Combien coûte un agent immobilier à Annezin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Annezin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 623 EUR/m2 à Annezin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Annezin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Annezin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Annezin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Annezin ?

À Annezin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Annezin en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Annezin est actuellement de 1 623 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Annezin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Annezin ?

Le délai moyen de vente à Annezin est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Annezin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Annezin en 2025 ?

En 2025, 77 transactions immobilières ont été enregistrées à Annezin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 588 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Annezin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Annezin incluent : DE LA MORINIE, DE LA MAIRIE, HENRI BARBUSSE, DU VENT FRIVOLANT, DU MARECHAL LECLERC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Annezin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Annezin avec un prix médian de 1 588 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Annezin(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 623 EUR/m2-4.0% sur 12 mois77 ventes en 2025Médian 1 588 EUR/m²

Agents immobiliers à Annezin

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Annezin et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Annezin et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Annezin

Prix moyen

1 623 EUR/m2

Appartements

1 607 EUR/m2

Maisons

1 428 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-45.2%

vs moyenne nationale-57.3%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Annezin ?

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Analyse par type de bien à Annezin

Répartition des 77 ventes enregistrées (données DVF)

94%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-9.3%

72ventes(93.5%)

Prix moyen/m²

1 561 €

Prix médian/m²

1 520 €

Appartements

-17.0%

5ventes(6.5%)

Prix moyen/m²

4 350 €

Prix médian/m²

4 531 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(3.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Annezin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

77 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Annezin

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0495 LES VOYETTES	30/12/2025	Maison	169 m²	228 600 €	—
0068 DE CHOCQUES	29/12/2025	Maison	122 m²	260 000 €	—
0080 DU CIMETIERE	16/12/2025	Maison	77 m²	150 000 €	—
0380 PAUL VAILLANT COUTURIER	15/12/2025	Maison	112 m²	163 170 €	—
0324 DE LA MORINIE	11/12/2025	Maison	119 m²	65 000 €	—
0320 DES MARTYRS	09/12/2025	Maison	81 m²	62 000 €	—
0086 DU DOCTEUR SCHWEITZER	03/12/2025	Maison	103 m²	112 000 €	—
0030 CAPITAINE COUSSETTE	28/11/2025	Maison	79 m²	60 000 €	—
0030 CAPITAINE COUSSETTE	25/11/2025	Maison	98 m²	152 000 €	—
0370 PAUL ET FRANCOIS VASSEUR	21/11/2025	Maison	109 m²	233 000 €	—
0380 PAUL VAILLANT COUTURIER	18/11/2025	Maison	96 m²	86 000 €	—
0060 CHEMIN DE FER COUSSETTE	06/11/2025	Maison	85 m²	45 000 €	—
0145 GEORGES GUYNEMER	06/11/2025	Maison	83 m²	160 000 €	—
0187 DE L HARMONIE	04/11/2025	Maison	126 m²	194 000 €	—
0320 DES MARTYRS	27/10/2025	Maison	82 m²	63 800 €	—
0435 DE LA REPUBLIQUE	24/10/2025	Maison	100 m²	90 000 €	—
0310 DU MARECHAL LECLERC	13/10/2025	Maison	104 m²	194 500 €	—
0060 CHEMIN DE FER COUSSETTE	09/10/2025	Maison	85 m²	135 000 €	—
0086 DU DOCTEUR SCHWEITZER	09/10/2025	Maison	72 m²	163 000 €	—
0250 LAENNEC	09/10/2025	Maison	55 m²	90 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Annezin

49 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Annezin — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA MORINIE	45	1 549 €/m²	5 539 €/m²	22	23	67 m²	avril 2025
DE SAINT VENANT	45	1 406 €/m²	—	45	0	86 m²	mai 2025
DES MARTYRS	35	1 353 €/m²	2 415 €/m²	31	4	83 m²	avril 2025
HENRI BARBUSSE	30	1 616 €/m²	3 552 €/m²	26	4	86 m²	décembre 2024
LEON BLUM	20	1 825 €/m²	—	20	0	97 m²	mars 2025
DES 4 VENTS	19	1 806 €/m²	—	19	0	105 m²	avril 2025
PAUL VAILLANT COUTURIER	18	1 594 €/m²	—	18	0	87 m²	décembre 2024
CAPITAINE COUSSETTE	12	1 387 €/m²	—	12	0	82 m²	avril 2025
DU GRAND FERRE	11	1 587 €/m²	—	11	0	84 m²	mars 2024
DE LA BLANCHE	10	2 105 €/m²	—	10	0	112 m²	octobre 2024
DE LABEUVRIERE	9	1 310 €/m²	—	9	0	83 m²	janvier 2025
DU MARECHAL LECLERC	9	1 710 €/m²	2 117 €/m²	6	3	69 m²	décembre 2022
DU DOCTEUR SCHWEITZER	9	1 486 €/m²	—	9	0	68 m²	octobre 2024
PAUL ET FRANCOIS VASSEUR	8	1 574 €/m²	—	8	0	78 m²	septembre 2024
DE LA MAIRIE	8	1 642 €/m²	3 518 €/m²	6	2	77 m²	mars 2024
DES JARDINS	8	1 240 €/m²	—	8	0	95 m²	mars 2025
DU LT JULES GREBAUT	6	1 638 €/m²	—	6	0	84 m²	octobre 2023
DU NOROIT	6	2 303 €/m²	—	6	0	104 m²	juillet 2024
DU 11 NOVEMBRE	6	991 €/m²	—	6	0	90 m²	avril 2025
ROGER SALENGRO	6	1 741 €/m²	—	6	0	92 m²	février 2025
DE HURLEVENT	5	1 667 €/m²	—	5	0	130 m²	février 2024
DE L HARMONIE	5	2 406 €/m²	—	5	0	97 m²	mars 2024
GUSTAVE BAR	5	2 424 €/m²	—	5	0	107 m²	novembre 2024
DES SABLIERES	5	1 328 €/m²	—	5	0	102 m²	janvier 2025
DES ROSIERS	5	1 598 €/m²	—	5	0	87 m²	mars 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Annezin ?

Marché dynamique

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

65 ventes/an

Délai de vente

77 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Annezin

DPE médian de la ville

DPE D

2.64%de logements performants (A-B)

14.51%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 834 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.6400000000000001%

25%

33%

24.849999999999994%

6.51%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Annezin 2.64% vs France 6%Passoires (F-G) : Annezin 14.51% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Annezin

A-B

1 780 EUR/m²

+9.7%

C-D

1 607 EUR/m²

-1.0%

1 486 EUR/m²

-8.4%

F-G

1 331 EUR/m²

-18.0%

Prix moyen toutes classes à Annezin :1 623 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Annezin, un logement classé A-B se vend en moyenne 449 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 31 430 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Annezin

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 020 EUR

Locataires

16 550 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 62Évolution 12 mois : -7.5%

Logement à Annezin

Répartition propriétaires / locataires

69%

29%

Propriétaires 69.4%Locataires 29.3%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

169 logements vacants sur 2 543 logements (6.6%)

Parc immobilier à Annezin

Répartition par nombre de pièces

12%

27%

57%

1 pièce 0.4%2 pièces 3.5%3 pièces 12.2%4 pièces 27.0%5+ pièces 56.9%

Maisons vs appartements

93%

Maisons 93.1%Appartements 6.9%

Ancienneté du parc

19%

31%

27%

10%

Avant 1919 4.3%1919-1945 18.7%1946-1970 31.2%1971-1990 27.2%1991-2005 8.6%Après 2006 10.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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