Combien coûte un agent immobilier à Audruicq ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Audruicq représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 964 EUR/m2 à Audruicq, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Audruicq ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Audruicq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Audruicq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Audruicq ?

À Audruicq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Audruicq en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Audruicq est actuellement de 1 964 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Audruicq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Audruicq ?

Le délai moyen de vente à Audruicq est de environ 63 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Audruicq peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Audruicq en 2025 ?

En 2025, 53 transactions immobilières ont été enregistrées à Audruicq selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 919 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Audruicq ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Audruicq incluent : D ARDRES, DE LA LIETTE, DES COSSETTES, DU GENERAL LECLERC, ST MARTIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Audruicq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Audruicq avec un prix médian de 1 919 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Audruicq(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 964 EUR/m2+4.0% sur 12 mois53 ventes en 2025Médian 1 919 EUR/m²

Agents immobiliers à Audruicq

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Audruicq et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Audruicq et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Audruicq

Prix moyen

1 964 EUR/m2

Appartements

1 923 EUR/m2

Maisons

1 749 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-33.7%

vs moyenne nationale-48.3%

Evolution sur 12 mois

+4.0%

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Analyse par type de bien à Audruicq

Répartition des 53 ventes enregistrées (données DVF)

94%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+30.6%

50ventes(94.3%)

Prix moyen/m²

2 448 €

Prix médian/m²

1 949 €

Appartements

-35.8%

3ventes(5.7%)

Prix moyen/m²

1 488 €

Prix médian/m²

1 364 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(5.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Audruicq

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

63 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Audruicq

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0280 DU CALAISIS	30/12/2025	Maison	80 m²	93 550 €	—
1120 DE LA PAIX	08/12/2025	Maison	95 m²	223 540 €	—
0845 DE LAURETAN	04/11/2025	Maison	87 m²	135 000 €	—
0570 DES FLEURS	27/10/2025	Maison	70 m²	155 000 €	—
0420 DE LA COMMUNE	20/10/2025	Maison	83 m²	164 000 €	—
0070 D ARTOIS	17/10/2025	Appartement	66 m²	88 600 €	—
0400 DES COLLETS	15/09/2025	Maison	133 m²	184 000 €	—
0240 BULOT	12/09/2025	Maison	78 m²	93 000 €	—
0240 BULOT	12/09/2025	Maison	78 m²	93 000 €	—
0380 DU CHATEAU D' EAU	12/09/2025	Maison	227 m²	430 000 €	—
0380 DU CHATEAU D' EAU	12/09/2025	Maison	227 m²	430 000 €	—
0808 DE GRAVELINES	26/08/2025	Maison	115 m²	202 800 €	—
0080 DU BASSIN	21/08/2025	Maison	105 m²	201 830 €	—
0760 DU GENERAL LECLERC	13/08/2025	Maison	224 m²	165 000 €	—
0390 DES COQUELICOTS	08/08/2025	Maison	101 m²	259 400 €	—
0040 DES ALLIES	07/08/2025	Maison	90 m²	247 000 €	—
1380 DU SUD	06/08/2025	Maison	59 m²	130 000 €	—
0100 DU BLANC BOUILLON	06/08/2025	Maison	91 m²	259 000 €	—
0280 DU CALAISIS	09/07/2025	Maison	94 m²	80 000 €	—
0820 D HENNUIN	08/07/2025	Maison	47 m²	150 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Audruicq

45 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Audruicq — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D HENNUIN	24	2 221 €/m²	—	24	0	100 m²	mars 2025
DU FORT BATARD	22	1 696 €/m²	—	22	0	119 m²	décembre 2024
DES ALLIES	21	2 150 €/m²	3 065 €/m²	19	2	104 m²	décembre 2024
DE LA NOSTRAETEN	17	1 743 €/m²	—	17	0	111 m²	juin 2024
VIEILLE RUE	14	1 592 €/m²	—	14	0	120 m²	mars 2025
DU ROSENDAEL	12	—	2 285 €/m²	0	12	78 m²	octobre 2021
DE LA COMMUNE	12	2 133 €/m²	—	12	0	102 m²	février 2024
D ARTOIS	11	—	1 265 €/m²	0	11	69 m²	février 2025
DU CALAISIS	10	2 205 €/m²	2 692 €/m²	7	3	69 m²	avril 2025
DE LA CHAPELLE	9	1 600 €/m²	—	9	0	117 m²	février 2022
DU GENERAL LECLERC	9	2 035 €/m²	3 583 €/m²	7	2	106 m²	novembre 2023
DU GENERAL DE GAULLE	8	2 052 €/m²	—	8	0	92 m²	février 2025
ST MARTIN	8	938 €/m²	3 315 €/m²	5	3	80 m²	octobre 2023
DES CHAPELIERS	7	1 798 €/m²	—	7	0	99 m²	février 2025
DU BASSIN	7	2 300 €/m²	—	7	0	104 m²	juillet 2023
DU PROGRES	7	962 €/m²	2 162 €/m²	4	3	71 m²	octobre 2024
DE LA MONTOIRE	7	2 500 €/m²	—	7	0	88 m²	octobre 2024
D'OSTOVE	7	1 720 €/m²	—	7	0	93 m²	mai 2024
DES LILAS	7	1 962 €/m²	—	7	0	85 m²	novembre 2024
DES VIVES	7	1 886 €/m²	—	7	0	109 m²	septembre 2024
DE LAURETAN	7	2 356 €/m²	—	7	0	86 m²	juin 2025
DE L EGLISE	6	871 €/m²	—	6	0	87 m²	janvier 2025
DE LA FONTAINE	6	1 355 €/m²	—	6	0	120 m²	juin 2024
DES COQUELICOTS	6	2 010 €/m²	—	6	0	114 m²	septembre 2023
EDMOND DUPONT	6	1 644 €/m²	—	6	0	97 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

42 ventes/an

Délai de vente

63 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Audruicq

DPE médian de la ville

DPE D

13.19%de logements performants (A-B)

10.94%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 667 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.19%

23%

30%

22.870000000000005%

4.9399999999999995%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Audruicq 13.19% vs France 6%Passoires (F-G) : Audruicq 10.94% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Audruicq

A-B

2 144 EUR/m²

+9.2%

C-D

1 923 EUR/m²

-2.1%

1 768 EUR/m²

-10.0%

F-G

1 548 EUR/m²

-21.2%

Prix moyen toutes classes à Audruicq :1 964 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Audruicq, un logement classé A-B se vend en moyenne 596 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 41 720 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Audruicq

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 17.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 320 EUR

Locataires

16 630 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 48Évolution 12 mois : +29.7%

Logement à Audruicq

Répartition propriétaires / locataires

60%

39%

Propriétaires 59.6%Locataires 39.3%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

129 logements vacants sur 2 249 logements (5.7%)

Parc immobilier à Audruicq

Répartition par nombre de pièces

12%

25%

59%

1 pièce 0.3%2 pièces 4.7%3 pièces 11.5%4 pièces 24.9%5+ pièces 58.6%

Maisons vs appartements

91%

Maisons 91.3%Appartements 8.7%

Ancienneté du parc

10%

21%

32%

16%

Avant 1919 6.2%1919-1945 10.0%1946-1970 20.9%1971-1990 31.5%1991-2005 15.5%Après 2006 15.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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