Combien coûte un agent immobilier à Isbergues ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Isbergues représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 324 EUR/m2 à Isbergues, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Isbergues ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Isbergues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Isbergues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Isbergues ?

À Isbergues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Isbergues en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Isbergues est actuellement de 1 324 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Isbergues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Isbergues ?

Le délai moyen de vente à Isbergues est de environ 85 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Isbergues peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Isbergues en 2025 ?

En 2025, 112 transactions immobilières ont été enregistrées à Isbergues selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 386 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Isbergues ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Isbergues incluent : ANATOLE FRANCE, ROGER SALENGRO, EDMOND MILLE, VERTE, DE POLOGNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Isbergues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Isbergues avec un prix médian de 1 386 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Isbergues(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 324 EUR/m2-7.0% sur 12 mois112 ventes en 2025Médian 1 386 EUR/m²

Agents immobiliers à Isbergues

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Isbergues et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Isbergues et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Isbergues

Prix moyen

1 324 EUR/m2

Appartements

1 289 EUR/m2

Maisons

1 122 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-55.3%

vs moyenne nationale-65.2%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Isbergues

Répartition des 112 ventes enregistrées (données DVF)

93%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+17.1%

104ventes(92.9%)

Prix moyen/m²

1 515 €

Prix médian/m²

1 408 €

Appartements

+7.2%

8ventes(7.1%)

Prix moyen/m²

1 261 €

Prix médian/m²

1 235 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(7.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Isbergues

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

116

Delai moyen de vente

85 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Isbergues

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0281 DU PONT ROY	26/12/2025	Maison	176 m²	170 000 €	—
0293 DU DOCTEUR BAILLIET	23/12/2025	Maison	85 m²	191 350 €	—
0121 DU GROENLAND	18/12/2025	Maison	83 m²	102 850 €	—
0296 DE LA BRIQUETERIE	15/12/2025	Maison	60 m²	321 000 €	—
0293 DU DOCTEUR BAILLIET	15/12/2025	Local commercial	360 m²	321 000 €	—
0293 DU DOCTEUR BAILLIET	15/12/2025	Maison	162 m²	321 000 €	—
0309 JOFFRE	11/12/2025	Maison	79 m²	90 000 €	—
0148 JOLIOT CURIE	28/11/2025	Maison	83 m²	140 650 €	—
0309 JOFFRE	28/11/2025	Maison	80 m²	116 000 €	—
0331 DU TONKIN	24/11/2025	Appartement	44 m²	50 000 €	—
0305 FOCH	20/11/2025	Maison	93 m²	119 500 €	—
0110 CORON FERON	19/11/2025	Maison	78 m²	72 000 €	—
0334 VERTE	18/11/2025	Maison	71 m²	90 000 €	—
0269 DE L EGLISE DE BERGUETTE	17/11/2025	Maison	73 m²	138 000 €	—
0130 HENRI PONCHE	14/11/2025	Maison	72 m²	48 000 €	—
0220 ROGER SALENGRO	14/11/2025	Maison	60 m²	132 000 €	—
0121 DU GROENLAND	14/11/2025	Maison	72 m²	106 000 €	—
0325 DU 11 NOVEMBRE	10/11/2025	Maison	124 m²	109 000 €	—
0220 ROGER SALENGRO	06/11/2025	Local commercial	105 m²	40 000 €	—
0217 DE LA RESISTANCE	05/11/2025	Maison	89 m²	150 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Isbergues

69 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Isbergues — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ROGER SALENGRO	48	925 €/m²	5 833 €/m²	39	9	83 m²	avril 2025
EMILE ZOLA	37	1 150 €/m²	—	37	0	96 m²	février 2025
DU DOCTEUR BAILLIET	33	1 471 €/m²	—	33	0	89 m²	avril 2025
ARTHUR LAMENDIN	28	1 065 €/m²	—	28	0	102 m²	février 2025
DU TONKIN	25	1 215 €/m²	1 102 €/m²	4	21	59 m²	juin 2025
ANATOLE FRANCE	20	925 €/m²	10 012 €/m²	12	8	74 m²	novembre 2024
GASTON CHEVALLIER	18	1 344 €/m²	2 045 €/m²	14	4	84 m²	avril 2025
BASSE RUE	17	1 640 €/m²	—	17	0	96 m²	décembre 2024
DU GROENLAND	16	1 307 €/m²	—	16	0	84 m²	juillet 2024
DE L EGLISE DE BERGUETTE	16	1 444 €/m²	1 371 €/m²	14	2	86 m²	octobre 2024
PASTEUR	16	783 €/m²	—	16	0	82 m²	novembre 2024
AUX AULNES	13	1 468 €/m²	—	13	0	79 m²	juin 2024
DANTON	12	1 576 €/m²	—	12	0	86 m²	novembre 2024
FOCH	12	1 028 €/m²	—	12	0	90 m²	janvier 2025
DE LILLERS	12	2 258 €/m²	—	12	0	92 m²	mars 2025
LEON BLUM	12	1 126 €/m²	1 045 €/m²	11	1	93 m²	juillet 2024
EDMOND MILLE	12	1 329 €/m²	3 919 €/m²	10	2	84 m²	février 2025
DE LA LIBERATION	12	1 231 €/m²	—	12	0	89 m²	août 2023
DE LA ROUPIE	11	1 250 €/m²	—	11	0	110 m²	janvier 2025
PAUL LAFARGUE	11	1 662 €/m²	—	11	0	106 m²	octobre 2024
VERTE	11	1 179 €/m²	3 137 €/m²	7	4	73 m²	mai 2025
DE GUARBECQUE	10	1 355 €/m²	—	10	0	105 m²	février 2025
EMILE BASLY	10	784 €/m²	—	10	0	93 m²	avril 2025
JEAN JAURES	9	729 €/m²	—	9	0	83 m²	novembre 2024
JEAN JAURES (MOLINGHEM)	9	1 426 €/m²	—	9	0	129 m²	mars 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché dynamique

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

116 ventes/an

Délai de vente

85 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Isbergues

DPE médian de la ville

DPE D

1.19%de logements performants (A-B)

18.29%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 263 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.19%

24%

32%

24.52000000000001%

10%

8.29%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Isbergues 1.19% vs France 6%Passoires (F-G) : Isbergues 18.29% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Isbergues

A-B

1 413 EUR/m²

+6.7%

C-D

1 289 EUR/m²

-2.7%

1 202 EUR/m²

-9.2%

F-G

1 110 EUR/m²

-16.2%

Prix moyen toutes classes à Isbergues :1 324 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Isbergues, un logement classé A-B se vend en moyenne 303 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 21 210 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Isbergues

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 18.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

21 910 EUR

Locataires

16 130 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 64Évolution 12 mois : +18.5%

Logement à Isbergues

Répartition propriétaires / locataires

70%

29%

Propriétaires 69.8%Locataires 29.2%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

380 logements vacants sur 3 859 logements (9.8%)

Parc immobilier à Isbergues

Répartition par nombre de pièces

11%

27%

57%

1 pièce 1.8%2 pièces 3.1%3 pièces 11.2%4 pièces 27.2%5+ pièces 56.5%

Maisons vs appartements

93%

Maisons 93.4%Appartements 6.6%

Ancienneté du parc

12%

16%

36%

26%

Avant 1919 12.0%1919-1945 16.5%1946-1970 35.5%1971-1990 25.5%1991-2005 7.4%Après 2006 3.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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