Combien coûte un agent immobilier à Canet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Canet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 868 EUR/m2 à Canet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Canet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Canet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Canet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Canet ?

À Canet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Canet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Canet est actuellement de 2 868 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Canet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Canet ?

Le délai moyen de vente à Canet est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Canet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Canet en 2025 ?

En 2025, 46 transactions immobilières ont été enregistrées à Canet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 105 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Canet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Canet incluent : CLOS DE LA FARIGOULE, DU CHATEAU D EAU, DE GALON HAUT, DU BOIS D ANDRIEU, GRAND PLACE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Canet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Canet avec un prix médian de 3 105 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Canet(Hérault)

Prix moyen 2 868 EUR/m2-8.0% sur 12 mois46 ventes en 2025Médian 3 105 EUR/m²

Agents immobiliers à Canet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Canet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Canet et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Canet

Prix moyen

2 868 EUR/m2

Appartements

2 885 EUR/m2

Maisons

2 452 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-24.5%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

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Analyse par type de bien à Canet

Répartition des 46 ventes enregistrées (données DVF)

93%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+6.4%

43ventes(93.5%)

Prix moyen/m²

3 034 €

Prix médian/m²

3 077 €

Appartements

—

3ventes(6.5%)

Prix moyen/m²

8 266 €

Prix médian/m²

7 900 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(10.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Canet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

69 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Canet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0053 DE LA SABLIERE	18/12/2025	Maison	134 m²	487 000 €	—
0053 DE LA SABLIERE	18/12/2025	Maison	134 m²	487 000 €	—
B028 LA GARRIGUE	16/12/2025	Maison	60 m²	136 000 €	—
A029 LE CLOS DE LA FARIGOULE II	16/12/2025	Maison	78 m²	235 000 €	—
0041 DES PINS	01/12/2025	Maison	92 m²	314 000 €	—
0027 GRAND PLACE	28/11/2025	Maison	35 m²	125 700 €	—
0066 CLOS DE LA FARIGOULE	17/11/2025	Maison	102 m²	390 630 €	—
0028 GRAND RUE	14/11/2025	Maison	46 m²	178 500 €	—
A015 LES JARDINS DE ST GENIEIS	14/11/2025	Maison	107 m²	338 200 €	—
0016 DES CONDAMINES	07/11/2025	Maison	35 m²	156 000 €	—
0026 DE GALON BAS	31/10/2025	Maison	96 m²	383 700 €	—
A001 LE CLOS DES ROSES	29/09/2025	Maison	77 m²	174 910 €	—
A015 LES JARDINS DE ST GENIEIS	05/09/2025	Maison	86 m²	300 000 €	—
0053 DE LA SABLIERE	05/08/2025	Maison	98 m²	307 100 €	—
0028 GRAND RUE	31/07/2025	Appartement	10 m²	158 000 €	—
0028 GRAND RUE	31/07/2025	Appartement	20 m²	158 000 €	—
0028 GRAND RUE	31/07/2025	Appartement	144 m²	158 000 €	—
0053 DE LA SABLIERE	30/07/2025	Maison	142 m²	239 000 €	—
0053 DE LA SABLIERE	30/07/2025	Maison	142 m²	239 000 €	—
0050 DE LA REPUBLIQUE	18/07/2025	Local commercial	150 m²	170 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Canet

36 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Canet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA SABLIERE	23	2 782 €/m²	1 111 €/m²	21	2	124 m²	décembre 2024
PAUL DEMARNE	15	3 358 €/m²	2 347 €/m²	5	10	59 m²	février 2025
DU CHATEAU D EAU	14	3 560 €/m²	10 179 €/m²	11	3	92 m²	septembre 2022
DES CONDAMINES	13	2 846 €/m²	—	13	0	121 m²	février 2024
DE BRIGNAC	13	2 836 €/m²	—	13	0	93 m²	janvier 2025
DES PINS	13	2 682 €/m²	—	13	0	139 m²	septembre 2024
DE GALON HAUT	12	3 625 €/m²	—	12	0	71 m²	mars 2025
CLOS DE LA FARIGOULE	10	3 083 €/m²	9 114 €/m²	9	1	98 m²	décembre 2024
DE LA GARRIGUETTE	9	3 478 €/m²	—	9	0	106 m²	août 2023
GRAND PLACE	9	814 €/m²	4 095 €/m²	5	4	104 m²	novembre 2023
DES BARRYS	9	2 020 €/m²	—	9	0	52 m²	février 2025
DE LA GARRIGUE	9	2 769 €/m²	—	9	0	103 m²	novembre 2024
DE GALON BAS	9	2 734 €/m²	2 795 €/m²	8	1	109 m²	janvier 2024
DU CENTRE	6	2 055 €/m²	1 864 €/m²	4	2	54 m²	février 2024
DE SAINT GENIEIS	6	2 535 €/m²	—	6	0	140 m²	août 2022
DU BOIS D ANDRIEU	6	2 800 €/m²	—	6	0	112 m²	novembre 2024
D ANIANE	5	1 273 €/m²	—	5	0	88 m²	juin 2025
LOUS CLAOURAOUS	4	2 424 €/m²	—	4	0	147 m²	février 2023
DU CAPITAINE FULCRAND	4	2 510 €/m²	—	4	0	110 m²	juin 2022
LES COURRIALES	4	2 599 €/m²	—	4	0	138 m²	août 2023
DU PETIT BOIS	4	3 019 €/m²	—	4	0	131 m²	septembre 2021
DE LA TORTE	4	3 206 €/m²	—	4	0	182 m²	mai 2022
DE LA VILLE	4	1 908 €/m²	—	4	0	74 m²	juin 2024
DE LA LERGUE	4	3 018 €/m²	—	4	0	121 m²	octobre 2022
LES HAUTS DE CANET	4	2 806 €/m²	—	4	0	83 m²	février 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

40 ventes/an

Délai de vente

69 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Canet

DPE médian de la ville

DPE C

30.95%de logements performants (A-B)

1.79%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 336 logements analysés

Répartition des classes DPE

11%

19.95%

20%

27%

20.25999999999999%

0.79%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Canet 30.95% vs France 6%Passoires (F-G) : Canet 1.79% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Canet

A-B

3 217 EUR/m²

+12.2%

C-D

2 885 EUR/m²

+0.6%

2 653 EUR/m²

-7.5%

F-G

2 323 EUR/m²

-19.0%

Prix moyen toutes classes à Canet :2 868 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Canet, un logement classé A-B se vend en moyenne 894 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 62 580 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Canet

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 230 EUR

Locataires

18 340 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 52Évolution 12 mois : +26.8%

Logement à Canet

Répartition propriétaires / locataires

75%

23%

Propriétaires 75.0%Locataires 22.9%Autres 2.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

102 logements vacants sur 1 470 logements (6.9%)

Parc immobilier à Canet

Répartition par nombre de pièces

14%

34%

46%

1 pièce 0.6%2 pièces 5.5%3 pièces 13.8%4 pièces 33.8%5+ pièces 46.3%

Maisons vs appartements

92%

Maisons 91.6%Appartements 8.4%

Ancienneté du parc

11%

21%

41%

17%

Avant 1919 10.9%1919-1945 4.1%1946-1970 6.4%1971-1990 20.8%1991-2005 40.6%Après 2006 17.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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