Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noyelles-lès-Vermelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noyelles-lès-Vermelles représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 796 EUR/m2 à Noyelles-lès-Vermelles, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noyelles-lès-Vermelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noyelles-lès-Vermelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noyelles-lès-Vermelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noyelles-lès-Vermelles ?

Accepted Answer

À Noyelles-lès-Vermelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Noyelles-lès-Vermelles en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Noyelles-lès-Vermelles est actuellement de 1 796 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Noyelles-lès-Vermelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noyelles-lès-Vermelles ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Noyelles-lès-Vermelles est de environ 93 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Noyelles-lès-Vermelles peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Noyelles-lès-Vermelles en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 13 transactions immobilières ont été enregistrées à Noyelles-lès-Vermelles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 847 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Noyelles-lès-Vermelles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Noyelles-lès-Vermelles incluent : FLORENTIN THOREL, MUTERLOTTE, DES CHENES, DE LA PICARDIE, SAINT EXUPERY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Noyelles-lès-Vermelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Noyelles-lès-Vermelles avec un prix médian de 1 847 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0108 DES PINSONS	29/12/2025	Maison	94 m²	170 000 €	—
0132 DE VERMELLES	26/11/2025	Maison	94 m²	94 050 €	—
0170 VINCENT VAN GOGH	03/11/2025	Maison	124 m²	276 000 €	—
0107 DE LA PAIX	31/10/2025	Local commercial	87 m²	150 000 €	—
0107 DE LA PAIX	31/10/2025	Local commercial	2645 m²	1 350 000 €	—
0107 DE LA PAIX	31/10/2025	Local commercial	100 m²	1 350 000 €	—
0050 MAURICE RAVEL	01/10/2025	Maison	84 m²	205 000 €	—
0019 DE LA CHAMPAGNE	23/09/2025	Maison	134 m²	286 800 €	—
0005 DES CHAMPS	23/09/2025	Maison	111 m²	189 000 €	—
0107 DE LA PAIX	21/08/2025	Local commercial	61 m²	22 000 €	—
A006 LE CLOS DU VILLAGE	22/07/2025	Maison	116 m²	219 600 €	—
0130 FLORENTIN THOREL	16/06/2025	Maison	70 m²	60 000 €	—
0107 DE LA PAIX	26/05/2025	Maison	126 m²	179 000 €	—
0114 DE LA PICARDIE	18/04/2025	Maison	115 m²	241 650 €	—
0014 DES ACACIAS	15/04/2025	Maison	106 m²	236 900 €	—
0132 DE VERMELLES	27/02/2025	Maison	85 m²	157 000 €	—
0125 SAINT EXUPERY	11/02/2025	Maison	125 m²	181 600 €	—
0132 DE VERMELLES	07/11/2024	Maison	69 m²	94 050 €	—
0008 DES CHARMES	14/08/2024	Maison	152 m²	274 000 €	—
0005 DES CHAMPS	09/08/2024	Maison	105 m²	112 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE LA PAIX	13	1 483 €/m²	—	13	88 m²	mai 2025
DE VERMELLES	7	1 282 €/m²	—	7	88 m²	février 2025
MUTERLOTTE	7	2 336 €/m²	—	7	76 m²	août 2023
SAINT EXUPERY	6	2 303 €/m²	—	6	89 m²	février 2025
DES CHAMPS	5	1 228 €/m²	—	5	99 m²	août 2024
DE LA CHAMPAGNE	5	2 063 €/m²	—	5	132 m²	mars 2024
DES RESISTANTS	5	2 200 €/m²	—	5	86 m²	janvier 2024
DES PINSONS	4	1 574 €/m²	—	4	98 m²	novembre 2022
DES CHARMES	4	1 713 €/m²	—	4	136 m²	août 2024
DES ACACIAS	4	2 098 €/m²	—	4	122 m²	avril 2025
FLORENTIN THOREL	4	1 127 €/m²	—	4	80 m²	avril 2023
VINCENT VAN GOGH	4	2 036 €/m²	—	4	102 m²	août 2023
DES CHENES	3	1 921 €/m²	—	3	130 m²	novembre 2021
DE LA PICARDIE	3	2 101 €/m²	—	3	104 m²	avril 2025
LE CLOS DU VILLAGE	3	1 988 €/m²	—	3	101 m²	septembre 2022

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