Combien coûte un agent immobilier à Lillers ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lillers représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 238 EUR/m2 à Lillers, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lillers ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lillers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lillers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lillers ?

À Lillers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Lillers en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Lillers est actuellement de 1 238 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lillers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lillers ?

Le délai moyen de vente à Lillers est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lillers peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Lillers en 2025 ?

En 2025, 133 transactions immobilières ont été enregistrées à Lillers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 344 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lillers ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lillers incluent : DU BRULE, DE PARIS, ROGER SALENGRO, DE VERDUN, FANIEN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lillers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Lillers avec un prix médian de 1 344 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Lillers(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 238 EUR/m2+8.0% sur 12 mois133 ventes en 2025Médian 1 344 EUR/m²

Agents immobiliers à Lillers

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Lillers et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Lillers et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Lillers

Prix moyen

1 238 EUR/m2

Appartements

1 105 EUR/m2

Maisons

1 105 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-58.2%

vs moyenne nationale-67.4%

Evolution sur 12 mois

+8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Lillers ?

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Analyse par type de bien à Lillers

Répartition des 133 ventes enregistrées (données DVF)

91%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.5%

121ventes(91.0%)

Prix moyen/m²

1 301 €

Prix médian/m²

1 290 €

Appartements

+480.4%

12ventes(9.0%)

Prix moyen/m²

5 531 €

Prix médian/m²

4 383 €

Locaux commerciaux

—

15ventes(11.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Lillers

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

96 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Lillers

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0560 PHILIOMEL	29/12/2025	Local commercial	720 m²	360 000 €	—
0450 MARTYRS DE LIBERATION	26/12/2025	Maison	60 m²	96 000 €	—
0450 MARTYRS DE LIBERATION	16/12/2025	Maison	80 m²	60 000 €	—
0640 DE SAINT VENANT	09/12/2025	Maison	123 m²	275 000 €	—
0080 DU CAPITAINE ANSART	09/12/2025	Maison	98 m²	65 000 €	—
0575 DU PONT DE FER	05/12/2025	Maison	128 m²	190 000 €	—
0575 DU PONT DE FER	05/12/2025	Maison	128 m²	190 000 €	—
0416 DES MAISONNETTES	04/12/2025	Maison	107 m²	220 800 €	—
0416 DES MAISONNETTES	04/12/2025	Maison	107 m²	220 800 €	—
0417 LUCIEN ET ANDRE LAIGNEL	03/12/2025	Maison	140 m²	134 600 €	—
0010 D AIRE	29/11/2025	Appartement	94 m²	60 000 €	—
0010 D AIRE	29/11/2025	Appartement	57 m²	60 000 €	—
0505 DES OSIERS	28/11/2025	Maison	127 m²	80 000 €	—
0315 DU GENERAL DE GAULLE	28/11/2025	Maison	83 m²	104 500 €	—
0570 DE LA PLAINE	21/11/2025	Maison	110 m²	94 000 €	—
0610 DE LA REPUBLIQUE	20/11/2025	Maison	66 m²	33 000 €	—
0063 DE BURBURE HURIONVILLE	20/11/2025	Maison	96 m²	124 050 €	—
0520 DE PARIS	18/11/2025	Maison	116 m²	168 500 €	—
0421 PRINCIPALE HAM DE MANQUEVI	13/11/2025	Maison	27 m²	22 800 €	—
0230 FANIEN	13/11/2025	Maison	75 m²	35 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Lillers

69 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lillers — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PARIS	78	1 063 €/m²	9 030 €/m²	62	16	86 m²	février 2025
D HAM	44	1 205 €/m²	1 660 €/m²	37	7	65 m²	mars 2025
DU FAUBOURG D AVAL	38	896 €/m²	—	38	0	85 m²	décembre 2024
DE VERDUN	33	908 €/m²	1 458 €/m²	24	9	74 m²	avril 2025
PHILIOMEL	30	962 €/m²	—	30	0	71 m²	janvier 2025
DE SAINT VENANT	29	1 344 €/m²	—	29	0	98 m²	avril 2025
DE LA HAYE	19	1 212 €/m²	—	19	0	118 m²	décembre 2024
DE CANTRAINE	19	1 159 €/m²	—	19	0	74 m²	janvier 2025
ADOLPHE DEKEISER	18	1 012 €/m²	—	18	0	94 m²	janvier 2025
D HOUDAIN	17	991 €/m²	—	17	0	155 m²	novembre 2024
DE BUSNETTE	16	1 418 €/m²	—	16	0	89 m²	février 2025
FANIEN	16	467 €/m²	3 931 €/m²	7	9	62 m²	mars 2025
PRINCIPALE A CANTRAINE	16	1 865 €/m²	—	16	0	111 m²	février 2025
DU PONT DE FER	14	1 353 €/m²	—	14	0	77 m²	février 2025
DES PROMENADES	13	1 265 €/m²	—	13	0	90 m²	mars 2025
D AIRE	13	873 €/m²	860 €/m²	11	2	85 m²	mai 2024
DE LATTRE DE TASSIGNY	13	839 €/m²	999 €/m²	11	2	105 m²	décembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	13	733 €/m²	—	13	0	59 m²	mars 2025
DE SEBASTOPOL	12	808 €/m²	—	12	0	61 m²	mars 2025
FONTAINE L EVEQUE	12	1 423 €/m²	—	12	0	84 m²	février 2025
ROGER SALENGRO	12	1 544 €/m²	4 019 €/m²	6	6	83 m²	janvier 2024
DE RELINGUE	12	744 €/m²	—	12	0	78 m²	avril 2025
HAM DE CANTRAINE	12	2 037 €/m²	—	12	0	107 m²	mars 2024
PRINCIPALE HAM DE MANQUEVI	12	1 368 €/m²	—	12	0	99 m²	avril 2025
DE LA PLAINE	10	584 €/m²	—	10	0	72 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché dynamique

Évolution des prix

+8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

112 ventes/an

Délai de vente

96 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Lillers

DPE médian de la ville

DPE D

2.99%de logements performants (A-B)

9.51%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 904 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.9900000000000002%

26%

35%

26.5%

4.51%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Lillers 2.99% vs France 6%Passoires (F-G) : Lillers 9.51% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Lillers

A-B

1 232 EUR/m²

réf.

C-D

1 105 EUR/m²

-10.8%

1 016 EUR/m²

-17.9%

F-G

889 EUR/m²

-28.2%

Prix moyen toutes classes à Lillers :1 238 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Lillers, un logement classé A-B se vend en moyenne 343 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 24 010 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Lillers

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 21.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 980 EUR

Locataires

15 350 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 87Évolution 12 mois : +14.5%

Logement à Lillers

Répartition propriétaires / locataires

55%

44%

Propriétaires 54.7%Locataires 43.6%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre abondante

490 logements vacants sur 4 440 logements (11.0%)

Parc immobilier à Lillers

Répartition par nombre de pièces

18%

25%

50%

1 pièce 2.1%2 pièces 5.2%3 pièces 17.8%4 pièces 24.7%5+ pièces 50.2%

Maisons vs appartements

83%

17%

Maisons 82.8%Appartements 17.2%

Ancienneté du parc

19%

29%

12%

Avant 1919 7.4%1919-1945 18.7%1946-1970 28.8%1971-1990 29.2%1991-2005 11.5%Après 2006 4.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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