Combien coûte un agent immobilier à Aire-sur-la-Lys ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Aire-sur-la-Lys représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 659 EUR/m2 à Aire-sur-la-Lys, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Aire-sur-la-Lys ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aire-sur-la-Lys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aire-sur-la-Lys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aire-sur-la-Lys ?

À Aire-sur-la-Lys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Aire-sur-la-Lys en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Aire-sur-la-Lys est actuellement de 1 659 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Aire-sur-la-Lys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Aire-sur-la-Lys ?

Le délai moyen de vente à Aire-sur-la-Lys est de environ 79 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Aire-sur-la-Lys peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Aire-sur-la-Lys en 2025 ?

En 2025, 159 transactions immobilières ont été enregistrées à Aire-sur-la-Lys selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 625 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Aire-sur-la-Lys ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Aire-sur-la-Lys incluent : LYDERIC, FORT GASSION, D ARRAS, A LA CHAIR, DE SAINT OMER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Aire-sur-la-Lys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Aire-sur-la-Lys avec un prix médian de 1 625 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Aire-sur-la-Lys(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 659 EUR/m2-6.0% sur 12 mois159 ventes en 2025Médian 1 625 EUR/m²

Agents immobiliers à Aire-sur-la-Lys

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Aire-sur-la-Lys et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Aire-sur-la-Lys et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Aire-sur-la-Lys

Prix moyen

1 659 EUR/m2

Appartements

1 495 EUR/m2

Maisons

1 329 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-44.0%

vs moyenne nationale-56.3%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Aire-sur-la-Lys ?

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Analyse par type de bien à Aire-sur-la-Lys

Répartition des 159 ventes enregistrées (données DVF)

86%

14%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+2.7%

137ventes(86.2%)

Prix moyen/m²

1 703 €

Prix médian/m²

1 617 €

Appartements

+10.8%

22ventes(13.8%)

Prix moyen/m²

4 128 €

Prix médian/m²

4 514 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(10.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Aire-sur-la-Lys

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

79 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Aire-sur-la-Lys

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0545 DE NORMANDIE	18/12/2025	Maison	91 m²	180 000 €	—
0790 VAUBAN	16/12/2025	Local commercial	471 m²	700 000 €	—
0610 DU PORTUGAL	15/12/2025	Maison	99 m²	164 900 €	—
0860 DE FAUQUENTHUN GLOMENGHEM	05/12/2025	Maison	76 m²	110 000 €	—
0940 DE MERVILLE PECQUEUR	27/11/2025	Local commercial	450 m²	212 000 €	—
0050 D ARRAS	27/11/2025	Maison	60 m²	132 850 €	—
0940 DE MERVILLE PECQUEUR	27/11/2025	Local commercial	450 m²	212 000 €	—
0880 DE ROQUETOIRE LA JUMELLE	26/11/2025	Maison	89 m²	130 000 €	—
0959 NATIONALE SAINT MARTIN	26/11/2025	Local commercial	30 m²	350 000 €	—
0959 NATIONALE SAINT MARTIN	26/11/2025	Local commercial	1000 m²	350 000 €	—
0889 DE CONSTANTINOPLE LA LACQU	24/11/2025	Maison	65 m²	45 000 €	—
0610 DU PORTUGAL	03/11/2025	Maison	68 m²	145 000 €	—
0965 DU BAS SAINT QUENTIN	31/10/2025	Maison	88 m²	190 000 €	—
0050 D ARRAS	28/10/2025	Appartement	59 m²	338 000 €	—
0050 D ARRAS	28/10/2025	Appartement	40 m²	338 000 €	—
0050 D ARRAS	28/10/2025	Appartement	62 m²	338 000 €	—
0050 D ARRAS	28/10/2025	Appartement	58 m²	338 000 €	—
A037 L'ARBALETE RUE DES ALLIES	28/10/2025	Appartement	72 m²	71 000 €	—
0050 D ARRAS	28/10/2025	Appartement	30 m²	338 000 €	—
0050 D ARRAS	28/10/2025	Appartement	57 m²	338 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Aire-sur-la-Lys

88 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Aire-sur-la-Lys — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D ARRAS	63	858 €/m²	3 818 €/m²	23	40	74 m²	décembre 2024
DE BLESSY ST QUENTIN	25	2 075 €/m²	—	25	0	110 m²	novembre 2024
DU GENERAL LECLERC	24	1 159 €/m²	4 306 €/m²	13	11	69 m²	mars 2025
DE ROQUETOIRE LA JUMELLE	22	2 301 €/m²	—	22	0	94 m²	février 2025
DE MERVILLE PECQUEUR	19	2 255 €/m²	—	19	0	96 m²	janvier 2025
DE SAINT OMER	18	615 €/m²	4 009 €/m²	10	8	95 m²	février 2025
DU PORTUGAL	17	1 591 €/m²	—	17	0	76 m²	avril 2025
DU CHATEAU	16	877 €/m²	2 889 €/m²	7	9	104 m²	juillet 2024
DE PARIS	16	1 392 €/m²	2 430 €/m²	13	3	108 m²	avril 2025
DE SAINT MARTIN	16	1 481 €/m²	—	16	0	86 m²	mars 2025
L'ARBALETE RUE DES ALLIES	15	—	849 €/m²	0	15	88 m²	novembre 2024
HAUTE RINCQ	15	1 927 €/m²	—	15	0	95 m²	février 2025
PAVILLON DU CANON	14	—	1 090 €/m²	0	14	70 m²	novembre 2024
DE WIDDEBROUCK	13	2 238 €/m²	—	13	0	109 m²	juin 2025
FOCH	13	1 664 €/m²	1 788 €/m²	9	4	121 m²	janvier 2025
ALSACE LORRAINE	11	1 158 €/m²	—	11	0	89 m²	avril 2025
RAYMOND POINCARE	10	1 622 €/m²	—	10	0	83 m²	mars 2025
DU BOURG	10	1 124 €/m²	1 448 €/m²	2	8	61 m²	octobre 2024
DES SABLONNIERES ST MARTIN	9	1 962 €/m²	—	9	0	125 m²	janvier 2023
D ISBERGUES	9	1 196 €/m²	—	9	0	98 m²	avril 2025
NATIONALE SAINT MARTIN	9	1 179 €/m²	—	9	0	99 m²	février 2025
BASSE LA JUMELLE	9	2 646 €/m²	—	9	0	92 m²	janvier 2024
JULES FERRY	9	1 375 €/m²	—	9	0	85 m²	octobre 2024
A LA CHAIR	8	1 035 €/m²	4 402 €/m²	5	3	78 m²	mars 2025
NOTRE DAME	8	914 €/m²	—	8	0	100 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Aire-sur-la-Lys ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

70 ventes/an

Délai de vente

79 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Aire-sur-la-Lys

DPE médian de la ville

DPE D

2.56%de logements performants (A-B)

13.09%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 604 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.56%

25%

34%

25.349999999999994%

6.09%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Aire-sur-la-Lys 2.56% vs France 6%Passoires (F-G) : Aire-sur-la-Lys 13.09% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Aire-sur-la-Lys

A-B

1 662 EUR/m²

réf.

C-D

1 495 EUR/m²

-9.9%

1 378 EUR/m²

-16.9%

F-G

1 219 EUR/m²

-26.5%

Prix moyen toutes classes à Aire-sur-la-Lys :1 659 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Aire-sur-la-Lys, un logement classé A-B se vend en moyenne 443 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 31 010 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Aire-sur-la-Lys

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 19.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 830 EUR

Locataires

15 770 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 107Évolution 12 mois : +16.3%

Logement à Aire-sur-la-Lys

Répartition propriétaires / locataires

61%

37%

Propriétaires 61.0%Locataires 37.4%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre abondante

514 logements vacants sur 4 190 logements (12.3%)

Parc immobilier à Aire-sur-la-Lys

Répartition par nombre de pièces

15%

25%

51%

1 pièce 2.0%2 pièces 7.1%3 pièces 15.4%4 pièces 24.6%5+ pièces 50.9%

Maisons vs appartements

81%

19%

Maisons 80.6%Appartements 19.4%

Ancienneté du parc

19%

11%

23%

27%

11%

Avant 1919 19.0%1919-1945 11.2%1946-1970 22.9%1971-1990 26.5%1991-2005 11.2%Après 2006 9.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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