Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Charente ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Charente représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 569 EUR/m2 à Châteauneuf-sur-Charente, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Charente ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-sur-Charente, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-sur-Charente, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-sur-Charente ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-sur-Charente, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Châteauneuf-sur-Charente en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Châteauneuf-sur-Charente est actuellement de 1 569 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Châteauneuf-sur-Charente, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-sur-Charente ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Châteauneuf-sur-Charente est de environ 116 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Châteauneuf-sur-Charente peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Châteauneuf-sur-Charente en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 56 transactions immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-sur-Charente selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 564 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-sur-Charente ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Châteauneuf-sur-Charente incluent : ERNEST MONIS, MARC VIVIEN, DE L ATTENTE, DE BOUTEVILLE, RENE CHEVALIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteauneuf-sur-Charente est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Châteauneuf-sur-Charente avec un prix médian de 1 564 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0640 DE L EGLISE	23/12/2025	Appartement	49 m²	240 000 €	—
0640 DE L EGLISE	23/12/2025	Appartement	31 m²	240 000 €	—
0640 DE L EGLISE	23/12/2025	Local commercial	30 m²	240 000 €	—
0640 DE L EGLISE	23/12/2025	Appartement	34 m²	240 000 €	—
0640 DE L EGLISE	23/12/2025	Appartement	48 m²	240 000 €	—
0640 DE L EGLISE	23/12/2025	Appartement	43 m²	240 000 €	—
0640 DE L EGLISE	23/12/2025	Appartement	64 m²	240 000 €	—
0140 ARISTIDE BRIAND	22/12/2025	Appartement	65 m²	71 000 €	—
0320 DU CHAMP DE FOIRE	18/12/2025	Maison	134 m²	70 000 €	—
0529 LA COMBE A SASSOU	16/12/2025	Maison	112 m²	174 000 €	—
0025 DE L'AGRIER	05/12/2025	Maison	124 m²	168 500 €	—
0820 FROIDE	01/12/2025	Maison	104 m²	105 000 €	—
0140 ARISTIDE BRIAND	21/11/2025	Maison	307 m²	403 800 €	—
0529 LA COMBE A SASSOU	20/11/2025	Maison	30 m²	210 000 €	—
0529 LA COMBE A SASSOU	20/11/2025	Maison	126 m²	210 000 €	—
1395 DES PEUPLIERS	07/11/2025	Maison	97 m²	173 850 €	—
1100 LAMARTINE	07/11/2025	Maison	105 m²	150 000 €	—
0575 DU DOCTEUR RAOUL AUDEBERT	22/10/2025	Appartement	94 m²	180 000 €	—
0575 DU DOCTEUR RAOUL AUDEBERT	22/10/2025	Appartement	97 m²	180 000 €	—
0140 ARISTIDE BRIAND	17/10/2025	Local commercial	132 m²	100 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ERNEST MONIS	23	1 205 €/m²	8 333 €/m²	6	17	72 m²	novembre 2024
ARISTIDE BRIAND	23	1 571 €/m²	1 244 €/m²	14	9	123 m²	décembre 2024
LAMARTINE	13	1 618 €/m²	—	13	0	79 m²	novembre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	13	722 €/m²	921 €/m²	8	5	124 m²	juin 2024
DU CHAMP DE FOIRE	13	1 098 €/m²	—	13	0	107 m²	juin 2025
DE ROULLET	9	1 660 €/m²	—	9	0	87 m²	juillet 2024
DE BOUTEVILLE	9	3 286 €/m²	—	9	0	59 m²	septembre 2024
DE LA FONTENELLE	9	1 415 €/m²	—	9	0	99 m²	mars 2025
D ANGOULEME	8	971 €/m²	—	8	0	79 m²	juillet 2023
DE L ATTENTE	7	6 357 €/m²	—	7	0	73 m²	juillet 2021
DE L ILE MATTARD	7	898 €/m²	—	7	0	97 m²	septembre 2021
DE COGNAC	6	1 352 €/m²	3 966 €/m²	2	4	90 m²	janvier 2025
DU TEMPLE	6	1 691 €/m²	—	6	0	84 m²	juin 2025
CARNOT	6	2 028 €/m²	—	6	0	95 m²	août 2023
LA COMBE A SASSOU	6	1 373 €/m²	—	6	0	97 m²	mai 2023
DE LA PAIX	6	—	3 459 €/m²	0	6	50 m²	juillet 2021
JEAN MOULIN	6	1 818 €/m²	—	6	0	91 m²	décembre 2023
DE HAUTE ROCHE	5	1 134 €/m²	—	5	0	121 m²	juin 2025
DE LA CHAUME A CHAUVIN	5	1 014 €/m²	—	5	0	86 m²	juin 2022
MARC VIVIEN	4	2 000 €/m²	6 364 €/m²	1	3	29 m²	janvier 2025
DE BIRAC	4	1 706 €/m²	—	4	0	136 m²	juin 2024
DE CHEZ GIRARD	4	1 313 €/m²	—	4	0	68 m²	août 2024
DU DOCTEUR ROUX	4	1 589 €/m²	—	4	0	110 m²	février 2025
DE L EGLISE	4	1 530 €/m²	1 541 €/m²	2	2	106 m²	décembre 2021
DE L AIREAU	4	2 131 €/m²	—	4	0	118 m²	septembre 2022

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