur 12 mois72 ventes en 2025Médian 2 581 EUR/m²

Agents immobiliers à Paulhan

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Paulhan et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Paulhan et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Paulhan

Prix moyen

2 532 EUR/m2

Appartements

2 406 EUR/m2

Maisons

2 181 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-33.4%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Paulhan ?

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Analyse par type de bien à Paulhan

Répartition des 72 ventes enregistrées (données DVF)

88%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-21.1%

63ventes(87.5%)

Prix moyen/m²

2 444 €

Prix médian/m²

2 571 €

Appartements

+27.1%

9ventes(12.5%)

Prix moyen/m²

3 279 €

Prix médian/m²

2 775 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(4.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Paulhan

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

74 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Paulhan

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0065 MARCEAU	22/12/2025	Maison	64 m²	54 600 €	—
0034 DU DOCTEUR BATIGNE	19/12/2025	Maison	60 m²	110 000 €	—
0138 DE SAINT MARTIN	19/12/2025	Maison	70 m²	200 000 €	—
0102 D USCLAS D HERAULT	11/12/2025	Maison	90 m²	211 800 €	—
0007 DE L AMERGAL	10/12/2025	Maison	98 m²	150 000 €	—
0086 RENE DEVIC	10/12/2025	Maison	85 m²	200 000 €	—
0041 GUERREJAT	08/12/2025	Appartement	46 m²	75 000 €	—
0041 GUERREJAT	08/12/2025	Appartement	13 m²	75 000 €	—
0139 DU BAROU	26/11/2025	Maison	108 m²	355 000 €	—
0066 DE METZ	07/11/2025	Maison	49 m²	157 000 €	—
0078 DE PEZENAS	06/11/2025	Maison	72 m²	280 000 €	—
0037 DES FIGUIERS	31/10/2025	Maison	85 m²	258 000 €	—
0037 DES FIGUIERS	31/10/2025	Maison	85 m²	258 000 €	—
0008 ANCIENNE RTE IMPERIALE	31/10/2025	Maison	78 m²	225 650 €	—
0066 DE METZ	24/10/2025	Maison	100 m²	78 000 €	—
0140 DU PASSAGE A NIVEAU	23/10/2025	Maison	117 m²	270 000 €	—
0145 DES LAVANDES	22/10/2025	Maison	101 m²	299 300 €	—
0017 DE LA CANDAURADE	17/09/2025	Maison	74 m²	149 575 €	—
0024 DE CLERMONT L HERAULT	08/09/2025	Maison	74 m²	260 000 €	—
0024 DE CLERMONT L HERAULT	03/09/2025	Maison	60 m²	139 405 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Paulhan

60 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Paulhan — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE METZ	15	1 307 €/m²	3 250 €/m²	12	3	72 m²	juin 2025
DE LA PLAINE	15	2 664 €/m²	5 442 €/m²	11	4	83 m²	décembre 2024
DE CLERMONT L HERAULT	13	2 174 €/m²	9 000 €/m²	9	4	66 m²	janvier 2025
DE L AMERGAL	12	2 771 €/m²	—	12	0	83 m²	mars 2025
CARNOT	11	1 936 €/m²	3 229 €/m²	6	5	69 m²	janvier 2025
DE LA LIBERTE	11	2 031 €/m²	3 103 €/m²	6	5	52 m²	juillet 2024
NATIONAL	10	1 276 €/m²	1 188 €/m²	5	5	85 m²	novembre 2024
DE LA CLAIRETTE	9	2 875 €/m²	2 549 €/m²	7	2	66 m²	juin 2025
D USCLAS D HERAULT	8	2 842 €/m²	—	8	0	88 m²	juillet 2023
DE L ABAOUSSIER	8	2 575 €/m²	—	8	0	132 m²	juin 2023
DE PEZENAS	7	2 636 €/m²	—	7	0	82 m²	février 2025
DU DOCTEUR BATIGNE	7	2 208 €/m²	1 512 €/m²	5	2	77 m²	janvier 2025
DE ST MARTIN	7	3 335 €/m²	—	7	0	82 m²	septembre 2024
DES GIRONDINS	7	2 392 €/m²	2 422 €/m²	4	3	62 m²	juin 2023
DE SAINT MARTIN	7	1 724 €/m²	—	7	0	142 m²	octobre 2024
DE LA ROUQUETTE	7	2 911 €/m²	—	7	0	100 m²	février 2025
DES COQUELICOTS	6	3 110 €/m²	1 876 €/m²	4	2	107 m²	septembre 2024
DE CHOUPILA	6	2 721 €/m²	—	6	0	81 m²	octobre 2023
ANCIENNE RTE IMPERIALE	6	2 452 €/m²	1 966 €/m²	5	1	85 m²	mars 2025
DE CAMPAGNAN	6	2 788 €/m²	—	6	0	93 m²	février 2025
DU CASTELLAS	6	2 411 €/m²	—	6	0	60 m²	septembre 2023
DES FIGUIERS	6	2 861 €/m²	—	6	0	86 m²	septembre 2024
PARAMELLE	6	1 658 €/m²	2 194 €/m²	5	1	58 m²	mars 2025
TURENNE	6	1 225 €/m²	1 739 €/m²	3	3	71 m²	juillet 2024
DU BALLAST	6	2 873 €/m²	—	6	0	86 m²	août 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

50 ventes/an

Délai de vente

74 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Paulhan

DPE médian de la ville

DPE D

13.72%de logements performants (A-B)

2.03%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 787 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.72%

25%

34%

25.25%

1.0299999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Paulhan 13.72% vs France 6%Passoires (F-G) : Paulhan 2.03% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Paulhan

A-B

2 683 EUR/m²

+6.0%

C-D

2 406 EUR/m²

-5.0%

2 212 EUR/m²

-12.6%

F-G

1 937 EUR/m²

-23.5%

Prix moyen toutes classes à Paulhan :2 532 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Paulhan, un logement classé A-B se vend en moyenne 746 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 52 220 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Paulhan

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 18.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 420 EUR

Locataires

17 230 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 60Évolution 12 mois : -1.6%

Logement à Paulhan

Répartition propriétaires / locataires

70%

28%

Propriétaires 69.8%Locataires 27.8%Autres 2.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

143 logements vacants sur 1 786 logements (8.0%)

Parc immobilier à Paulhan

Répartition par nombre de pièces

20%

36%

38%

1 pièce 1.2%2 pièces 5.2%3 pièces 19.8%4 pièces 35.7%5+ pièces 38.0%

Maisons vs appartements

87%

13%

Maisons 86.7%Appartements 13.3%

Ancienneté du parc

13%

15%

25%

20%

16%

Avant 1919 13.0%1919-1945 9.4%1946-1970 15.5%1971-1990 25.2%1991-2005 20.3%Après 2006 16.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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