Combien coûte un agent immobilier à Harnes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Harnes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 552 EUR/m2 à Harnes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Harnes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Harnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Harnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Harnes ?

À Harnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Harnes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Harnes est actuellement de 1 552 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Harnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Harnes ?

Le délai moyen de vente à Harnes est de environ 86 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Harnes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Harnes en 2025 ?

En 2025, 146 transactions immobilières ont été enregistrées à Harnes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 577 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Harnes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Harnes incluent : ANATOLE FRANCE, VICTOR HUGO, DE STALINGRAD, GRAND PLACE, BARBUSSE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Harnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Harnes avec un prix médian de 1 577 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Harnes(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 552 EUR/m2+2.0% sur 12 mois146 ventes en 2025Médian 1 577 EUR/m²

Agents immobiliers à Harnes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Harnes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Harnes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Harnes

Prix moyen

1 552 EUR/m2

Appartements

1 452 EUR/m2

Maisons

1 491 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-47.6%

vs moyenne nationale-59.2%

Evolution sur 12 mois

+2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Harnes ?

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Analyse par type de bien à Harnes

Répartition des 146 ventes enregistrées (données DVF)

91%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+11.9%

133ventes(91.1%)

Prix moyen/m²

1 688 €

Prix médian/m²

1 572 €

Appartements

+7.9%

13ventes(8.9%)

Prix moyen/m²

7 410 €

Prix médian/m²

6 488 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(8.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Harnes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

86 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Harnes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0530 DES FUSILLES	18/12/2025	Maison	107 m²	65 000 €	—
0840 PAUL GUERRE	16/12/2025	Maison	79 m²	81 282 €	—
1050 DE SEBASTOPOL	04/12/2025	Maison	79 m²	249 300 €	—
0300 CHARLES LOUIS DUPONT	04/12/2025	Maison	97 m²	146 000 €	—
1070 DE STALINGRAD	27/11/2025	Maison	89 m²	160 000 €	—
1130 DE VERMELLES	20/11/2025	Appartement	54 m²	73 000 €	—
0060 ANDRE DEPREZ	20/11/2025	Maison	74 m²	80 000 €	—
0040 ALBERT DEMARQUETTE	14/11/2025	Maison	73 m²	75 000 €	—
0230 DE BRETAGNE	13/11/2025	Maison	81 m²	104 000 €	—
0230 DE BRETAGNE	05/11/2025	Maison	81 m²	90 000 €	—
0852 DES PEUPLIERS	05/11/2025	Maison	88 m²	167 000 €	—
0610 JEAN JAURES	04/11/2025	Maison	109 m²	73 900 €	—
1130 DE VERMELLES	03/11/2025	Appartement	44 m²	61 280 €	—
1042 DES SAULES	03/11/2025	Maison	91 m²	231 000 €	—
0140 BARBUSSE	31/10/2025	Maison	83 m²	143 800 €	—
0630 DE LENS	31/10/2025	Maison	100 m²	65 000 €	—
1130 DE VERMELLES	31/10/2025	Maison	83 m²	144 000 €	—
1160 VICTOR HUGO	29/10/2025	Maison	58 m²	65 000 €	—
0270 MARCEL DUQUESNOY	21/10/2025	Maison	85 m²	169 000 €	—
0680 DU MARECHAL LECLERC	20/10/2025	Maison	46 m²	65 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Harnes

78 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Harnes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES FUSILLES	42	1 422 €/m²	2 553 €/m²	37	5	107 m²	mars 2025
DE VERMELLES	41	1 205 €/m²	1 421 €/m²	23	18	72 m²	mai 2025
DE LENS	27	1 792 €/m²	—	27	0	101 m²	juin 2025
DE STALINGRAD	24	1 554 €/m²	8 990 €/m²	20	4	74 m²	avril 2025
CHARLES DEBARGE	20	1 250 €/m²	3 191 €/m²	17	3	85 m²	avril 2025
VALOIS	20	1 490 €/m²	1 912 €/m²	18	2	91 m²	octobre 2024
ADOLPHE MANGEMATIN	19	1 114 €/m²	—	19	0	71 m²	avril 2025
VICTOR HUGO	18	1 596 €/m²	7 367 €/m²	6	12	66 m²	avril 2025
ANATOLE FRANCE	15	1 612 €/m²	9 786 €/m²	7	8	75 m²	septembre 2024
JEAN JAURES	15	1 452 €/m²	—	15	0	107 m²	avril 2024
EMILE ZOLA	14	1 908 €/m²	—	14	0	90 m²	décembre 2024
BARBUSSE	14	1 607 €/m²	4 762 €/m²	13	1	96 m²	mars 2025
DU MARECHAL LECLERC	13	1 304 €/m²	—	13	0	71 m²	mars 2025
DE MONTCEAU	12	1 077 €/m²	—	12	0	104 m²	septembre 2024
ANDRE DEPREZ	12	1 780 €/m²	—	12	0	89 m²	mai 2025
CHARLES LOUIS DUPONT	12	1 494 €/m²	—	12	0	68 m²	avril 2025
ANC COMBATTANTS D AFRIQUE	12	1 675 €/m²	—	12	0	97 m²	juillet 2024
GENERAL DE GAULLE	11	1 959 €/m²	—	11	0	110 m²	janvier 2025
DE LA PAIX	10	2 095 €/m²	—	10	0	97 m²	janvier 2025
PAUL GUERRE	10	970 €/m²	—	10	0	84 m²	janvier 2025
PLATEAU	10	1 713 €/m²	—	10	0	76 m²	février 2025
DE VALMY	9	1 762 €/m²	—	9	0	96 m²	décembre 2024
DES SAULES	9	1 550 €/m²	—	9	0	82 m²	avril 2025
DE VARSOVIE	9	1 568 €/m²	—	9	0	84 m²	mars 2025
FRANCOIS DELATTRE	9	1 583 €/m²	—	9	0	91 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Harnes ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

91 ventes/an

Délai de vente

86 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Harnes

DPE médian de la ville

DPE D

3.12%de logements performants (A-B)

9.54%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 594 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.12%

26%

35%

26.340000000000003%

4.539999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Harnes 3.12% vs France 6%Passoires (F-G) : Harnes 9.54% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Harnes

A-B

1 619 EUR/m²

+4.3%

C-D

1 452 EUR/m²

-6.5%

1 335 EUR/m²

-14.0%

F-G

1 169 EUR/m²

-24.7%

Prix moyen toutes classes à Harnes :1 552 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Harnes, un logement classé A-B se vend en moyenne 450 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 31 500 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Harnes

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 26.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 550 EUR

Locataires

15 010 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 109Évolution 12 mois : -0.9%

Logement à Harnes

Répartition propriétaires / locataires

48%

50%

Propriétaires 48.0%Locataires 50.0%Autres 2.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

408 logements vacants sur 5 314 logements (7.7%)

Parc immobilier à Harnes

Répartition par nombre de pièces

18%

34%

39%

1 pièce 1.4%2 pièces 7.1%3 pièces 17.9%4 pièces 34.2%5+ pièces 39.4%

Maisons vs appartements

85%

15%

Maisons 85.4%Appartements 14.6%

Ancienneté du parc

24%

30%

29%

Avant 1919 3.8%1919-1945 24.0%1946-1970 30.3%1971-1990 29.4%1991-2005 9.3%Après 2006 3.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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