Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rives d'Andaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rives d'Andaine représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 070 EUR/m2 à Rives d'Andaine, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rives d'Andaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rives d'Andaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rives d'Andaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rives d'Andaine ?

Accepted Answer

À Rives d'Andaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Rives d'Andaine en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Rives d'Andaine est actuellement de 1 070 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rives d'Andaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rives d'Andaine ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Rives d'Andaine est de environ 163 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rives d'Andaine peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Rives d'Andaine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 73 transactions immobilières ont été enregistrées à Rives d'Andaine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 017 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rives d'Andaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rives d'Andaine incluent : LA GIRARDIERE, DE L EGLISE COUTERNE, DE LASSAY, LA HUBAUDIERE, LE MOULIN FOLLET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rives d'Andaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Rives d'Andaine avec un prix médian de 1 017 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0207 DE LA FERME	31/12/2025	Maison	110 m²	115 000 €	—
0207 DE LA FERME	31/12/2025	Maison	110 m²	115 000 €	—
0318 DE LA GOUTELLE	30/12/2025	Maison	53 m²	52 000 €	—
0126 VICTOR VIVIER	30/12/2025	Maison	76 m²	63 000 €	—
0126 VICTOR VIVIER	30/12/2025	Maison	76 m²	63 000 €	—
0010 D ALENCON CHAP ANDAINE	30/12/2025	Maison	52 m²	29 000 €	—
0095 DES VIGNES	22/12/2025	Maison	92 m²	180 000 €	—
0095 DES VIGNES	22/12/2025	Maison	92 m²	180 000 €	—
0220 DE LA PAQUERIE	15/12/2025	Maison	90 m²	43 800 €	—
0101 DU CHANOINE BARBE	12/12/2025	Local commercial	100 m²	20 500 €	—
0298 DU CHEVAL BLANC	10/12/2025	Maison	88 m²	66 600 €	—
0142 D'ALENCON HALEINE	09/12/2025	Maison	38 m²	26 000 €	—
0233 DE LA TEINTURE	09/12/2025	Maison	48 m²	94 900 €	—
0097 D ALENCON COUTERNE	09/12/2025	Maison	81 m²	47 000 €	—
0183 LES VAUX	28/11/2025	Maison	92 m²	90 000 €	—
0183 LES VAUX	28/11/2025	Maison	92 m²	90 000 €	—
0330 DU LINDRON	28/11/2025	Maison	87 m²	60 000 €	—
0109 DE LASSAY	26/11/2025	Maison	71 m²	40 000 €	—
0326 DES TROIS TOURNANTS	24/11/2025	Maison	118 m²	150 000 €	—
0255 DU BOIS GUENOULT	18/11/2025	Maison	60 m²	15 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D ALENCON CHAP ANDAINE	24	697 €/m²	—	24	0	106 m²	janvier 2025
DE LASSAY	22	543 €/m²	4 329 €/m²	16	6	96 m²	janvier 2024
D ALENCON COUTERNE	17	484 €/m²	2 059 €/m²	15	2	93 m²	janvier 2025
BOIS NARDOUX	13	875 €/m²	—	13	0	82 m²	mai 2025
DE DOMFRONT CHAP ANDAINE	9	1 032 €/m²	828 €/m²	8	1	89 m²	octobre 2024
LA REINIERE	8	627 €/m²	—	8	0	73 m²	juin 2025
LA TUSSONNIERE	8	1 331 €/m²	—	8	0	47 m²	mai 2024
DU DOCTEUR LEON PETIT	8	912 €/m²	—	8	0	112 m²	novembre 2023
DES CAMELIAS	7	1 429 €/m²	—	7	0	81 m²	août 2024
D'ALENCON HALEINE	7	1 366 €/m²	—	7	0	93 m²	juin 2025
LA HUBERDERIE	7	1 667 €/m²	—	7	0	85 m²	novembre 2024
LA DOUDERIE	7	1 017 €/m²	—	7	0	66 m²	février 2025
DE BAGNOLES	6	855 €/m²	—	6	0	55 m²	décembre 2024
LE VIEIL HETRE	6	406 €/m²	—	6	0	95 m²	mars 2025
LA VALETTE	6	1 475 €/m²	—	6	0	85 m²	février 2025
LA GIRARDIERE	6	5 839 €/m²	—	6	0	88 m²	mars 2023
L HERBAGE	6	970 €/m²	—	6	0	330 m²	août 2023
LA SAUCERE	5	1 684 €/m²	—	5	0	113 m²	janvier 2025
LA HUBAUDIERE	5	3 556 €/m²	—	5	0	70 m²	décembre 2022
LE HAUT COUDRAY	5	1 585 €/m²	—	5	0	72 m²	mai 2024
DE L EGLISE COUTERNE	5	—	4 500 €/m²	0	5	40 m²	juillet 2024
LA BROSSE	5	1 628 €/m²	—	5	0	60 m²	juillet 2023
LA GUENETRIE	5	425 €/m²	—	5	0	57 m²	décembre 2023
LA HAU DUPIERRE	5	1 643 €/m²	—	5	0	95 m²	janvier 2023
LE MOULIN FOLLET	4	2 647 €/m²	4 219 €/m²	1	3	38 m²	mars 2023

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