Combien coûte un agent immobilier à Mazingarbe ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Mazingarbe représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 442 EUR/m2 à Mazingarbe, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Mazingarbe ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mazingarbe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mazingarbe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mazingarbe ?

À Mazingarbe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Mazingarbe en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Mazingarbe est actuellement de 1 442 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Mazingarbe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Mazingarbe ?

Le délai moyen de vente à Mazingarbe est de environ 89 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Mazingarbe peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Mazingarbe en 2025 ?

En 2025, 94 transactions immobilières ont été enregistrées à Mazingarbe selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 465 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Mazingarbe ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Mazingarbe incluent : ALEXANDRE DUMAS, BERTHELOT, DES PLATANES, DUTOUQUET, DE LA BASSEE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Mazingarbe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Mazingarbe avec un prix médian de 1 465 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Mazingarbe(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 442 EUR/m2-13.0% sur 12 mois94 ventes en 2025Médian 1 465 EUR/m²

Agents immobiliers à Mazingarbe

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Mazingarbe et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Mazingarbe et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Mazingarbe

Prix moyen

1 442 EUR/m2

Appartements

1 468 EUR/m2

Maisons

1 591 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-51.3%

vs moyenne nationale-62.1%

Evolution sur 12 mois

-13.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Mazingarbe ?

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Analyse par type de bien à Mazingarbe

Répartition des 94 ventes enregistrées (données DVF)

80%

20%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-8.4%

75ventes(79.8%)

Prix moyen/m²

1 535 €

Prix médian/m²

1 541 €

Appartements

+12.2%

19ventes(20.2%)

Prix moyen/m²

1 460 €

Prix médian/m²

1 425 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(7.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Mazingarbe

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

89 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Mazingarbe

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0080 D ANGRES	23/12/2025	Appartement	64 m²	73 000 €	—
0095 ARTHUR LAMENDIN	22/12/2025	Maison	53 m²	130 000 €	—
0890 DE NEUVILLE SAINT VAAST	18/12/2025	Appartement	44 m²	66 000 €	—
1270 VICTOR HUGO	12/12/2025	Local commercial	150 m²	350 000 €	—
0070 ALPHONSE DECATOIRE	12/12/2025	Local commercial	125 m²	80 000 €	—
1270 VICTOR HUGO	12/12/2025	Local commercial	180 m²	350 000 €	—
1270 VICTOR HUGO	12/12/2025	Maison	160 m²	350 000 €	—
0576 FRAGONARD	12/12/2025	Maison	57 m²	113 165 €	—
1241 TOULOUSE LAUTREC	04/12/2025	Maison	57 m²	89 490 €	—
0070 ALPHONSE DECATOIRE	28/11/2025	Maison	133 m²	205 000 €	—
0070 ALPHONSE DECATOIRE	28/11/2025	Maison	133 m²	205 000 €	—
0745 LOUIS THOMAS	28/11/2025	Maison	85 m²	142 500 €	—
0670 LAMARTINE	22/11/2025	Maison	85 m²	154 000 €	—
0775 DE LATTRE DE TASSIGNY	21/11/2025	Maison	147 m²	181 500 €	—
1260 DE VERDUN	18/11/2025	Maison	77 m²	89 775 €	—
0890 DE NEUVILLE SAINT VAAST	31/10/2025	Appartement	38 m²	59 500 €	—
0080 D ANGRES	27/10/2025	Appartement	52 m²	63 000 €	—
0576 FRAGONARD	23/10/2025	Maison	72 m²	106 190 €	—
0040 ALEXANDRE DUMAS	23/10/2025	Maison	124 m²	257 000 €	—
0023 ALBERT SCHWEITZER	20/10/2025	Maison	123 m²	260 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Mazingarbe

45 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Mazingarbe — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LAMARTINE	23	1 143 €/m²	—	23	0	105 m²	décembre 2024
DE NEUVILLE SAINT VAAST	22	1 034 €/m²	1 455 €/m²	3	19	46 m²	avril 2025
ALEXANDRE DUMAS	21	1 423 €/m²	8 377 €/m²	10	11	66 m²	novembre 2024
D ANGRES	21	—	1 333 €/m²	0	21	52 m²	mars 2025
ALPHONSE DECATOIRE	19	1 678 €/m²	—	19	0	92 m²	avril 2025
DUTOUQUET	17	1 545 €/m²	3 845 €/m²	13	4	78 m²	avril 2025
ARTHUR LAMENDIN	13	1 746 €/m²	1 000 €/m²	10	3	79 m²	janvier 2025
DE LA BASSEE	13	990 €/m²	2 742 €/m²	9	4	107 m²	janvier 2023
LE CHAMPETRE	12	2 306 €/m²	—	12	0	96 m²	janvier 2025
NATIONALE	11	2 022 €/m²	2 583 €/m²	8	3	130 m²	avril 2024
D AVRANCHES	9	1 044 €/m²	—	9	0	134 m²	octobre 2024
DES PLATANES	9	3 761 €/m²	3 294 €/m²	4	5	81 m²	décembre 2022
DU DE	8	2 053 €/m²	—	8	0	96 m²	décembre 2024
DE LA CONFECTION	8	1 992 €/m²	—	8	0	100 m²	décembre 2023
ROGER SALENGRO	8	1 902 €/m²	—	8	0	106 m²	décembre 2024
EMILE BASLY	7	1 176 €/m²	—	7	0	122 m²	août 2024
ALFRED LEFEBVRE	7	1 202 €/m²	—	7	0	115 m²	décembre 2024
DE SEVIGNE	6	1 049 €/m²	—	6	0	77 m²	mai 2025
DE L ORANGERIE	6	1 512 €/m²	—	6	0	170 m²	mars 2025
DU CLOS SAINT ARNOULD	6	2 385 €/m²	—	6	0	88 m²	septembre 2024
THOMAS LEFEBVRE	6	1 752 €/m²	—	6	0	71 m²	octobre 2024
DU MARECHAL LECLERC	5	1 672 €/m²	—	5	0	97 m²	mars 2025
BERTHELOT	5	1 684 €/m²	5 978 €/m²	3	2	86 m²	mars 2023
FLORENT EVRARD	5	1 267 €/m²	—	5	0	80 m²	avril 2025
FRAGONARD	5	1 475 €/m²	—	5	0	69 m²	juillet 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché dynamique

Évolution des prix

-13.0% sur 12 mois

Volume de transactions

63 ventes/an

Délai de vente

89 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Mazingarbe

DPE médian de la ville

DPE D

1.57%de logements performants (A-B)

15.13%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 359 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.5700000000000001%

25%

33%

25.30000000000001%

7.130000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Mazingarbe 1.57% vs France 6%Passoires (F-G) : Mazingarbe 15.13% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Mazingarbe

A-B

1 621 EUR/m²

+12.4%

C-D

1 467 EUR/m²

+1.7%

1 358 EUR/m²

-5.8%

F-G

1 222 EUR/m²

-15.2%

Prix moyen toutes classes à Mazingarbe :1 442 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Mazingarbe, un logement classé A-B se vend en moyenne 399 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 27 930 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Mazingarbe

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 25.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 300 EUR

Locataires

15 430 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 67Évolution 12 mois : +9.8%

Logement à Mazingarbe

Répartition propriétaires / locataires

38%

61%

Propriétaires 37.7%Locataires 61.0%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

202 logements vacants sur 3 299 logements (6.1%)

Parc immobilier à Mazingarbe

Répartition par nombre de pièces

13%

34%

44%

1 pièce 0.9%2 pièces 7.6%3 pièces 13.2%4 pièces 34.0%5+ pièces 44.3%

Maisons vs appartements

86%

14%

Maisons 85.6%Appartements 14.4%

Ancienneté du parc

30%

20%

19%

13%

Avant 1919 8.0%1919-1945 29.8%1946-1970 20.3%1971-1990 19.1%1991-2005 9.4%Après 2006 13.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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