Combien coûte un agent immobilier à Dourges ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Dourges représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 894 EUR/m2 à Dourges, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Dourges ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dourges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dourges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dourges ?

À Dourges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Dourges en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Dourges est actuellement de 1 894 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Dourges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Dourges ?

Le délai moyen de vente à Dourges est de environ 90 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Dourges peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Dourges en 2025 ?

En 2025, 72 transactions immobilières ont été enregistrées à Dourges selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 924 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Dourges ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Dourges incluent : VICTOR HUGO, ROGER SALENGRO, DES TILLEULS, MARIE MADELEINE, EMILE ZOLA. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Dourges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Dourges avec un prix médian de 1 924 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Dourges(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 894 EUR/m2+1.0% sur 12 mois72 ventes en 2025Médian 1 924 EUR/m²

Agents immobiliers à Dourges

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Dourges et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Dourges et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Dourges

Prix moyen

1 894 EUR/m2

Appartements

1 664 EUR/m2

Maisons

1 568 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-36.1%

vs moyenne nationale-50.2%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

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Analyse par type de bien à Dourges

Répartition des 72 ventes enregistrées (données DVF)

99%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.0%

71ventes(98.6%)

Prix moyen/m²

1 854 €

Prix médian/m²

1 973 €

Appartements

-78.6%

1vente(1.4%)

Prix moyen/m²

1 172 €

Prix médian/m²

1 172 €

Locaux commerciaux

—

1vente(1.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Dourges

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

90 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Dourges

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A199 LA PEUPLERAIE	18/12/2025	Maison	118 m²	292 000 €	—
0160 FELIX FAURE	17/12/2025	Maison	128 m²	260 000 €	—
0160 FELIX FAURE	17/12/2025	Maison	128 m²	260 000 €	—
0428 DES TOURTERELLES	04/12/2025	Maison	75 m²	181 500 €	—
0300 DE LA LIBERTE	27/11/2025	Maison	122 m²	296 400 €	—
0320 MARIE MADELEINE	24/11/2025	Maison	83 m²	185 700 €	—
0320 MARIE MADELEINE	24/11/2025	Maison	83 m²	185 700 €	—
0390 DU PUITS	21/11/2025	Maison	112 m²	270 000 €	—
0065 DES BOUVREUILS	13/11/2025	Maison	81 m²	208 000 €	—
0335 DES OEILLETS	10/11/2025	Maison	80 m²	150 000 €	—
0410 ROGER SALENGRO	07/11/2025	Maison	55 m²	30 000 €	—
0235 JACQUES PREVERT	06/11/2025	Maison	86 m²	48 416 €	—
0410 ROGER SALENGRO	05/11/2025	Maison	100 m²	142 350 €	—
0460 WAYMEL	03/11/2025	Maison	96 m²	95 000 €	—
0335 DES OEILLETS	30/10/2025	Maison	80 m²	172 000 €	—
0010 ANDRE PANTIGNY	29/10/2025	Maison	72 m²	183 000 €	—
0280 LEMAITRE	09/10/2025	Appartement	64 m²	75 000 €	—
0390 DU PUITS	08/10/2025	Maison	41 m²	120 000 €	—
0390 DU PUITS	08/10/2025	Maison	46 m²	120 000 €	—
0390 DU PUITS	08/10/2025	Maison	46 m²	120 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Dourges

46 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Dourges — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
HOCHE	21	1 648 €/m²	—	21	0	102 m²	octobre 2024
DE LA FRATERNITE	18	1 501 €/m²	—	18	0	93 m²	juillet 2024
ANDRE PANTIGNY	17	1 674 €/m²	—	17	0	99 m²	avril 2025
DES BOUVREUILS	17	2 037 €/m²	—	17	0	84 m²	mai 2024
DE LA LIBERTE	16	1 366 €/m²	2 059 €/m²	15	1	93 m²	décembre 2024
LEMAITRE	12	1 538 €/m²	1 228 €/m²	11	1	102 m²	janvier 2025
DE LA MALTERIE	12	2 294 €/m²	—	12	0	83 m²	février 2025
DES PEUPLIERS	11	1 257 €/m²	—	11	0	84 m²	novembre 2024
ROGER SALENGRO	10	1 062 €/m²	4 386 €/m²	8	2	97 m²	décembre 2024
DES TILLEULS	10	2 478 €/m²	—	10	0	88 m²	mars 2024
DES GLAIEULS	9	1 758 €/m²	—	9	0	79 m²	février 2025
LEON GAMBETTA	9	1 115 €/m²	—	9	0	116 m²	janvier 2025
VICTOR HUGO	9	1 945 €/m²	5 440 €/m²	6	3	76 m²	mars 2025
JACQUES PREVERT	9	1 766 €/m²	—	9	0	82 m²	mars 2025
DU PUITS	8	2 385 €/m²	—	8	0	137 m²	mars 2025
FELIX FAURE	7	1 373 €/m²	—	7	0	90 m²	novembre 2024
DU HAMEAU DE BOURCHEUIL	7	2 110 €/m²	—	7	0	240 m²	octobre 2023
EMILE ZOLA	7	1 356 €/m²	2 875 €/m²	5	2	86 m²	mars 2025
JULES FERRY	7	1 654 €/m²	—	7	0	100 m²	mars 2025
SALVATOR ALLENDE	7	1 835 €/m²	—	7	0	84 m²	mars 2025
DU 14 JUILLET	6	1 300 €/m²	—	6	0	105 m²	septembre 2024
LEON BLUM	5	1 010 €/m²	—	5	0	77 m²	septembre 2023
D HENIN LIETARD	5	1 872 €/m²	—	5	0	103 m²	octobre 2024
JEAN JAURES	5	924 €/m²	—	5	0	170 m²	décembre 2024
DES MIMOSAS	5	1 500 €/m²	—	5	0	82 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

42 ventes/an

Délai de vente

90 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Dourges

DPE médian de la ville

DPE D

2.2%de logements performants (A-B)

10.46%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 956 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.2000000000000002%

26%

35%

26.340000000000003%

4.460000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Dourges 2.2% vs France 6%Passoires (F-G) : Dourges 10.46% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Dourges

A-B

1 855 EUR/m²

-2.0%

C-D

1 664 EUR/m²

-12.1%

1 530 EUR/m²

-19.2%

F-G

1 340 EUR/m²

-29.3%

Prix moyen toutes classes à Dourges :1 894 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Dourges, un logement classé A-B se vend en moyenne 516 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 36 120 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Dourges

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 17.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 900 EUR

Locataires

16 510 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 61Évolution 12 mois : +19.6%

Logement à Dourges

Répartition propriétaires / locataires

63%

36%

Propriétaires 62.6%Locataires 36.4%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

160 logements vacants sur 2 473 logements (6.5%)

Parc immobilier à Dourges

Répartition par nombre de pièces

33%

53%

1 pièce 0.6%2 pièces 4.2%3 pièces 9.1%4 pièces 33.1%5+ pièces 53.0%

Maisons vs appartements

92%

Maisons 91.8%Appartements 8.2%

Ancienneté du parc

11%

19%

26%

28%

Avant 1919 10.7%1919-1945 19.2%1946-1970 26.2%1971-1990 28.1%1991-2005 9.3%Après 2006 6.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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