Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roullet-Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roullet-Saint-Estèphe représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 693 EUR/m2 à Roullet-Saint-Estèphe, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roullet-Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roullet-Saint-Estèphe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roullet-Saint-Estèphe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roullet-Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

À Roullet-Saint-Estèphe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Roullet-Saint-Estèphe en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Roullet-Saint-Estèphe est actuellement de 1 693 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Roullet-Saint-Estèphe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roullet-Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Roullet-Saint-Estèphe est de environ 65 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Roullet-Saint-Estèphe peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Roullet-Saint-Estèphe en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 53 transactions immobilières ont été enregistrées à Roullet-Saint-Estèphe selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 786 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roullet-Saint-Estèphe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Roullet-Saint-Estèphe incluent : DES CHAUMES A GRIFFAUT, DES ORCHIDEES, DE LA PETILLERIE, DE LA FERME DE FONTAINE, DE LA VERGNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roullet-Saint-Estèphe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Roullet-Saint-Estèphe avec un prix médian de 1 786 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0087 DU CANAL	22/12/2025	Maison	83 m²	131 579 €	—
0107 DE FUSTIFORT	22/12/2025	Maison	117 m²	208 950 €	—
0107 DE FUSTIFORT	22/12/2025	Maison	117 m²	208 950 €	—
0087 DU CANAL	22/12/2025	Maison	83 m²	131 579 €	—
0185 DE SIREUIL	18/12/2025	Maison	67 m²	157 500 €	—
0198 TERRE DU PLESSIS	17/12/2025	Local commercial	180 m²	65 000 €	—
B187 LA JOFFRIE	16/12/2025	Maison	160 m²	165 000 €	—
B187 LA JOFFRIE	16/12/2025	Maison	50 m²	165 000 €	—
0015 PIERRE MARTIN FOUILLOUSE	11/12/2025	Maison	83 m²	122 000 €	—
0430 NOUVELLE	03/12/2025	Maison	122 m²	220 000 €	—
0145 DU MARRONNIER	04/11/2025	Maison	70 m²	15 000 €	—
0017 DES TERRES ROUGES	20/10/2025	Maison	84 m²	162 750 €	—
0152 DE PONDEVILLE	15/10/2025	Maison	140 m²	282 000 €	—
0152 DE PONDEVILLE	15/10/2025	Maison	140 m²	282 000 €	—
0152 DE PONDEVILLE	15/10/2025	Maison	140 m²	282 000 €	—
0480 DE LA TACHE	17/09/2025	Maison	98 m²	180 000 €	—
0176 DES RIBOTS	10/09/2025	Maison	112 m²	200 000 €	—
0176 DES RIBOTS	10/09/2025	Maison	112 m²	200 000 €	—
0099 DE L ESPAGNE	26/08/2025	Maison	105 m²	205 000 €	—
0360 DE LA GRAPPE	22/08/2025	Maison	108 m²	189 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE MOUTHIERS	12	1 534 €/m²	—	12	0	110 m²	mars 2025
NATIONALE	11	1 177 €/m²	753 €/m²	10	1	118 m²	janvier 2025
DE LA VERGNE	10	1 856 €/m²	—	10	0	92 m²	juillet 2024
DE CHEZ THIBEAU	10	1 379 €/m²	—	10	0	100 m²	décembre 2022
DE FUSTIFORT	9	1 481 €/m²	—	9	0	128 m²	juin 2025
DE PONDEVILLE	8	1 613 €/m²	—	8	0	125 m²	janvier 2024
DES ORCHIDEES	8	2 969 €/m²	—	8	0	80 m²	décembre 2023
DES BARBOTS	8	1 545 €/m²	—	8	0	101 m²	juin 2025
MARCEL PAJOT	8	1 948 €/m²	—	8	0	95 m²	juin 2023
DU CANAL	8	1 891 €/m²	—	8	0	112 m²	janvier 2024
DES CHAUMES A GRIFFAUT	8	6 123 €/m²	6 217 €/m²	4	4	44 m²	janvier 2021
DES RENARDIERES	7	2 136 €/m²	—	7	0	97 m²	août 2024
DE L ESPAGNE	7	1 640 €/m²	—	7	0	134 m²	mars 2023
PIERRE MARTIN FOUILLOUSE	6	1 507 €/m²	—	6	0	78 m²	août 2024
DES GROIES DE FUSTIFORT	6	2 130 €/m²	—	6	0	110 m²	mai 2025
DE BADORIT	6	1 868 €/m²	—	6	0	110 m²	avril 2024
DU PETIT MAIRAT	6	1 960 €/m²	—	6	0	120 m²	mars 2025
DU CHAMP DU PUITS	6	1 919 €/m²	—	6	0	96 m²	octobre 2023
DE LA PETILLERIE	5	2 152 €/m²	—	5	0	107 m²	mars 2022
DE LA CROIX BLANCHE	5	1 625 €/m²	—	5	0	82 m²	octobre 2023
DE LA FERME DE FONTAINE	5	1 531 €/m²	—	5	0	101 m²	février 2023
DE LA SABLIERE	5	1 903 €/m²	—	5	0	104 m²	juillet 2024
DE LA PALENE	5	1 789 €/m²	—	5	0	96 m²	janvier 2024
DU VIGNAC	4	1 931 €/m²	—	4	0	112 m²	octobre 2024
DES AUBREAUX	4	827 €/m²	—	4	0	108 m²	décembre 2023

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