Combien coûte un agent immobilier à Oignies ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Oignies représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 742 EUR/m2 à Oignies, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Oignies ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oignies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oignies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oignies ?

À Oignies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Oignies en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Oignies est actuellement de 1 742 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Oignies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Oignies ?

Le délai moyen de vente à Oignies est de environ 83 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Oignies peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Oignies en 2025 ?

En 2025, 97 transactions immobilières ont été enregistrées à Oignies selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 925 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Oignies ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Oignies incluent : PASTEUR, PIERRE BROSSOLETTE, VICTOR HUGO, DU 19 MARS 1962, EMILE ZOLA. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Oignies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Oignies avec un prix médian de 1 925 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Oignies(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 742 EUR/m2+3.0% sur 12 mois97 ventes en 2025Médian 1 925 EUR/m²

Agents immobiliers à Oignies

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Oignies et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Oignies et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Oignies

Prix moyen

1 742 EUR/m2

Appartements

1 577 EUR/m2

Maisons

1 721 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-41.2%

vs moyenne nationale-54.2%

Evolution sur 12 mois

+3.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Oignies ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Oignies

Répartition des 97 ventes enregistrées (données DVF)

94%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+33.9%

91ventes(93.8%)

Prix moyen/m²

2 294 €

Prix médian/m²

2 000 €

Appartements

-9.7%

6ventes(6.2%)

Prix moyen/m²

1 468 €

Prix médian/m²

1 330 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(3.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Oignies

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

83 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Oignies

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0240 JEAN JACQUES ROUSSEAU	29/12/2025	Maison	97 m²	97 500 €	—
0300 LEON JOUHAUX	29/12/2025	Maison	86 m²	97 000 €	—
0552 VOLTAIRE	16/12/2025	Maison	81 m²	169 000 €	—
0552 VOLTAIRE	16/12/2025	Maison	81 m²	169 000 €	—
0540 VICTOR HUGO	16/12/2025	Maison	97 m²	133 500 €	—
0110 EMILE BASLY	12/12/2025	Maison	75 m²	95 000 €	—
0460 ROGER SALENGRO	12/12/2025	Maison	103 m²	220 220 €	—
0035 BERNARD PALISSY	05/12/2025	Maison	69 m²	108 000 €	—
0390 PIERRE BROSSOLETTE	04/12/2025	Maison	92 m²	165 600 €	—
0110 EMILE BASLY	03/12/2025	Appartement	51 m²	80 000 €	—
0110 EMILE BASLY	03/12/2025	Appartement	45 m²	56 100 €	—
0460 ROGER SALENGRO	03/12/2025	Maison	137 m²	152 000 €	—
0073 DES CORNOUILLERS	28/11/2025	Maison	57 m²	94 250 €	—
0313 MARGUERITE YOURCENAR	27/11/2025	Maison	92 m²	222 000 €	—
0244 JACQUES BREL	21/11/2025	Maison	65 m²	95 000 €	—
0110 EMILE BASLY	12/11/2025	Appartement	62 m²	71 000 €	—
0120 EMILE ZOLA	31/10/2025	Maison	205 m²	323 000 €	—
0506 SCOLASTIQUE MOCIGE	31/10/2025	Maison	75 m²	95 000 €	—
0120 EMILE ZOLA	31/10/2025	Maison	205 m²	323 000 €	—
0067 DES CHATS HUANTS	31/10/2025	Maison	149 m²	360 950 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Oignies

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Oignies — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
EMILE BASLY	43	1 619 €/m²	1 288 €/m²	13	30	66 m²	janvier 2025
DES 80 FUSILLES	30	1 525 €/m²	2 455 €/m²	28	2	101 m²	mars 2025
PASTEUR	26	1 992 €/m²	7 553 €/m²	20	6	87 m²	décembre 2024
VICTOR HUGO	19	1 415 €/m²	4 009 €/m²	17	2	83 m²	juin 2025
DU VERGER	17	1 577 €/m²	—	17	0	73 m²	janvier 2025
JUSTICE	15	2 161 €/m²	—	15	0	94 m²	février 2025
EMILE ZOLA	14	1 610 €/m²	2 913 €/m²	13	1	128 m²	juin 2025
LEON BLUM	13	1 862 €/m²	1 573 €/m²	12	1	94 m²	décembre 2024
CASIMIR BEUGNET	12	1 493 €/m²	—	12	0	100 m²	avril 2024
DU 8 MAI 1945	11	1 000 €/m²	2 068 €/m²	3	8	62 m²	septembre 2024
DU 11 NOVEMBRE	11	1 833 €/m²	—	11	0	86 m²	mars 2025
JEAN JACQUES ROUSSEAU	11	1 391 €/m²	—	11	0	119 m²	mai 2024
PIERRE BROSSOLETTE	10	5 652 €/m²	—	10	0	88 m²	mai 2023
SAMUEL GOULET	9	2 168 €/m²	—	9	0	75 m²	septembre 2024
BERNARD PALISSY	9	1 739 €/m²	—	9	0	71 m²	octobre 2023
FERNAND DARCHICOURT	9	2 146 €/m²	—	9	0	121 m²	juin 2023
JULES GUESDE	8	1 316 €/m²	—	8	0	125 m²	septembre 2023
DU GENERAL DELESTRAINT	8	1 598 €/m²	—	8	0	69 m²	décembre 2024
LEON JOUHAUX	8	1 473 €/m²	—	8	0	102 m²	janvier 2024
DU 19 MARS 1962	7	3 767 €/m²	3 596 €/m²	5	2	58 m²	novembre 2022
NOTRE DAME DE LORETTE	7	2 328 €/m²	—	7	0	103 m²	février 2025
PAUL LANGEVIN	7	1 991 €/m²	—	7	0	54 m²	décembre 2023
ROGER SALENGRO	7	1 612 €/m²	—	7	0	77 m²	janvier 2025
VOLTAIRE	7	2 025 €/m²	—	7	0	85 m²	octobre 2024
JEAN JAURES	6	1 731 €/m²	2 095 €/m²	5	1	113 m²	janvier 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

65 ventes/an

Délai de vente

83 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Oignies

DPE médian de la ville

DPE D

3.05%de logements performants (A-B)

11.36%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 443 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.05%

26%

34%

25.590000000000003%

5.359999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Oignies 3.05% vs France 6%Passoires (F-G) : Oignies 11.36% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Oignies

A-B

1 758 EUR/m²

+0.9%

C-D

1 577 EUR/m²

-9.5%

1 450 EUR/m²

-16.8%

F-G

1 269 EUR/m²

-27.1%

Prix moyen toutes classes à Oignies :1 742 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Oignies, un logement classé A-B se vend en moyenne 489 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 34 230 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Oignies

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 24.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 920 EUR

Locataires

15 500 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 106Évolution 12 mois : +21.8%

Logement à Oignies

Répartition propriétaires / locataires

43%

54%

Propriétaires 42.8%Locataires 54.4%Autres 2.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

322 logements vacants sur 4 258 logements (7.6%)

Parc immobilier à Oignies

Répartition par nombre de pièces

19%

32%

40%

1 pièce 1.7%2 pièces 7.6%3 pièces 18.6%4 pièces 32.4%5+ pièces 39.8%

Maisons vs appartements

86%

14%

Maisons 85.8%Appartements 14.2%

Ancienneté du parc

18%

37%

27%

10%

Avant 1919 3.2%1919-1945 17.6%1946-1970 36.9%1971-1990 27.1%1991-2005 9.6%Après 2006 5.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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