Combien coûte un agent immobilier à Carvin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Carvin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 824 EUR/m2 à Carvin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Carvin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carvin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carvin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carvin ?

À Carvin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Carvin en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Carvin est actuellement de 1 824 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Carvin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Carvin ?

Le délai moyen de vente à Carvin est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Carvin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Carvin en 2025 ?

En 2025, 207 transactions immobilières ont été enregistrées à Carvin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 804 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Carvin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Carvin incluent : RAOUL BRIQUET, FRANCIS DE PRESSENSE, DE L EGLISE, DE L EGALITE, FACADE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Carvin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Carvin avec un prix médian de 1 804 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Carvin(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 824 EUR/m2+4.0% sur 12 mois207 ventes en 2025Médian 1 804 EUR/m²

Agents immobiliers à Carvin

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Carvin et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Carvin et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Carvin

Prix moyen

1 824 EUR/m2

Appartements

1 655 EUR/m2

Maisons

1 770 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-38.5%

vs moyenne nationale-52.0%

Evolution sur 12 mois

+4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Carvin ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Carvin

Répartition des 207 ventes enregistrées (données DVF)

91%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+15.2%

189ventes(91.3%)

Prix moyen/m²

1 928 €

Prix médian/m²

1 767 €

Appartements

-23.2%

18ventes(8.7%)

Prix moyen/m²

3 034 €

Prix médian/m²

2 430 €

Locaux commerciaux

—

25ventes(12.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Carvin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

72 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Carvin

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0270 FRANCIS DE PRESSENSE	23/12/2025	Maison	189 m²	260 000 €	—
0140 EDOUARD PLACHEZ	23/12/2025	Appartement	27 m²	52 100 €	—
0454 MARGUERITE DURAS	23/12/2025	Maison	82 m²	173 250 €	—
0010 ARTHUR LAMENDIN	22/12/2025	Maison	69 m²	121 000 €	—
0240 FLORENT EVRARD	18/12/2025	Maison	115 m²	177 900 €	—
A210 CONCORDE	08/12/2025	Maison	108 m²	235 000 €	—
A240 LE WILLERVAL	08/12/2025	Maison	96 m²	195 000 €	—
0469 DES MERLES	04/12/2025	Maison	83 m²	257 100 €	—
0180 EMILE ZOLA	03/12/2025	Maison	59 m²	120 000 €	—
0145 DULCIE SEPTEMBER	02/12/2025	Maison	79 m²	190 000 €	—
0075 CARCASSONNE	01/12/2025	Maison	71 m²	227 900 €	—
0650 SAINT DRUON	28/11/2025	Local commercial	906 m²	209 900 €	—
0300 DES FUSILLES	28/11/2025	Maison	85 m²	136 000 €	—
0650 SAINT DRUON	28/11/2025	Maison	145 m²	209 900 €	—
0454 MARGUERITE DURAS	27/11/2025	Maison	68 m²	158 895 €	—
0590 DE PROVIN	27/11/2025	Maison	122 m²	280 800 €	—
0470 DE MEURCHIN	25/11/2025	Local commercial	1200 m²	5 200 000 €	—
0659 SALVADOR ALLENDE	17/11/2025	Maison	232 m²	530 000 €	—
0659 SALVADOR ALLENDE	17/11/2025	Maison	177 m²	273 900 €	—
0659 SALVADOR ALLENDE	17/11/2025	Maison	232 m²	530 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Carvin

101 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Carvin — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L EGALITE	39	1 590 €/m²	6 810 €/m²	30	9	83 m²	juin 2025
FLORENT EVRARD	35	1 375 €/m²	2 773 €/m²	31	4	95 m²	mars 2025
SALVADOR ALLENDE	34	1 224 €/m²	3 224 €/m²	19	15	103 m²	avril 2025
ARTHUR LAMENDIN	34	1 295 €/m²	2 022 €/m²	32	2	88 m²	mars 2025
EDOUARD PLACHEZ	34	1 589 €/m²	2 035 €/m²	9	25	71 m²	avril 2025
THIBAUT	34	1 429 €/m²	4 091 €/m²	24	10	94 m²	février 2025
SERAPHIN CORDIER	33	1 560 €/m²	—	33	0	101 m²	juin 2025
DU MARECHAL JOFFRE	32	1 556 €/m²	3 700 €/m²	30	2	85 m²	mars 2025
CYPRIEN QUINET	29	1 757 €/m²	—	29	0	89 m²	janvier 2025
DU CHEMIN VERT	27	1 923 €/m²	—	27	0	93 m²	mai 2025
FRANCISCO FERRER	27	1 529 €/m²	—	27	0	89 m²	janvier 2025
FRANCIS DE PRESSENSE	25	1 176 €/m²	6 000 €/m²	20	5	105 m²	juin 2024
DES FUSILLES	24	1 523 €/m²	2 097 €/m²	23	1	87 m²	avril 2025
DU MARECHAL FOCH	24	1 416 €/m²	2 386 €/m²	16	8	88 m²	avril 2025
JEAN MOULIN	21	1 606 €/m²	1 768 €/m²	20	1	103 m²	janvier 2025
DU VIEUX CHATEAU	21	1 284 €/m²	4 267 €/m²	17	4	79 m²	février 2025
BUQUEUX	19	1 881 €/m²	—	19	0	109 m²	février 2025
DU VERMETZ	19	1 548 €/m²	—	19	0	76 m²	avril 2025
PASTEUR	18	1 425 €/m²	—	18	0	105 m²	juin 2025
DE BUQUEUX	18	1 900 €/m²	—	18	0	104 m²	octobre 2024
DE PROVIN	18	1 676 €/m²	—	18	0	85 m²	janvier 2025
JEAN JAURES	17	867 €/m²	1 952 €/m²	6	11	82 m²	avril 2025
SAINTE BARBE	16	1 494 €/m²	—	16	0	91 m²	juin 2023
VICTOR HUGO	16	1 994 €/m²	—	16	0	100 m²	mars 2025
DU TILLOY	16	1 735 €/m²	—	16	0	87 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Carvin ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

150 ventes/an

Délai de vente

72 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Carvin

DPE médian de la ville

DPE D

2.12%de logements performants (A-B)

10.06%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 4 910 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.12%

26%

35%

26.819999999999993%

4.0600000000000005%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Carvin 2.12% vs France 6%Passoires (F-G) : Carvin 10.06% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Carvin

A-B

1 845 EUR/m²

+1.1%

C-D

1 655 EUR/m²

-9.3%

1 521 EUR/m²

-16.6%

F-G

1 332 EUR/m²

-27.0%

Prix moyen toutes classes à Carvin :1 824 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Carvin, un logement classé A-B se vend en moyenne 513 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 35 910 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Carvin

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 20.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 510 EUR

Locataires

15 960 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 200Évolution 12 mois : +9.3%

Logement à Carvin

Répartition propriétaires / locataires

56%

42%

Propriétaires 56.4%Locataires 42.1%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

531 logements vacants sur 7 508 logements (7.1%)

Parc immobilier à Carvin

Répartition par nombre de pièces

16%

28%

49%

1 pièce 0.3%2 pièces 7.5%3 pièces 15.8%4 pièces 27.8%5+ pièces 48.5%

Maisons vs appartements

81%

19%

Maisons 81.3%Appartements 18.7%

Ancienneté du parc

24%

21%

31%

12%

Avant 1919 6.7%1919-1945 24.3%1946-1970 21.4%1971-1990 30.8%1991-2005 12.3%Après 2006 4.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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