Combien coûte un agent immobilier à Méricourt ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Méricourt représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 900 EUR/m2 à Méricourt, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Méricourt ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Méricourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Méricourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Méricourt ?

À Méricourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Méricourt en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Méricourt est actuellement de 1 900 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Méricourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Méricourt ?

Le délai moyen de vente à Méricourt est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Méricourt peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Méricourt en 2025 ?

En 2025, 109 transactions immobilières ont été enregistrées à Méricourt selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 618 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Méricourt ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Méricourt incluent : GERMINAL, DE L EGALITE, PIERRE SIMON, PASTEUR, LEDRU ROLLIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Méricourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Méricourt avec un prix médian de 1 618 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Méricourt(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 900 EUR/m2+13.0% sur 12 mois109 ventes en 2025Médian 1 618 EUR/m²

Agents immobiliers à Méricourt

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Méricourt et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Méricourt et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Méricourt

Prix moyen

1 900 EUR/m2

Appartements

1 651 EUR/m2

Maisons

1 504 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-35.9%

vs moyenne nationale-50.0%

Evolution sur 12 mois

+13.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Méricourt ?

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Analyse par type de bien à Méricourt

Répartition des 109 ventes enregistrées (données DVF)

95%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+2.8%

104ventes(95.4%)

Prix moyen/m²

1 668 €

Prix médian/m²

1 601 €

Appartements

+339.5%

5ventes(4.6%)

Prix moyen/m²

3 894 €

Prix médian/m²

4 767 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(9.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Méricourt

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

69 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Méricourt

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0360 VICTOR HUGO	29/12/2025	Maison	95 m²	125 000 €	—
0179 JEAN BAPTISTE CLEMENT	17/12/2025	Maison	94 m²	166 020 €	—
0179 JEAN BAPTISTE CLEMENT	16/12/2025	Maison	84 m²	161 000 €	—
0090 CONDORCET	05/12/2025	Maison	117 m²	396 600 €	—
0090 CONDORCET	05/12/2025	Maison	117 m²	396 600 €	—
0290 PASTEUR	28/11/2025	Maison	87 m²	82 500 €	—
0205 JULES MOUSSERON	26/11/2025	Maison	58 m²	90 150 €	—
0288 DU 11 NOVEMBRE	18/11/2025	Maison	85 m²	142 000 €	—
0362 DE VERDUN	12/11/2025	Maison	83 m²	162 012 €	—
0196 JEAN MOULIN	07/11/2025	Maison	83 m²	142 000 €	—
0350 ROBESPIERRE	04/11/2025	Appartement	57 m²	23 000 €	—
0174 HECTOR WACHEUX	03/11/2025	Maison	80 m²	128 300 €	—
0129 DU 19 MARS 62	31/10/2025	Maison	134 m²	241 380 €	—
0173 DU 8 MAI	29/10/2025	Maison	76 m²	137 750 €	—
0300 PIERRE SIMON	29/10/2025	Maison	83 m²	132 000 €	—
1056 DULCIE SEPTEMBER	28/10/2025	Maison	70 m²	229 000 €	—
0320 DU PREMIER MAI	28/10/2025	Maison	96 m²	236 500 €	—
0060 CAMILLE DESMOULINS	28/10/2025	Maison	93 m²	133 000 €	—
0130 DU DIX MARS	24/10/2025	Maison	85 m²	118 750 €	—
0350 ROBESPIERRE	22/10/2025	Maison	116 m²	171 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Méricourt

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Méricourt — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GERMINAL	105	7 217 €/m²	24 782 €/m²	7	98	51 m²	septembre 2023
BLANQUI	34	1 469 €/m²	1 064 €/m²	33	1	83 m²	avril 2025
ROBESPIERRE	28	1 544 €/m²	2 765 €/m²	24	4	99 m²	mars 2025
DU 8 MAI	23	1 452 €/m²	—	23	0	69 m²	octobre 2024
PASTEUR	23	1 541 €/m²	4 591 €/m²	20	3	91 m²	mars 2025
PIERRE SIMON	22	1 309 €/m²	4 163 €/m²	18	4	84 m²	octobre 2023
DE L EGALITE	19	2 113 €/m²	6 364 €/m²	6	13	64 m²	juin 2023
DU DIX MARS	18	1 153 €/m²	—	18	0	135 m²	décembre 2024
LEDRU ROLLIN	17	1 515 €/m²	4 767 €/m²	11	6	75 m²	février 2025
CAMILLE DESMOULINS	13	1 994 €/m²	—	13	0	144 m²	janvier 2025
VICTOR HUGO	12	1 349 €/m²	—	12	0	99 m²	mars 2025
DE DOUAUMONT	12	1 154 €/m²	—	12	0	71 m²	mars 2025
AUGUSTIN LEGRAND	12	1 750 €/m²	—	12	0	100 m²	janvier 2025
DU 19 MARS 62	11	1 249 €/m²	—	11	0	86 m²	avril 2025
CONDORCET	10	1 852 €/m²	—	10	0	106 m²	janvier 2024
JEAN LETIENNE	10	2 157 €/m²	—	10	0	124 m²	février 2025
FERRER	10	1 573 €/m²	—	10	0	99 m²	décembre 2024
DULCIE SEPTEMBER	9	2 394 €/m²	—	9	0	110 m²	février 2025
JEAN BAPTISTE CLEMENT	9	1 551 €/m²	—	9	0	88 m²	avril 2025
VOLTAIRE	9	1 671 €/m²	—	9	0	80 m²	juin 2024
DU PREMIER MAI	8	1 025 €/m²	—	8	0	93 m²	février 2025
ELSA TRIOLET	8	1 548 €/m²	—	8	0	85 m²	janvier 2025
DE FRANCE	8	1 113 €/m²	—	8	0	76 m²	octobre 2024
RAOUL BRIQUET	7	2 305 €/m²	—	7	0	108 m²	juin 2023
JULES VERNE	7	1 969 €/m²	—	7	0	81 m²	avril 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché dynamique

Évolution des prix

+13.0% sur 12 mois

Volume de transactions

71 ventes/an

Délai de vente

69 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Méricourt

DPE médian de la ville

DPE D

0.6%de logements performants (A-B)

9.69%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 500 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.6%

27%

36%

26.710000000000008%

4.6899999999999995%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Méricourt 0.6% vs France 6%Passoires (F-G) : Méricourt 9.69% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Méricourt

A-B

1 840 EUR/m²

-3.1%

C-D

1 651 EUR/m²

-13.1%

1 518 EUR/m²

-20.1%

F-G

1 329 EUR/m²

-30.1%

Prix moyen toutes classes à Méricourt :1 900 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Méricourt, un logement classé A-B se vend en moyenne 512 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 35 840 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Méricourt

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 25.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 108Évolution 12 mois : +4.8%

Logement à Méricourt

Répartition propriétaires / locataires

48%

51%

Propriétaires 47.7%Locataires 50.6%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

270 logements vacants sur 5 154 logements (5.2%)

Parc immobilier à Méricourt

Répartition par nombre de pièces

15%

30%

46%

1 pièce 2.8%2 pièces 5.7%3 pièces 15.5%4 pièces 29.9%5+ pièces 46.1%

Maisons vs appartements

84%

16%

Maisons 84.3%Appartements 15.7%

Ancienneté du parc

17%

29%

33%

12%

Avant 1919 2.8%1919-1945 17.4%1946-1970 29.3%1971-1990 32.6%1991-2005 12.3%Après 2006 5.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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