Combien coûte un agent immobilier à Arques ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Arques représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 723 EUR/m2 à Arques, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Arques ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arques, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arques, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arques ?

À Arques, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Arques en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Arques est actuellement de 1 723 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Arques, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Arques ?

Le délai moyen de vente à Arques est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Arques peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Arques en 2025 ?

En 2025, 138 transactions immobilières ont été enregistrées à Arques selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 736 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Arques ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Arques incluent : LE LOBEL, ADRIEN DANVERS, ELIE CASTELAIN, ROGER SALENGRO, LEON BLUM. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Arques est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Arques avec un prix médian de 1 736 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Arques(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 723 EUR/m2+13.0% sur 12 mois138 ventes en 2025Médian 1 736 EUR/m²

Agents immobiliers à Arques

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Arques et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Arques et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Arques

Prix moyen

1 723 EUR/m2

Appartements

1 667 EUR/m2

Maisons

1 389 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-41.9%

vs moyenne nationale-54.7%

Evolution sur 12 mois

+13.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Arques ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Arques

Répartition des 138 ventes enregistrées (données DVF)

82%

18%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.6%

113ventes(81.9%)

Prix moyen/m²

1 707 €

Prix médian/m²

1 653 €

Appartements

+42.1%

25ventes(18.1%)

Prix moyen/m²

7 360 €

Prix médian/m²

5 942 €

Locaux commerciaux

—

17ventes(12.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Arques

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

91 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Arques

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0340 GAMBETTA	23/12/2025	Maison	63 m²	110 000 €	—
0490 MARCEL DELAPLACE	22/12/2025	Maison	46 m²	45 000 €	—
0500 MICHELET	16/12/2025	Maison	84 m²	145 000 €	—
0490 MARCEL DELAPLACE	04/12/2025	Maison	280 m²	316 800 €	—
0020 ALEXANDRE	21/11/2025	Maison	84 m²	124 500 €	—
0702 DE TOULON	17/11/2025	Maison	96 m²	146 900 €	—
0450 DE LORRAINE	12/11/2025	Maison	127 m²	172 000 €	—
0470 LOUIS BRAILLE	04/11/2025	Maison	65 m²	182 400 €	—
0675 DE SETE	31/10/2025	Maison	93 m²	160 000 €	—
0705 DE TOULOUSE	30/10/2025	Maison	82 m²	129 000 €	—
0511 FRANCOIS MITTERRAND	30/10/2025	Maison	37 m²	65 000 €	—
0450 DE LORRAINE	24/10/2025	Maison	67 m²	92 000 €	—
0370 JULES GUESDE	23/10/2025	Local commercial	200 m²	340 000 €	—
0490 MARCEL DELAPLACE	21/10/2025	Appartement	33 m²	143 150 €	—
0490 MARCEL DELAPLACE	21/10/2025	Appartement	58 m²	143 150 €	—
0511 FRANCOIS MITTERRAND	20/10/2025	Appartement	38 m²	225 800 €	—
0511 FRANCOIS MITTERRAND	20/10/2025	Appartement	35 m²	225 800 €	—
0511 FRANCOIS MITTERRAND	20/10/2025	Appartement	52 m²	225 800 €	—
0511 FRANCOIS MITTERRAND	20/10/2025	Appartement	35 m²	225 800 €	—
0511 FRANCOIS MITTERRAND	20/10/2025	Appartement	35 m²	225 800 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Arques

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Arques — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN JAURES	39	1 579 €/m²	—	39	0	95 m²	avril 2025
PIERRE MENDES FRANCE	32	1 443 €/m²	2 647 €/m²	23	9	83 m²	mars 2025
DE LORRAINE	28	1 811 €/m²	—	28	0	80 m²	mars 2025
HENRI PUYPE	27	1 327 €/m²	1 795 €/m²	25	2	78 m²	mai 2025
DE L EUROPE	25	1 552 €/m²	1 834 €/m²	24	1	86 m²	décembre 2024
ADRIEN DANVERS	22	781 €/m²	7 179 €/m²	6	16	68 m²	avril 2025
FRANCOIS MITTERRAND	22	1 841 €/m²	—	22	0	78 m²	décembre 2024
PAUL VAILLANT COUTURIER	18	1 625 €/m²	1 726 €/m²	17	1	85 m²	mai 2025
MONTGOLFIER	16	1 924 €/m²	—	16	0	105 m²	octobre 2024
LOUIS BRAILLE	16	1 618 €/m²	—	16	0	84 m²	mai 2025
DU GENERAL DE GAULLE	16	1 667 €/m²	1 660 €/m²	10	6	105 m²	avril 2025
ELIE CASTELAIN	15	1 381 €/m²	7 222 €/m²	5	10	89 m²	septembre 2024
DE LA LIBERATION	15	1 667 €/m²	—	15	0	86 m²	juin 2023
LEON BLUM	12	1 557 €/m²	5 312 €/m²	8	4	72 m²	mars 2025
JEAN BART	11	1 667 €/m²	—	11	0	81 m²	avril 2025
JULES FERRY	11	669 €/m²	—	11	0	81 m²	novembre 2023
ANATOLE FRANCE	10	966 €/m²	—	10	0	78 m²	février 2024
D ALSACE	10	1 815 €/m²	—	10	0	79 m²	septembre 2024
LOUCHEUR	9	1 687 €/m²	1 943 €/m²	8	1	74 m²	février 2025
DE STRASBOURG	9	2 099 €/m²	—	9	0	163 m²	juin 2025
DE NIMES	9	1 302 €/m²	—	9	0	96 m²	mars 2025
DE L EUROPE RES FLEGARDS	9	—	1 782 €/m²	0	9	58 m²	novembre 2024
DES ARDENNES	8	1 578 €/m²	3 846 €/m²	4	4	80 m²	juin 2023
MICHELET	8	1 475 €/m²	—	8	0	87 m²	décembre 2023
DE SETE	8	1 604 €/m²	—	8	0	92 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Arques ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+13.0% sur 12 mois

Volume de transactions

65 ventes/an

Délai de vente

91 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Arques

DPE médian de la ville

DPE D

2.06%de logements performants (A-B)

11.8%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 212 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.06%

26%

34%

26.14%

5.800000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Arques 2.06% vs France 6%Passoires (F-G) : Arques 11.8% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Arques

A-B

1 858 EUR/m²

+7.9%

C-D

1 667 EUR/m²

-3.3%

1 533 EUR/m²

-11.1%

F-G

1 342 EUR/m²

-22.1%

Prix moyen toutes classes à Arques :1 723 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Arques, un logement classé A-B se vend en moyenne 517 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 36 190 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Arques

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 20.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

21 940 EUR

Locataires

15 690 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 78Évolution 12 mois : +13.0%

Logement à Arques

Répartition propriétaires / locataires

58%

41%

Propriétaires 58.2%Locataires 40.6%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

232 logements vacants sur 4 205 logements (5.5%)

Parc immobilier à Arques

Répartition par nombre de pièces

16%

26%

51%

1 pièce 1.8%2 pièces 6.3%3 pièces 15.5%4 pièces 25.7%5+ pièces 50.8%

Maisons vs appartements

76%

24%

Maisons 76.3%Appartements 23.7%

Ancienneté du parc

32%

30%

12%

Avant 1919 5.4%1919-1945 8.7%1946-1970 31.9%1971-1990 29.9%1991-2005 12.0%Après 2006 12.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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