Combien coûte un agent immobilier à Auchel ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Auchel représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 241 EUR/m2 à Auchel, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Auchel ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auchel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auchel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auchel ?

À Auchel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Auchel en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Auchel est actuellement de 1 241 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Auchel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Auchel ?

Le délai moyen de vente à Auchel est de environ 80 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Auchel peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Auchel en 2025 ?

En 2025, 177 transactions immobilières ont été enregistrées à Auchel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 208 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Auchel ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Auchel incluent : LULLY, PASTEUR, ARTHUR LAMENDIN, JEAN JAURES, RAOUL BRIQUET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Auchel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Auchel avec un prix médian de 1 208 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Auchel(Pas-de-Calais)

Prix moyen 1 241 EUR/m2-7.0% sur 12 mois177 ventes en 2025Médian 1 208 EUR/m²

Agents immobiliers à Auchel

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Auchel et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Auchel et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Auchel

Prix moyen

1 241 EUR/m2

Appartements

1 058 EUR/m2

Maisons

982 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-58.1%

vs moyenne nationale-67.3%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Auchel ?

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Analyse par type de bien à Auchel

Répartition des 177 ventes enregistrées (données DVF)

84%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+17.7%

149ventes(84.2%)

Prix moyen/m²

1 496 €

Prix médian/m²

1 188 €

Appartements

+118.7%

28ventes(15.8%)

Prix moyen/m²

6 322 €

Prix médian/m²

1 312 €

Locaux commerciaux

—

14ventes(7.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Auchel

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

80 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Auchel

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1605 DE TURKEVE	19/12/2025	Maison	110 m²	119 150 €	—
1605 DE TURKEVE	19/12/2025	Maison	110 m²	119 150 €	—
1430 ROGER SALENGRO	18/12/2025	Maison	128 m²	175 000 €	—
1430 ROGER SALENGRO	18/12/2025	Maison	128 m²	175 000 €	—
1250 DU PORTEL	17/12/2025	Maison	69 m²	110 000 €	—
1430 ROGER SALENGRO	16/12/2025	Maison	102 m²	174 600 €	—
1490 SERAPHIN CORDIER	16/12/2025	Maison	129 m²	124 000 €	—
1380 REMERAND RUE JEAN JAURES	16/12/2025	Maison	77 m²	94 900 €	—
0820 JEAN JAURES	13/12/2025	Local commercial	64 m²	82 500 €	—
0820 JEAN JAURES	13/12/2025	Maison	150 m²	82 500 €	—
1210 PAUL STAELEN	11/12/2025	Maison	68 m²	55 000 €	—
A058 ALBIN HERNU	10/12/2025	Maison	80 m²	216 500 €	—
0909 LULLY	08/12/2025	Appartement	79 m²	54 500 €	—
0725 GEORGES BRASSENS	03/12/2025	Maison	101 m²	115 000 €	—
1430 ROGER SALENGRO	02/12/2025	Maison	77 m²	34 000 €	—
1430 ROGER SALENGRO	21/11/2025	Maison	107 m²	111 000 €	—
0930 DE MARLES	20/11/2025	Maison	109 m²	128 000 €	—
0725 GEORGES BRASSENS	20/11/2025	Appartement	68 m²	57 000 €	—
1605 DE TURKEVE	18/11/2025	Appartement	48 m²	60 000 €	—
0030 D ALLOUAGNE	13/11/2025	Local commercial	674 m²	8 541 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Auchel

76 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Auchel — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
RAOUL BRIQUET	70	1 049 €/m²	2 930 €/m²	60	10	93 m²	mars 2025
ROGER SALENGRO	45	1 052 €/m²	—	45	0	111 m²	avril 2025
JEAN JAURES	44	810 €/m²	4 086 €/m²	18	26	67 m²	septembre 2024
LULLY	30	—	8 167 €/m²	0	30	44 m²	avril 2025
ARTHUR LAMENDIN	28	977 €/m²	4 167 €/m²	24	4	92 m²	avril 2025
DE TURKEVE	27	1 146 €/m²	979 €/m²	4	23	58 m²	avril 2025
FLORENT EVRARD	26	840 €/m²	2 096 €/m²	18	8	100 m²	janvier 2025
SERAPHIN CORDIER	22	843 €/m²	—	22	0	102 m²	mars 2025
EMILE BASLY	22	1 432 €/m²	—	22	0	100 m²	avril 2025
EMILE VANDERVELDE	21	1 131 €/m²	—	21	0	92 m²	avril 2025
CASIMIR BEUGNET	20	1 288 €/m²	1 199 €/m²	18	2	96 m²	août 2024
PIERRE CURIE	17	1 000 €/m²	—	17	0	92 m²	juin 2025
DU GENERAL LECLERC	16	850 €/m²	2 151 €/m²	13	3	115 m²	mars 2025
ALBERT COSSART	15	948 €/m²	—	15	0	100 m²	mai 2025
GEORGES BRASSENS	14	1 090 €/m²	691 €/m²	7	7	84 m²	novembre 2024
URIANE SORRIAUX	14	1 107 €/m²	—	14	0	100 m²	septembre 2024
CHARLES DUPONT	12	1 573 €/m²	—	12	0	99 m²	mai 2024
DU 2 SEPTEMBRE	12	1 123 €/m²	—	12	0	75 m²	février 2025
DU BOIS	12	1 345 €/m²	—	12	0	73 m²	janvier 2025
RABELAIS	10	1 309 €/m²	—	10	0	90 m²	décembre 2024
POIRET	10	1 209 €/m²	—	10	0	84 m²	octobre 2023
FERNAND DEGRUGILLIER	10	1 438 €/m²	—	10	0	91 m²	février 2025
DES CHARMES	10	1 496 €/m²	—	10	0	142 m²	juillet 2022
GEORGES BERNARD	9	752 €/m²	2 167 €/m²	7	2	103 m²	avril 2025
PASTEUR	8	1 013 €/m²	8 824 €/m²	3	5	68 m²	décembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

95 ventes/an

Délai de vente

80 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Auchel

DPE médian de la ville

DPE D

0.64%de logements performants (A-B)

14.28%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 346 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.64%

26%

34%

25.08%

6.279999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Auchel 0.64% vs France 6%Passoires (F-G) : Auchel 14.28% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Auchel

A-B

1 172 EUR/m²

-5.6%

C-D

1 058 EUR/m²

-14.8%

978 EUR/m²

-21.2%

F-G

874 EUR/m²

-29.6%

Prix moyen toutes classes à Auchel :1 241 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Auchel, un logement classé A-B se vend en moyenne 298 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 20 860 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Auchel

Revenu médian annuel

Revenus faibles

Taux de pauvreté : 30.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 69Évolution 12 mois : +11.3%

Logement à Auchel

Répartition propriétaires / locataires

44%

55%

Propriétaires 43.9%Locataires 54.9%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre abondante

638 logements vacants sur 4 917 logements (13.0%)

Parc immobilier à Auchel

Répartition par nombre de pièces

17%

27%

48%

1 pièce 1.0%2 pièces 6.4%3 pièces 17.1%4 pièces 27.3%5+ pièces 48.2%

Maisons vs appartements

82%

18%

Maisons 82.2%Appartements 17.8%

Ancienneté du parc

10%

22%

31%

23%

Avant 1919 10.1%1919-1945 21.9%1946-1970 30.9%1971-1990 23.1%1991-2005 7.9%Après 2006 6.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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