Combien coûte un agent immobilier à Nœux-les-Mines ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nœux-les-Mines représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 484 EUR/m2 à Nœux-les-Mines, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nœux-les-Mines ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nœux-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nœux-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nœux-les-Mines ?

À Nœux-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Nœux-les-Mines en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Nœux-les-Mines est actuellement de 1 484 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nœux-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nœux-les-Mines ?

Le délai moyen de vente à Nœux-les-Mines est de environ 94 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nœux-les-Mines peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Nœux-les-Mines en 2025 ?

En 2025, 119 transactions immobilières ont été enregistrées à Nœux-les-Mines selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 433 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nœux-les-Mines ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nœux-les-Mines incluent : DE L ALMA, JEAN MOULIN, NATIONALE, DE BRUAY, DE LA SERRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Nœux-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Nœux-les-Mines avec un prix médian de 1 433 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Nœux-les-Mines(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 484 EUR/m2+11.0% sur 12 mois119 ventes en 2025Médian 1 433 EUR/m²

Agents immobiliers à Nœux-les-Mines

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Nœux-les-Mines et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Nœux-les-Mines et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Nœux-les-Mines

Prix moyen

1 484 EUR/m2

Appartements

1 313 EUR/m2

Maisons

1 565 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-49.9%

vs moyenne nationale-60.9%

Evolution sur 12 mois

+11.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Nœux-les-Mines ?

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Analyse par type de bien à Nœux-les-Mines

Répartition des 119 ventes enregistrées (données DVF)

86%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.6%

102ventes(85.7%)

Prix moyen/m²

1 430 €

Prix médian/m²

1 285 €

Appartements

+11.5%

17ventes(14.3%)

Prix moyen/m²

1 907 €

Prix médian/m²

1 934 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(7.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Nœux-les-Mines

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

94 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Nœux-les-Mines

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0590 DE LOOS	17/12/2025	Maison	88 m²	209 510 €	—
0750 NATIONALE	17/12/2025	Local commercial	96 m²	156 800 €	—
0750 NATIONALE	17/12/2025	Maison	104 m²	156 800 €	—
0530 LABARROIS	10/12/2025	Appartement	26 m²	54 750 €	—
0220 DU COMMANDANT DOUPHY	09/12/2025	Local commercial	352 m²	215 000 €	—
0450 D HINGETTES	05/12/2025	Maison	70 m²	146 500 €	—
0750 NATIONALE	04/12/2025	Appartement	39 m²	59 000 €	—
0330 DE L EGALITE	03/12/2025	Maison	73 m²	152 000 €	—
0750 NATIONALE	28/11/2025	Maison	60 m²	100 000 €	—
0140 DE BULLY	20/11/2025	Maison	58 m²	85 950 €	—
0842 DE LA PIERRE AU PUITS	20/11/2025	Maison	98 m²	160 000 €	—
0925 SAINT PIERRE	12/11/2025	Maison	86 m²	75 000 €	—
0210 DE LA CITE	07/11/2025	Maison	69 m²	85 000 €	—
0900 SAINT NICOLAS	06/11/2025	Maison	88 m²	152 500 €	—
0780 DES NORMANDS	06/11/2025	Maison	120 m²	91 500 €	—
0530 LABARROIS	23/10/2025	Appartement	69 m²	103 000 €	—
0750 NATIONALE	23/10/2025	Local commercial	30 m²	95 000 €	—
0880 DE SAILLY	21/10/2025	Maison	113 m²	149 200 €	—
0750 NATIONALE	20/10/2025	Appartement	39 m²	78 000 €	—
0170 DU CAMEROUN	15/10/2025	Maison	104 m²	111 946 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Nœux-les-Mines

72 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nœux-les-Mines — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	171	1 250 €/m²	2 000 €/m²	83	88	74 m²	avril 2025
LEON BLUM	24	1 167 €/m²	2 143 €/m²	19	5	81 m²	juillet 2024
BEHARELLE	23	1 426 €/m²	—	23	0	91 m²	avril 2025
DE L ALMA	23	—	10 909 €/m²	0	23	24 m²	novembre 2022
ROGER SALENGRO	19	1 500 €/m²	—	19	0	107 m²	décembre 2024
BASSE	19	1 218 €/m²	1 811 €/m²	17	2	85 m²	novembre 2024
DU GENERAL LECLERC	18	1 060 €/m²	—	18	0	85 m²	avril 2025
DE L EGALITE	18	1 243 €/m²	—	18	0	94 m²	juillet 2024
FLEMING	16	1 358 €/m²	—	16	0	91 m²	avril 2025
LABARROIS	16	1 871 €/m²	1 632 €/m²	8	8	65 m²	avril 2025
MOUSSY	15	975 €/m²	—	15	0	68 m²	février 2024
DE VERQUIGNEUL	14	1 841 €/m²	—	14	0	86 m²	mars 2024
DE SAILLY	14	1 425 €/m²	—	14	0	91 m²	août 2024
VICTOR HUGO	14	1 509 €/m²	—	14	0	85 m²	décembre 2023
JEAN JAURES	14	1 171 €/m²	—	14	0	98 m²	mars 2025
SAINT NICOLAS	12	1 534 €/m²	—	12	0	94 m²	avril 2025
DE BARLIN	11	1 324 €/m²	—	11	0	92 m²	avril 2025
RENE CASSIN	11	1 915 €/m²	—	11	0	90 m²	août 2024
CHARCOT	11	1 772 €/m²	—	11	0	89 m²	mai 2024
DE BRUAY	9	2 190 €/m²	—	9	0	83 m²	juillet 2024
DU PARADIS	9	1 433 €/m²	1 543 €/m²	7	2	89 m²	janvier 2025
PELISSIER	9	1 091 €/m²	—	9	0	67 m²	avril 2025
JEAN MOULIN	9	1 110 €/m²	3 659 €/m²	4	5	70 m²	mai 2024
FRANCISCO FERRER	8	970 €/m²	—	8	0	106 m²	janvier 2025
PASTEUR	8	1 440 €/m²	1 953 €/m²	7	1	79 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Nœux-les-Mines ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+11.0% sur 12 mois

Volume de transactions

90 ventes/an

Délai de vente

94 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Nœux-les-Mines

DPE médian de la ville

DPE D

1.31%de logements performants (A-B)

7.33%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 208 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.31%

27%

37%

27.36%

3.33%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Nœux-les-Mines 1.31% vs France 6%Passoires (F-G) : Nœux-les-Mines 7.33% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Nœux-les-Mines

A-B

1 473 EUR/m²

-0.7%

C-D

1 321 EUR/m²

-11.0%

1 215 EUR/m²

-18.1%

F-G

1 064 EUR/m²

-28.3%

Prix moyen toutes classes à Nœux-les-Mines :1 484 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Nœux-les-Mines, un logement classé A-B se vend en moyenne 410 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 28 700 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Nœux-les-Mines

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 23.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 300 EUR

Locataires

15 590 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 100Évolution 12 mois : +4.2%

Logement à Nœux-les-Mines

Répartition propriétaires / locataires

44%

54%

Propriétaires 44.1%Locataires 54.2%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

469 logements vacants sur 5 266 logements (8.9%)

Parc immobilier à Nœux-les-Mines

Répartition par nombre de pièces

12%

22%

26%

37%

1 pièce 3.5%2 pièces 11.7%3 pièces 21.6%4 pièces 26.5%5+ pièces 36.7%

Maisons vs appartements

78%

22%

Maisons 77.6%Appartements 22.4%

Ancienneté du parc

19%

23%

30%

12%

Avant 1919 8.7%1919-1945 18.6%1946-1970 23.0%1971-1990 30.3%1991-2005 12.1%Après 2006 7.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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