Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fouquières-lès-Lens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fouquières-lès-Lens représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 491 EUR/m2 à Fouquières-lès-Lens, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fouquières-lès-Lens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fouquières-lès-Lens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fouquières-lès-Lens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fouquières-lès-Lens ?

Accepted Answer

À Fouquières-lès-Lens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Fouquières-lès-Lens en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Fouquières-lès-Lens est actuellement de 1 491 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fouquières-lès-Lens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fouquières-lès-Lens ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Fouquières-lès-Lens est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fouquières-lès-Lens peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fouquières-lès-Lens en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 53 transactions immobilières ont été enregistrées à Fouquières-lès-Lens selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 341 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fouquières-lès-Lens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fouquières-lès-Lens incluent : RAOUL BRIQUET, DE RIBEAUVILLE, ARISTIDE BRIAND, DIDEROT, ARISTIDE BRIAND IMP NO 1. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fouquières-lès-Lens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Fouquières-lès-Lens avec un prix médian de 1 341 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0410 DES FUSILLES	22/12/2025	Maison	77 m²	112 500 €	—
0281 DIDEROT	19/12/2025	Maison	130 m²	259 000 €	—
1000 DE VOUZIERS	19/12/2025	Maison	76 m²	115 500 €	—
0278 DANIELLE CASANOVA	11/12/2025	Maison	88 m²	160 550 €	—
0770 DE REIMS	11/12/2025	Maison	75 m²	20 000 €	—
0510 JULES GUESDE	24/11/2025	Maison	165 m²	266 000 €	—
0103 ALEXANDRE BERNARD	21/11/2025	Maison	86 m²	181 900 €	—
0970 VICTOR HUGO	19/11/2025	Maison	155 m²	160 100 €	—
0060 ARISTIDE BRIAND	13/11/2025	Maison	104 m²	190 000 €	—
0320 EMILE BASLY	05/11/2025	Maison	99 m²	108 400 €	—
0590 DU GENERAL LECLERC	20/10/2025	Maison	73 m²	85 000 €	—
0590 DU GENERAL LECLERC	10/10/2025	Maison	224 m²	250 000 €	—
0410 DES FUSILLES	10/10/2025	Maison	85 m²	114 000 €	—
0410 DES FUSILLES	10/10/2025	Maison	85 m²	114 000 €	—
0410 DES FUSILLES	02/10/2025	Maison	83 m²	50 000 €	—
0180 CAMILLE DESMOULINS	02/10/2025	Maison	111 m²	257 160 €	—
0670 NOUVELLE	01/10/2025	Maison	67 m²	50 000 €	—
0490 JEAN JAURES	30/09/2025	Maison	49 m²	125 050 €	—
0820 ROGER SALENGRO	26/09/2025	Maison	74 m²	68 400 €	—
0860 DE SEDAN	23/09/2025	Maison	147 m²	299 507 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ARISTIDE BRIAND	22	1 091 €/m²	2 319 €/m²	17	5	87 m²	mars 2025
DES FUSILLES	20	1 591 €/m²	—	20	0	94 m²	mai 2025
EMILE ZOLA	19	1 213 €/m²	—	19	0	115 m²	mars 2025
HENRI LECLERCQ	16	1 560 €/m²	—	16	0	75 m²	décembre 2024
RAOUL BRIQUET	15	2 812 €/m²	—	15	0	72 m²	février 2025
JEAN JAURES	12	1 207 €/m²	—	12	0	101 m²	juin 2023
DIDEROT	11	1 923 €/m²	—	11	0	86 m²	mars 2023
VICTOR HUGO	11	1 395 €/m²	—	11	0	81 m²	mars 2025
ROGER SALENGRO	10	824 €/m²	—	10	0	110 m²	avril 2024
DU GENERAL LECLERC	10	1 525 €/m²	—	10	0	85 m²	février 2025
CAMILLE DESMOULINS	9	1 107 €/m²	—	9	0	96 m²	février 2025
DE LA LIBERTE	8	1 346 €/m²	—	8	0	136 m²	février 2025
MAX DE ROBESPIERRE	8	1 161 €/m²	—	8	0	83 m²	janvier 2025
FRANCOIS DAUTRICOURT	7	1 762 €/m²	—	7	0	85 m²	mars 2025
DE RIBEAUVILLE	6	2 207 €/m²	—	6	0	82 m²	juillet 2024
JEANNETTE PRIN	5	2 064 €/m²	—	5	0	111 m²	mai 2023
JEAN JACQUES ROUSSEAU	5	1 421 €/m²	—	5	0	96 m²	mars 2024
NOUVELLE	5	1 216 €/m²	—	5	0	94 m²	février 2024
ALEXANDRE BERNARD	5	2 157 €/m²	1 458 €/m²	2	3	68 m²	juillet 2023
LA FONTAINE	4	1 943 €/m²	—	4	0	76 m²	août 2021
ARISTIDE BRIAND IMP NO 2	4	1 181 €/m²	—	4	0	84 m²	décembre 2022
LOUIS PASTEUR	4	769 €/m²	—	4	0	118 m²	octobre 2024
DE VOUZIERS	3	1 534 €/m²	—	3	0	76 m²	avril 2022
DE LA PAIX	3	1 436 €/m²	—	3	0	107 m²	janvier 2024
EMILE BASLY	3	1 207 €/m²	—	3	0	86 m²	avril 2025

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