Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orliénas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orliénas représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 062 EUR/m2 à Orliénas, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orliénas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orliénas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orliénas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orliénas ?

Accepted Answer

À Orliénas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Orliénas en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Orliénas est actuellement de 4 062 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Orliénas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Orliénas ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Orliénas est de environ 83 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Orliénas peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Orliénas en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 63 transactions immobilières ont été enregistrées à Orliénas selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 105 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Orliénas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Orliénas incluent : DU COMBARD, DES VIGNES DE CHERON, DU CHATER, DE TREVE DE GAIN, DE LYON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Orliénas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Orliénas avec un prix médian de 4 105 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0123 DES VELOUTIERS	19/12/2025	Maison	120 m²	218 400 €	—
0090 NOIRE	18/12/2025	Appartement	75 m²	110 000 €	—
0090 NOIRE	18/12/2025	Appartement	80 m²	110 000 €	—
0068 DU GRAND CHAMP	15/12/2025	Maison	115 m²	473 700 €	—
B028 FORAFRAIS	11/12/2025	Local commercial	480 m²	710 000 €	—
B028 FORAFRAIS	11/12/2025	Local commercial	480 m²	710 000 €	—
0048 DE LA DURANTIERE	08/12/2025	Maison	88 m²	549 500 €	—
0048 DE LA DURANTIERE	08/12/2025	Maison	88 m²	549 500 €	—
0080 DU MONT	27/11/2025	Maison	169 m²	574 550 €	—
0123 DES VELOUTIERS	20/10/2025	Maison	119 m²	335 150 €	—
0123 DES VELOUTIERS	20/10/2025	Maison	92 m²	150 000 €	—
0122 DE TREVE DE GAIN	15/10/2025	Maison	160 m²	654 700 €	—
0020 ALEXANDRE LUIGINI	09/10/2025	Maison	114 m²	381 500 €	—
0026 DE LA BONNETTE	30/09/2025	Appartement	117 m²	510 000 €	—
0026 DE LA BONNETTE	30/09/2025	Appartement	26 m²	510 000 €	—
0026 DE LA BONNETTE	30/09/2025	Appartement	41 m²	510 000 €	—
0026 DE LA BONNETTE	30/09/2025	Appartement	25 m²	510 000 €	—
0026 DE LA BONNETTE	30/09/2025	Local commercial	75 m²	510 000 €	—
0026 DE LA BONNETTE	30/09/2025	Appartement	41 m²	510 000 €	—
0026 DE LA BONNETTE	30/09/2025	Appartement	25 m²	510 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES VELOUTIERS	24	3 825 €/m²	3 595 €/m²	14	10	92 m²	septembre 2024
DE TREVE DE GAIN	23	4 278 €/m²	5 554 €/m²	21	2	105 m²	février 2025
DE LYON	13	2 159 €/m²	2 889 €/m²	2	11	66 m²	décembre 2023
DU CREUX	12	18 182 €/m²	3 300 €/m²	11	1	120 m²	août 2024
DE LA COMBAT	12	4 917 €/m²	4 033 €/m²	4	8	65 m²	mai 2025
ALEXANDRE LUIGINI	10	4 105 €/m²	4 173 €/m²	7	3	122 m²	juin 2025
DU MONT	9	2 394 €/m²	—	9	0	169 m²	janvier 2023
DE LA DURANTIERE	8	4 695 €/m²	—	8	0	102 m²	octobre 2023
DE JALLOUSSIEUX	8	4 710 €/m²	3 938 €/m²	6	2	116 m²	février 2024
DE BONNETON	7	4 069 €/m²	—	7	0	141 m²	janvier 2025
DU CHATER	5	2 552 €/m²	6 916 €/m²	2	3	110 m²	juin 2021
DES TERREAUX	5	2 741 €/m²	3 725 €/m²	3	2	74 m²	juin 2022
DES VIGNES DE CHERON	5	14 161 €/m²	—	5	0	139 m²	août 2024
DU VORZA	5	4 106 €/m²	—	5	0	92 m²	juin 2024
DU COMBARD	4	5 369 €/m²	12 783 €/m²	2	2	103 m²	février 2025
LE BOURG	4	—	3 544 €/m²	0	4	61 m²	octobre 2023
NOIRE	4	3 216 €/m²	2 939 €/m²	2	2	56 m²	novembre 2024
DE VILLACROZ	4	4 089 €/m²	—	4	0	142 m²	juillet 2024
SAINTE AGATHE	4	4 187 €/m²	4 188 €/m²	2	2	103 m²	février 2025
DE L EGLISE	3	2 748 €/m²	—	3	0	123 m²	juillet 2021
DE LA ROUSSE	3	—	3 871 €/m²	0	3	56 m²	octobre 2022
DE LA CASANONA	3	4 031 €/m²	—	3	0	133 m²	juillet 2023
DU MAY	3	4 347 €/m²	—	3	0	135 m²	mai 2024
DE L'HOMMEE	3	3 062 €/m²	—	3	0	156 m²	juin 2025
DE LA VOUTE	3	—	3 431 €/m²	0	3	61 m²	février 2025

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